渭南二手房价_渭南二手房

1.请大家说说，陕西除了西安以外，还有哪个城市比较好，适合居住

2.渭南市5年以上二手商铺房交易双方各交多少费用

3.渭南市契税收费标准

一、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括:民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：

1.）住宅用地，产权年限是70年；

2.）综合用地，产权年限是50年；

3.）商业用地，产权年限是40年。

具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。

二、《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

三、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。

请大家说说，陕西除了西安以外，还有哪个城市比较好，适合居住

加强履职尽责工作总结(1)

　XX年，在市委、市的准确领导下，我按照“三个代表”重要思维的要求，坚持迷信发展观，以对党和人民事业高度负责的立场，履职尽责，尽心尽力，较好地实现了岗位目标任务。

　一、坚持勤学善思，为一方发展把好舵

　学而思则敏。刻苦学习，勤于思考不仅是提高自身素质的需要，更是做好本职工作的要求。为此，我尽量减少应酬，挤出时间抓学习，努力提高履职才能。积极加入市县中心组学习，借助报刊、网络、书本，广泛学习了科学发展观、十六届四中全会精神和市场经济、法律、金融等方面常识，提高了政策实际水平;常常深刻基层调研，召开各类座谈会、求实会，虚心向广大干群和老同志求教，悉心听取远见高见;适时赴先进地域参观考察，广阔视线，博众长,借鉴教训。通过多形式、多层面的学习，有效提高了我自己在市场经济条件下驾驭全局、谋划发展、依法行政、自我创新的才干，中心宏观调控政策出台后，我带领常委班子坚决贯彻中央、省、市精力，在7月1日的县委工作会议上认真剖析经济社会发展中袒露出来的问题，果断调整策略，提出了“加强项目筛选、盘活存量土地、拓宽融资渠道、破解征拆艰苦、强盛骨干企业”等工作举动;年底的七届四次全部(扩大)会议上，我在普遍取各方面见解的基本上，进一步分析了望城当前面临的局势，向全县提出了“增翻新优势、谋求新冲破”的总体要求和以“五百工程”领跑望城、推进新一轮倏地高效发展的工作思路，进一步统一了广大干群思想，为县域发展把好了方向。

　二、坚持统筹协调，为地方党委领好班

　作为县委书记，重要的是施展好总揽全局、协调各方的领导中央作用。我从整体推进全局工作的要求动身，兼顾和谐县委、县人大、县、县政协几套班子之间的关联，协调县与省市及部门的关系，协调各乡镇、县直部门之间对于全县重大工作安排的步调，充分发挥了县委常委“一班人”和人大、、政协党组的作用，使县级班子成员在共识中求团结，在信任中求融洽，做到了县委统揽全局、人大有效支持监督、依法行政、政协积极参政议政，确保了县级几套班子协调高效运行。在当好这个“领头雁”的工作实际中，我留心控制了以下几点：一是坚持原则，敢抓敢管。工作中我坚持所有从事业出发，不和“稀泥”，不搞无准则的一团和气。同时又乐于为其余各套班子及其成员当“后盾”、担义务，光明磊落，公正处事。二是弘扬民主，集思广益。认真遵照党委议事规则，及时主持召开县委常委会和书记办公会、民主生活会，较好地坚持了民主集中制。波及全县的重大决定时，当真听取各套班子成员的看法，更好地集中群体智慧和力量，推动了决议的科学化、民主化。三是胸怀坦荡，以诚待人。大事讲原则，小事讲风格，带头讲团结，踊跃发展批评与自我批驳。对工作中的抵牾和问题，坚持开诚布公，自动沟通，分清是非，积极调和，交流思惟，促进理解。从而构成了多少大家和衷共济、各尽其责，各乡镇和县直部门高下二心、你追我赶，省市领导及上级部门热情关心、支持望城的良好局面。

