二手房贷款金融服务费_二手房金融服务费打银保监电话

1.什么是服务费

2.二手房保证金是怎么回事

3.中介要收服务费是合理的吗

4.中介收取的服务费是什么

大家在进行二手房按揭事项时，总会要交纳一些费用，比如说二手房按揭服务费是多少?就有很多人不清楚，那么二手房按揭服务费是多少

二手房按揭要注意哪些问题

一、办按揭要挑选好借贷银行。对借贷人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就能够自行挑选借贷银行。按揭银行的工作种类越多越细，您将取得灵活多样的个人金融工作，以及工作与产品组合。站在市民的视点考虑，无疑市民具有越多的挑选权越好。

二、要选定最适宜自己的还款办法。现在根本上有两种个人住所借贷环款办法：一种是等额还款办法，另一种是等额本金还款办法。等额还款办法的长处在于，借贷人能够精确把握每月的还款额，有方案地组织家庭的出入。而等额本金还款办法较适宜于还款水平较强、并期望在还款初期归还较大款项以次削减利息支出的个人。

三、向银行供给材料要实在。请求个人住所商业性借贷，银行一般要求借贷人供给经济收入证明，关于个人来说，应供给实在的个人作业、职务和近期经济收入状况证明。由于如果你的收入没有到达必定的水平，而你没有满足的水平还贷，却夸张自己的收入水平，很有可能在还款初期出现违约，而且经银行查询证明你供给虚伪证明，就会使银行对你的信赖度大大下降，然后影响到自己的借贷请求。

二手房按揭服务费是多少

若二手房处理银行按揭，则需求交纳：(1)银行按揭典当公证费。典当公证费是借贷额的 1 ‰，未达200元的按 200 元征收。(2)按揭合同工本费 380 元 / 套。(3)商品房案值评价费为总房价的 3 ‰至5 ‰。

二手房若是正常过户的话，按相关规则则需求交纳以下费用：(1)营业税：税率5.55%，由卖方交纳，一同规则：若是转让出售购买时刻未达2年的非一般住所，需依照全额征收营业税;若是转让出售购买时刻超越2年的非一般住所亦或转让出售购买时刻未达2年的一般住所，需依照两次销售差价征收营业税;若是转让出售购买时刻超越2年的一般住所，则免征营业税;如果所售房产对错住所类如商铺、写字间或厂房等，则不证明是否过2年都需求全额征收营业税;(2)个人所得税：税率销售总额1%或两次销售差的20%，由卖方交纳。征收有两个条件：家庭仅有住所以及购买时刻超越5年。如果两个条件一同满意能够免交个人所得税;任何一个条件不满意都有必要交纳个人所得税;别的如果所售房产对错住所类房产则不论什么状况都要交纳个人所得税。

二手房按揭的其它费用

(1)印花税：税率1%，销售两边参半，不过至今国家暂免征收。

(2)契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方交纳，一同规则若买方是初次购买面积未达90平的一般住所交纳销售总额的1%;若买方初次购买面积超越90平(包含90平)的一般住所则交纳销售总额的1.5%;若买方购买的房产对错一般住所亦或对错住所则交纳销售总额的3%。

(3)测绘费:1.36元/平米，总额等于1.36元/平米*实践测绘面积; 一般说来房改房都是需求测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需求测绘的。

(4)二手房销售手续费总额：住所6元/平米*实践测绘面积，非住所10元/平米。

(5)注册费：工本费80元，共有权证:20元。

什么是服务费

一、所收的服务费什么意思？

您好，亲

一、服务费是什么

服务费是指办理业务时收取的费用，一般由银行收取，收费标准视各地情况而定。

服务费一般由银行收取，也有由帮助办理业务的第三方收取的。

服务费，收费标准视各地情况而定。

办理公积金时不用缴纳该项费用，仅需缴纳担保费（额度千分之三，最低三百）、房屋评估费（评估价值千分之三，最低三百，最高一千五）。

二、收服务费违法吗

如果是单纯的直接向银行，不会有服务费；但从法律角度讲，中介费是合法的。

中介费是合法的收费项目，只要不超标，法律就支持。公司的收入，也就是你的成本主要体现在利率水平上，服务费之类的可以忽略不计。

《中华人民共和国中小企业促进法》第四十条：国家鼓励各类社会中介机构为中小企业提供信息咨询投资融资、担保、法律咨询等服务。中介费是合法的收费项目，只要不超标，法律就支持。

