二手房过户费手续费是多少_二手房过户手续费用是多少钱
2024-10-21 20:14:59
二手房过户手续费包含：
①契税：90平以下首次购房的按1%缴，90到140平方米按房价1.5%缴纳，140平以上按房价3%缴纳。
②所得税：产权取得满五年的免征，没超过五年的按房价1%或原值—房屋现值差额20%缴。房屋原值按上道契税完税额计算。房屋交易手续费;按建筑面积6元/平方米交纳。
③房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。房屋产权登记费：80.00元。
④营业税：取得满五年的免征，未超五年的按房价5.5%缴。
买二手房怎么过户
①买入方填写房屋产权登记表，受托人还应该提供原件及复印件。
②委托过户办理。应该出具委托书或公证书，由受委托人携带，购房者不能亲自办理过户相关事项，受委托人要需出具个人原件及复印件。
③如果房屋有共有权人，应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明。
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