急卖二手房15万左右的房子能买吗_急卖二手房15万左右的房子

1.84㎡的二手房成交价15万，我第一次买房过户手续费一共的多少钱啊，谁能算算啊？

有。根据查询安居客显示，西山7月二手房均价为6780元每平方米，比上月上涨1.08%，比去年同期上涨9.67%，具体房价会因楼盘、地段、房屋类型而有所不同，15万可以买个30平左右公寓。

84㎡的二手房成交价15万，我第一次买房过户手续费一共的多少钱啊，谁能算算啊？

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；

另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；

若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；

若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

过户需要交的钱数中，维修基金和契税是最大块的，其余没几个钱。

契税按照房产的评估价格计算的，不是按照你的成交价格计算的。

为了便于计算，权且当做你买的房子评估价格也是15万吧，按照我们沈阳这边的标准，您所购住房为普通住宅，并且是家庭唯一住房，按照《关于调整房地产交易环节契税 个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）关于契税政策的第一条规定：“对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。”即按1.5%税率缴纳契税。

那么，15万乘以1.5%=2250元。

根据《关于调整房屋共用部位共用设施设备维修资金缴交标准的通知》（沈房〔2002〕50号）文件，第一条规定“从2002年3月1日起（按房产局备案的商品房买卖合同日期，下同），凡在本市行政区域内，购买商品房（含非住宅商品房）、回迁房（套型外增加面积部分）、单位集资、合作建房缴交的维修资金，住宅建筑面积高于每平方米2300元（含2300元）价格的，按每平方米2300元的2.5%比例计缴；低于每平方米2300元的，按实际购房款的2.5%比例计缴。”

那么，15万乘以2.5%=3750元

合计2250+3750=6000元