三、交了中介费还要交服务费吗

中介费，就是为客户提供房源信息、看房、谈判、签约等一系列服务的费用；

而服务费，则是为一些有需求的客户办理手续时产生的费用。办理二手房按揭时，客户还要跟银行、律师、评估机构的人员打交道，但如果中介公司代办，就避免了客户自己四处奔波。说穿了，服务费就是“跑腿费”。

服务费的收费标准及细则，目前还是空白。消费者协会房地产行业专业人员表示，对于服务费这种缺乏法律的真空地带收费项目，应尽快纳入到法律体系。

在具体执行过程中，也必须公示这个收费标准的合理性，确定好具体的收费标准后，还需要在办理业务时，向消费者讲清楚具体的收费标准。

二、服务费是什么?

金融服务费原本指的是在过程中，金融机构需要收取的服务费，交易费等等。但是要注意，在购车时，不论是买车还是全款买车，都是没有收取金融服务费这项规定的！所以大家在买车的时候一定要询问好各项收费的细节，以免被黑心商家诱骗多花冤枉钱哦！

三、服务费是什么，一般是多少？

办理业务时,收取的费用,叫服务费。一般由银行收取,也有由帮助办理业务的第三方收取的。服务费,收费标准视各地用缴纳该项费用,仅需缴纳担保费(额度千分之三,最低三百)、房屋评估费(评估价值千分之三,最低三百,最高一千五)。

四、服务费是什么？

说白了，就是中介费。换了个好听的说法而已。

二手房保证金是怎么回事

服务费一般是多少

办理业务时，收取的费用，叫服务费。一般由银行收取，也有由帮助办理业务的第三方收取的。服务费，收费标准视各地情况而定。

办理公积金时不用缴纳该项费用，仅需缴纳担保费（额度千分之三，最低三百）、房屋评估费（评估价值千分之三，最低三百，最高一千五）。

利率

一定期限内利息与资金总额的比率，是价格的表达形式。即:利率=利息额/本金

利率分为日利率、月利率、年度利率。

人依据各国相关法规所公布的基准利率、利率浮动空间，而与该银行确定利率。

基准利率

基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利

率水平来确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一，在利率市场化条件下，融资者衡量融资成本

，投资者计算投资收益，以及管理层对宏观经济的调控。客观上都要求有一个普遍公认的基准利率水

平作参考。所以，从某种意义上讲，基准利率是利率市场化机制形成的核心。说简单点，就是你平时

往银行里存钱，他给你利息。基准利率越大，利息越多;基准利率越小，利息越小。

如何获得最低银行利率

一、选择利率最低的银行申请

虽然央行出台了基准利率，但是所有的银行的利率都会在基准利率上进行上浮，具体上浮情况各个银行都不同。所以要获得最低银行利率就必须要"贷比三家"，然后选择利率最低的银行。

二、注意个人征信，保持良好的征信

银行的利率都是通过电脑根据个人的征信、收入、工作等资料计算出来的，在其他情况都无法改变的情况下，我们只能保持良好的征信，尽量按时还，避免逾期的情况出现。

原则

1、安全是商业银行面临的首要问题;

2、流动性是指能够按预定期限回收，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要;

3、效益性则是银行持续经营的基础。

服务费是什么？

平台服务费是什么意思？

平台服务费其实就是客户在申请网贷的时候，平台因提供了服务，所以会向客户收取一定的费用。

关于这个平台服务费，其实目前也没有明确的限制，网贷收取平台服务费本身也是属于市场行为。而只要平台收取的费用合理，综合实际年利率不超过36%，那是没有什么问题的。

当然，大家也要警惕，有些网贷平台说的是收取服务费，其实就是收取“砍头息”，也就是在放款的时候直接先从本金里扣除一部分钱。比如某人申请三千，结果发下来的资金只有两千五，少的那五百就是砍头息。

而砍头息是明令禁止的，借款的利息不得预先在本金中扣除。若预先从本金里扣除了，平台之后应该按实际借款金额返还，再重新计算利息。

除此之外，大家还要小心，有些平台可能还会额外收取一些高额保证金、滞纳金等等，若借款被高额收取多余的费用，客户是可以收集证据举报该平台的。

中介的服务费是什么意思

中介的服务费就是他们的“跑腿费”。

一般来说我们在买二手房的，房产中介除了要收中介费以外，还会收服务费。这个费用就是房屋中介，为了帮客户顺利的办理房屋，和银行以及评估机构打交道的费用。毕竟，在办理房屋的时候，会有很多手续需要办理。如果客户自己办理，不仅费时费力，有些手续一次可能还办不成。