　三、坚持正确导向，以事业为重用好人

　事业成败，关键在人。在选用干部方面，我一直倡导用好的作风、好的制度，严格按程序选人用人。首先，注重抓培训教导。年内几次向省市送训学生，选派年轻干部赴长三角、珠三角等经济发达地区学习培训、挂职锻炼，我都亲自参加出发仪式，给予支持鼓励;同时，提倡开办领导干部“双休日课堂”活动，贴近工作实际抓辅导，反响良好。其次，重视提拔运用。清楚要求组织部门严格贯彻履行《干部选拔任用条例》，坚慎重素质、重业绩、重公论的选人用人导向，做到以发展论英雄，凭实绩用干部，努力打造“开拓型”、“公认型”和“潜力型”干部班子，选拔了一大批品学兼优的精良中轻年干部充实到乡镇、县直单位领导班子，并调剂了一批不胜任现职的领导干部，有效优化了干军步队结构，加强了整体效率。在基层干部选配方面，支持、督促相关职能局部，以村级区划调解为契机，依法抓好了支村两委换届选举工作。再者，器重监督管理。我亲自把关审核《关于进一步标准干部任免调配工作程序和要求的告知》、《对于领导干部引咎辞职的暂行规定》等一系列加强干部监督、考察、任用的文件，进一步尺度了干部治理。力主推行《县委常委干部任免票决制履行办法(试行)》，率先在全省实行干部任免信息化处理，对科局级干部任免履行常委会“电子票决制”，促进了公正、公正、公开选人用人环境的形成。极大地激发和增强了广大干部的积极性、主动性和发现性，为望城快捷高效发展供应了基本的保障。

　四、坚持身体力行，在关键之处使好劲

　执政之要，贵在落实。但身为县委书记，不可能事毕恭亲。我始终保持着雷厉风行的办事风格，从全县大局着眼，对关涉望城发展全局的重点工作，扭住不放，抓好落实。一些重点工程的破项和用地报批，我一个一个找上级和有关职能部分，耐心细致地汇报情况，争取支撑。视招商引资为“第一菜单”，鼓励宽大干部英勇地“走出去”招商。对一些大的好的招商项目，我亲身上门到现场考核，千方百计利用所有人际，力争引进来。一年来，我和班子其余同志辨别带队奔赴深港、上海等地，引进了一大量好名目、强名目。对一些前景看好的工商企业，我时常招集有关部门，商量发展对策，帮助解决融资和发展环境方面的问题。对于上级交办和基层反映的问题，时刻牢记在心，坚持深入工作一线，把持一手资料，并亲自过问，从严要求，督促有关部门从快解决。即使在今年意外摔伤脚后，伤势稍有好转即下乡镇调研，到重点工程去考察，还负着伤痛带领县委、县人大、县、县政协主要引导同道和相干部门，一天之内行程上千里，奔赴桃源、汨罗等地学习鉴戒教训，及时掌握经济发展动态。在我的率领之下，县委一班人求真求实、真抓实干，有效地增进了各项工作的落实。

　五、保持廉洁从政，为全县干部带好样

　“公生明，廉生威”;打铁还须自身硬。作为县委“一把手”，做不到公平跟廉洁，是难以服众和驾驭全局的。我牢固树立“一岗双责”意识，在抓好全县党风廉政建设的同时，始终加强本身廉政建设。我始终将廉明、勤奋、正直作为工作和生涯准则，这个底线素来不动摇过，也素来不违反过。在思维上，我始终坚持清醒头脑。经常提醒本人洁身自好，爱惜自己的人格、声誉和政治生命。本着对党无限忠诚和对公民高度负责的态度，我始终把代表望城70万国民的基础利益作为全部工作的出发点和落脚点，自发用好权、服好务，以实际举措维护党在人民民众中的形象。凡是恳求班子成员和下属做到的，先带头做到，自发地从一点一滴做起，从小节、小事抓起。自觉置身于组织和干部的教诲管理和有效监督之下，把监视视为健康成长和一直进步的重要保障，主动踊跃地看待监督。在生活上，我始终保持谨慎作风。严格按照核心“四大纪律、八项请求”跟省委“五个不许”及相关规定，不拿准则作交易，不用职权谋私利，管住了配偶及身边的工作人员。工程建设、国土出让等经济事务方面我从没打过号召、批过条子。生日喜庆从不操办，不受红包礼金。对可能影响公正实行公务的馈赠和宴请，动摇拒绝接受。因意外脚伤在病院着手术期间，很多同志来探访我，有的还送了红包。受伤探访是人之常情，我很感激。然而我能认真对待、从严要求，能当场拒收的礼金就当场拒收，当场切实拒收不了的，事后托人逐一退还，对确实退不了的，出院当前全体上交了县纪委。在医院治疗的费用，也严厉按医保划定报销，该自己出的坚定自己出，没有搞特殊化。

