1.公积金购买德惠中区房屋条件是什么，二手房交易流程？

2.在长春德惠二手房买卖.房龄不到两年;过户费用由买方出.总价26.5万.面积74.7卖方要交什么税.大概是多少

德惠二手房出售_德惠二手房出售最新信息

办理二手房交易过户需要交纳如下费用：

（一）卖房人应缴纳税费：

1、 交易费：3元/平方米

2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

（二）买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 交易费：3元/平方米

3、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内

4、 测绘费：按各区具体规定

公积金购买德惠中区房屋条件是什么，二手房交易流程？

德惠柏林郡二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个脉：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

满意请纳

谢谢

在长春德惠二手房买卖.房龄不到两年;过户费用由买方出.总价26.5万.面积74.7卖方要交什么税.大概是多少

您好，很高兴为您解答德惠中区小区相关问题。

公积金购买德惠中区房屋条件包含：1、借款人要有德惠中区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还的能力；3、有购买德惠中区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买德惠中区抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

德惠中区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人明；3．德惠中区房屋所有权证原件；4．网上签约的德惠中区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交德惠中区交易结算资金托管凭证原件；6德惠中区契税完税或减免税凭证原件；7．德惠中区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

有土地证，吗？以下是二手房买卖过户的费用，请参考:

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；

3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。

6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。