而房屋中介由于经常办理这样的业务，会熟悉里面的各种流程，办理起来就会比客户方便很多。房屋中介提供了服务，当然要收取一定的报酬，这个报酬就是服务费。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人报酬请求权中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

所收的服务费什么意思？

您好，亲

一、服务费是什么

服务费是指办理业务时收取的费用，一般由银行收取，收费标准视各地情况而定。

服务费一般由银行收取，也有由帮助办理业务的第三方收取的。

服务费，收费标准视各地情况而定。

办理公积金时不用缴纳该项费用，仅需缴纳担保费（额度千分之三，最低三百）、房屋评估费（评估价值千分之三，最低三百，最高一千五）。

二、收服务费违法吗

如果是单纯的直接向银行，不会有服务费；但从法律角度讲，中介费是合法的。

中介费是合法的收费项目，只要不超标，法律就支持。公司的收入，也就是你的成本主要体现在利率水平上，服务费之类的可以忽略不计。

《中华人民共和国中小企业促进法》第四十条：国家鼓励各类社会中介机构为中小企业提供信息咨询投资融资、担保、法律咨询等服务。中介费是合法的收费项目，只要不超标，法律就支持。

三、交了中介费还要交服务费吗

中介费，就是为客户提供房源信息、看房、谈判、签约等一系列服务的费用；

而服务费，则是为一些有需求的客户办理手续时产生的费用。办理二手房按揭时，客户还要跟银行、律师、评估机构的人员打交道，但如果中介公司代办，就避免了客户自己四处奔波。说穿了，服务费就是“跑腿费”。

服务费的收费标准及细则，目前还是空白。消费者协会房地产行业专业人员表示，对于服务费这种缺乏法律的真空地带收费项目，应尽快纳入到法律体系。

在具体执行过程中，也必须公示这个收费标准的合理性，确定好具体的收费标准后，还需要在办理业务时，向消费者讲清楚具体的收费标准。

有服务费吗

银行需要服务费。服务费是指办理业务时收取的费用，一般由银行收取，收费标准视各地情况而定。

中介收的费用相对来说肯定要高些，但各个中介不一样，1500应该是他为您做的担保费用，评估费应该是交到与它合作的评估公司，同他们代收，具体您可以向中介问清楚的。

服务费一般由银行收取，也有由帮助办理业务的第三方收取的。

办理业务时，收取的费用，叫服务费。一般由银行收取，也有由帮助办理业务的第三方收取的。

扩展资料：

银行，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。

而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的类型也是有差异的。如美国的工商主要有普通限额、营运资本、备用承诺、项目等几种类型，而英国的工商业多用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。

中介要收服务费是合理的吗

二手房保证金是指合同当事人一方或双方为保证合同的履行留存于对方或提存于第三人的金钱，现指担保服务费。发放前金融机构对借款人按金额的一定比例预收保证金，数额在5%至20%。

法律依据

《通则》第十条

除委托以外，人发放，借款人应当提供担保。人应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还的，可以不提供担保。

中介收取的服务费是什么

合理，中介服务费合法，服务费标准应当明码标价，不得超标。当事人直接向银行申请一般不收取服务费，当事人委托中介向银行申请中介有权收取服务代办费用，包括保险费、费等。

1、服务费：服务费是指办理业务时收取的费用，一般由银行收取，收费标准视各地情况而定。服务费一般由银行收取，也有由帮助办理业务的第三方收取的。服务费，收费标准视各地情况而定。办理公积金时不用缴纳该项费用，仅需缴纳担保费（额度千分之三，最低三百）、房屋评估费（评估价值千分之三，最低三百，最高一千五）。

2、中介费：中介费是一种费用，指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。中介费一般是第三方收取的，一般是一次性收取，注意索要。房屋中介费的收取没有成文规定。

3、出国费：一般中介费是不包括第三方费用的，第三方费用即指要交给第三方的费用，比如签证费是交给使馆的，申请费是交给学校的。资金证明和成绩单等都是你的个人材料，中介是没有办法制造这些材料的，但他们有义务你准备这些材料，比如哦教给你成绩单怎么开，资金证明怎么准备，指导你什么时候英语考试等，文书要帮你去写等等。