　目前，望城政通人和，干群集思广益，县域经济特色赫然，园区建设活气勃勃，投资客商川流不息，财税收入增添较快，各项事业长足进步，社会大局持续牢固，为新一轮快速高效发展构筑了高位平台。这些成绩的取得，是上级正确领导的结果，是县多少大家和衷共济的成果，是全县19个乡镇和各县直单位团结拼搏的结果，是望城70万人民奇特奋斗的结果，我只是尽了一个县委书记应该尽的责任，做了一些应当做的工作。我深知，自己距党和人民的要求还有差距，做得还很不够，我将在今后工作中发挥优点，改正弊病，进一步增强学习、转变作风、改进方法，不断完善和提高自己，力争把工作做得更好，不负党和人民的重托与冀望。

　加强履职尽责工作总结(2)

　一、严格依法行政方面

　1、房地产市场监管精准有力。全市共有房地产开发企业28家，其中：二级资质1家，资质3家，四级资质5家，暂定资质19家。所有房地产开发企业均具有相应资质，不存在越级开发的行为。

　2、住房保障工作公开透明。坚持保障性住房实物分配和租赁补贴发放“全过程公开，全社会公示”制度，保证分配结果公开、公平、公正。

　3、土地与房屋征收工作有序推进。元月至今，我市因基础设施及工业项目建设需征地拆迁项目共88个，涉及征地总面积5434亩，拆迁房屋1247户，已调拨征地拆迁资金5376万元，目前征地拆迁工作正快速推进。

　4、房屋登记工作高效规范。一年来，共办理房屋登记7510宗，办理房地产抵押2660宗，二手房交易2533宗，没有出现工作人员违规办理登记的情况。

　二、服务改善民生方面。

　1、今年共受理房屋安全鉴定336宗，出具安全鉴定报告336份，鉴定面积8.6万平方米。

　2、我局会同教育局对全市中小学校校舍及幼儿园房屋进行安全大检查。

　3、创新便民服务方式。对全市年老体弱、身体残疾等特殊困难群体房屋，由工作人员办理相关手续，最大限度为其提供方便，全年达100(次)以上。

　三、转变工作作风方面。

　1、严格工作纪律。制定了《市房管局作风建设专项整改方案》，严格考勤管理、严格执行上下班签到制度、请销制度和外出登记制度。严禁迟到早退、中途随意离岗、串岗、不在岗。

　2、提高工作效率。截止目前，今年共提供上门预约服务、延时服务100余次，其中为招商引资企业20家、重点项目12个、老弱病残20人次等提供便捷、高效的服务。

　四、落实党风廉政建设主体责任方面。

　1、明确“两个责任”，层层传导压力。我局将党风廉政建设责任进行分解，明确了领导班子的集体责任、主要负责人的第一责任和分管领导的具体责任，确定各单位负责人作为党风廉政建设第一责任人，并纳入全年考核的重要内容，形成了党风廉政建设有人抓有人管的良好局面。将主要领导负总责与班子成员分工相结合。按照《房管局党风廉政建设责任制实施办法》要求，党风廉政建设与业务工作任务同分解、同部署、同检查、同考核，形成了一级抓一级，有责任，层层抓落实的良好工作机制。局主要负责人与各科室、各房管所和房地产交易中心的负责人签订了目标责任状，将党风廉政建设的目标、任务和具体责任分解到具体工作环节，落实到具体人。

　2、加强廉政教育，增强自律意识。我局将反腐倡廉教育列入了局党支部学习，结合创建文明单位、十佳文明示范窗口和机关效能建设等活动，抓好宣传教育，强化针对性和实效性。

　3、细化制度措施，落实廉政工作。今年以来，共集中组织各类廉政教育6次，局党支部负责人亲自上廉政党课2次，组织全局党员干部对《廉政准则》、《干部选拔任用工作四项监督制度》进行了学习，在党支部中开展了党员“创先争优”服务承诺活动，评选并设立党员示范窗口2个，党员示范岗4个，进一步树立了权力就是责任，权力就是奉献，权力就是约束的观念，营造了“学先进典型、做勤廉公仆、创一流业绩”的比学赶超良好氛围。

　五、推行权力清单制度方面

　建立了权力清单，责任清单和负面清单。明确每一项行力事项的类别、名称，项目编码和实施依据的基础上，又确定了业务承办科室、办理时限以及收费标准，明确了职责边界，真正做到“法无授权不可为”和“法定职责必须为”。这三个清单均在局机关公开栏和局办公门户网站上公开，主动接受群众监督，以促进行力规范行使。

