1.二手房交完定金后，发现房子漏水，可以无条件退房么

2.二手房交易中出现房屋漏水问题。

二手房定金交完发现渗水_二手房定金交完发现渗水增加补充协议

建议仔细看合同条款

看条款里面是否有出现质量问题时

合同无效并且赔偿等内容

当然越详细越好

如果有这条款就好办了

如果没有，就有点麻烦

如果你不履行合同，属于你违约

他可以选择要你赔偿双倍定金

或者要你赔偿合同中约定的违约金

二手房交完定金后，发现房子漏水，可以无条件退房么

问：二手房已经交了定金和首付款，发现卫生间严重，买家能否要求撤销合同，退还定金，中介费，首付款，并要求卖家承担违约金？

答：君同法律在线咨询为您解答

二手房中介费收费标准及相关法律规定：1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。

二手房交易中出现房屋漏水问题。

二手房交完定金后发现问题可以要求退款： 一、签署了购房合同的，如果购房合同有写明，按照购房合同说明来处理； 二、没有签署购房合同也没有其他说明的，只是写了定金收条的，有两种可能： 1、卖家承认房产有问题，协商一致全额退款；

给你贴一个类似的案例。

两年前，蚌埠市民顾某购买了一套二手房，入住不现卫生间下水管道经常堵塞。经了解，是前业主李某在装修时擅自改变了卫生间内管道的铺设线路，必须重新铺设管道才能彻底解决问题。顾某要求李某赔偿重新铺设管道的费用，李某却认为顾某在看房时没有提出意见，表明已经接受，拒绝赔偿。多次交涉无果，顾某诉至蚌埠市蚌山区法院。

法院审理认为，卫生间管道铺设属于装修过程中的隐蔽工程，顾某无法通过肉眼直接察觉，其对于损失的发生没有过错；而李某在装修过程中擅自改变卫生间管道线路，后作为房屋出售人，在明知卫生间下水管道不通畅的情况下，没有明确告知顾某，已构成故意隐瞒，故判决李某承担赔偿责任。

法官解析

根据我国《合同法》规定，出卖人应当对出卖物的质量、品质和效用承担瑕疵担保责任，即“物的瑕疵担保责任”。在二手房买卖过程中，如果出卖人故意隐瞒房屋的质量瑕疵，应当承担担保责任，但出卖人已如实告知房屋质量瑕疵或有证据证明购房人明知该瑕疵的，则无需担责。当然，若购房者发现房屋具有重大质量问题、影响居住者人身安全的，出卖人的行为则构成根本性违约，购房人可依据《合同法》行使法定的合同解除权。