4、买房费：普通住宅中介费为成交价的2.5%-3% 一般由客户承担。写字楼、 别墅和四合院等中高等住宅为房东和客户两方平摊。详细的也可以咨询物价局，毕竟中介公司不可能乱收费的。

中介收了我中介费，还要收取我的费，合法吗？

要看双方的合同是怎么约定。如果当时预定，中介费包含一切收费项目，那就是不合理的。如果没有注明，或者有合同陷阱，那我们就没法说不合理。\按常理来说，中介费应该是包干制的。在中国的各项法律中，没有费一说。其实对方所谓的费，就是中介费的一部分。\可能是分段征收，也可能是重复征收，这很难界定。\以后无论做什么事情，请签订文字合同，并以文字合同为准。

中介公司收费是多少？

中介费国家没有法律明确规定，但是上海工商局、物价局、房产局都有相应的文件。代理费:一般现金1%，2%。服务费:营业额的1%。担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易担保服务费，俗称“担保费”。服务费不超过300元。

中介公司帮忙下款后给服务费

中介公司帮忙，下款后是需要给服务费

1、服务费：服务费是指办理业务时收取的费用，一般由银行收取，收费标准视各地情况而定。服务费一般由银行收取，也有由帮助办理业务的第三方收取的。服务费，收费标准视各地情况而定。办理公积金时不用缴纳该项费用，仅需缴纳担保费（额度千分之三，最低三百）、房屋评估费（评估价值千分之三，最低三百，最高一千五）。

2、中介费：中介费是一种费用，指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。中介费一般是第三方收取的，一般是一次性收取，注意索要。房屋中介费的收取没有成文规定。

中介的服务费是什么意思

中介的服务费就是他们的“跑腿费”。

一般来说我们在买二手房的，房产中介除了要收中介费以外，还会收服务费。这个费用就是房屋中介，为了帮客户顺利的办理房屋，和银行以及评估机构打交道的费用。毕竟，在办理房屋的时候，会有很多手续需要办理。如果客户自己办理，不仅费时费力，有些手续一次可能还办不成。

而房屋中介由于经常办理这样的业务，会熟悉里面的各种流程，办理起来就会比客户方便很多。房屋中介提供了服务，当然要收取一定的报酬，这个报酬就是服务费。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人报酬请求权中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

中介收服务费合理吗？

依据我国相关法律的规定，中介收取服务费是不是合理的，要看中介是否提供服务而定，如果提供了，收取一定服务费是合理的，如果没有提供服务就收费或者收费过高，就不合理的。

一、法律来说它的存在是合理的

根据《中华人民共和国中小企业促进法》第四十条规定：

国家鼓励各类社会中介机构为中小企业提供创业、企业诊断、信息咨询、市场咨询、投资融资、担保、产权交易、技术支持、人才引进、人员培训、对外合作、展览展销和法律咨询等服务。

也就是说中介收取的服务费只要不超标，法律是支持允许的。

二、为什么要花钱找中介呢？

1、第一，金融居间机构有更多的产品信息。

所谓干一行吃一行，助贷机构拥有丰富的渠道跟最新资讯，一般人在的时候不知道办理哪家银行的产品，甚至都不知道哪家银行都有哪些产品，只能一个一个去尝试，可能利息高，时间不够用，额度低等等。

2、第二，中介具有行业丰富的人脉

办理流程经常出现各种问题，比如流水少，断流水，法人年龄大，征信逾期，无商品房，无居住证明等等。去银行办理因为一点点小问题没有通过，这时候怎么办？去接吗？

其实有些小问题，助贷机构出面是可以解决的。中介长期和各银行机构打交道，积累了一定的人脉，并且有些中介会向银行做担保，而且目前市场形势加剧，银行会主动跟中介合作，不光可以减轻业绩考核压力，也可以跟中介合作获取精准客户，因为中介会根据专业知识去申请符合银行标准，可以更多的节省银行人员成本优势。

3、第三，中介更专业更高效

办理银行的时候，往往需要准备很多的资料，银行一般不会提前告诉你，等到审核的时候才会提示缺少材料，甚至被拒绝的时候都不知道自己哪里不符合的规定，这时候找助贷中介就可以避免材料的尴尬，秒到金服十一年服务经验，找专业人事帮忙可以提前准备好每个步骤的所需要的材料，可以节省更多的时间成本，甚至不需要自己去跑，完全交给中介帮忙，告诉服务人员自己的需求，等着拿钱就行了。

中介收的服务费吗的介绍就聊到这里吧。