　六、收集和解决问题方面

　1、切实关注民生，畅通政风行风热线。今年我局共接受“政风行风热线”群众来信近160件，办结率100%。真正做到了“件件有答复，事事有着落”。

　2、清理信访积案，制定化解措施。目前我局正在处理的信访案件有两件：一是白洋房管所在职和退休人员的上访问题;二是三宁公司环境安全搬迁问题。一是对于白洋房管所的在职和退休人员上访问题，已按照市委主要领导意见，正在协调宜昌市高新区和白洋工业园管委会，拟将白洋房管所人员、编制、单位全部收回，重新归由枝江管辖，届时其工资待遇和保险诉求将得到一体解决。二是对于三宁公司环境安全搬迁问题，市征收办和董市镇已经正式启动了搬迁工作。目前，董市镇项目专班已召开了专班工作会和户主会，明确了搬迁对象，开始入户调查，并已登记224户的入户信息登记，为下一步入户测绘、清点物量作好了准备。

　3、深入调查，结合实际，建议提案办理工作效果明显。今年我局的人大建议和政协提案共有10件，其中会办件7件，主办件3件。会办件已经全部在规定时间内报送主办单位，对3件主办件，现各承办人均完成回复意见，在规定的时限内回复了提案人，做到了回复率、见面率、满意率100%。

　加强履职尽责工作总结(3)

　"天天奋斗，天天快乐。奋斗在农村这片广袤的土地上，定会有所作为。"抱着这样的理想信念，从层层选拔考试到走上工作岗位已4个多月了。诸多的欣喜、失落、成长、期待交织之后，心，渐渐沉浸下来!沉浸在孝义镇这片土地上，我励志扎根这里，历练自己，为梦想奠定基石。为青春梦-渭南梦-陕西梦-中国梦的一步步实现，献一分情，出一份力。决心做到：

　一、调整心态，扎根基层。农村的吃住行条件相对比较差，比如早9午3的吃饭时间点、阴雨天泥泞的路面、回城交通的不便、村民们的粗口、每晚8点左右漆黑的夜等等都曾让我倍感失落。现在每天都能以坦然积极的心态投入到当天的工作中去，感受自己从思想觉悟到业务能力的逐步提升。

　二、加强学习，提高素质。人生如逆水行舟，不进则退，尤其是处在乡镇这种相对轻松的工作环境中，更容易使人懈怠。然而这种环境也恰恰能使我们有更多的时间和精力去提高和完善自己。

　三、坚持信念，恪尽职守。我是带着理想的来到这片土地，我必须用心浇灌、精心培育，让我的理想在此开生根发芽。两个月时间，我已经意识到基层工作的纷繁复杂。只能用实际行动去实践为民服务的承诺和对自己扎根基层有所作为的承诺，用真情去温暖父老乡亲，扎根沃土，承接地气，立志成为一名优秀的基层工作者，为伟大的"中国梦"增光添彩。

　四、端正作风，严以律己。"四风"建设，从我做起，从身边的小事做起，坚决做到不铺张浪费，发扬中华民族艰苦奋斗的优良传统作风;保持健康的生活情趣和高尚的精神追求，坚决做到自身正、自身净、自身硬。扎根基层，履职尽责，我自觉接受组织和人民的监督。

渭南市5年以上二手商铺房交易双方各交多少费用

从整体上来说汉中是最好的选择，汉中虽然没有宝鸡发达，但是汉中的气候却是非常宜人的，最适合人类居住，而且汉中已经属于南方了，气候湿润雨量充沛，

看看这个链接，专门介绍汉中的://blog.sina.cn/s/blog_5b356d660100nigq.html

渭南市契税收费标准

全部二手房商铺交易的税费按照房款总额计算，清单如下：

1、营业税：5.5％ 2、个人所得税：1％ 3、印花税：0.05％ 这些是卖房子要缴纳的。

买方要交：印花税万分之五、契税3%--4%、交易手续费、产权工本费。

不过按照二手房交易的潜规则，这些二手房商铺交易的税费通常由买房缴纳

该地区税收费标准首次购房90平以下1%，90平以上1.5%。

对于二手房，契税则按评估价格的5%收取。房屋维修基金按购房款的2%收取。费用一般由开发商代收，交给房地产管理部门。在办理房屋产权证时，需要缴纳契税和维修基金，以便获得合法的产权证书。