二手房全拆好还是翻新好_二手房全拆重装

1.刚刚买了一套二手房，想要翻新，应该对哪些地方进行翻新？

2.二手房买回来，到底需不需要重新翻新？

3.想把二手房的地砖进行翻新，应该要怎么做？

4.二手房翻新墙面要不要铲掉

每个人都有不同的家庭的吸引力，但是有同样的期望：拥有一个温度的家园，房屋装饰是建立舒适的家园的第一步。所以您需要为购买二手房的许多业主进行翻新？如果二手壳体经过翻新，你如何更好地装饰？如今，景观装饰主要是需要进行翻新的二手壳体，以及如何更好地装饰和如何说。

是需要翻新的二手房？二手房装修如何更好？

首先，二手壳体不需要翻新

如果购买的二手屋就在3年内，在室内存储的情况下，建议不需要做任何建筑。只需要根据实际情况才能灵活，例如原来的房主放大家具等。所有移动，都必须重新购买。

当然，如果原始房屋的装修风格不喜欢它，它不能被接受，允许经济条件，然后翻新！喜欢最重要的！

二，二手住房需要局部装饰

如果您购买了二手房，如墙壁被销毁，地面瓷砖损坏，厨房浴室不满意等，只是部分不满意，或损坏，可以参加部分装饰调整，在此情况下节省成本，也可以弥补现有的缺点，为什么不！

当然，本地装饰具体，要根据实际情况调整，由墙壁损坏，不喜欢乳胶涂料的颜色，想要更换壁纸壁等，它很好解决，如只要它没有改变内部水电等。

第三，需要翻新二手壳体

如果购买二手房是租金标准，它已经装修了十年，或者室内装饰是严重的，装修风格不喜欢它，那么建议翻新，创造一个新的家。

就像一个标准的装修一样，它是一款简单的贴纸，刷刷，刷墙，简单购买一些便宜的浴室柜，完全不适合长时间，不要拆下翻新，最好选择租赁，没有必要在所有中买房！

而且，它已经装饰十多年。第一个风格可能不是我的最爱。整体空间布局可能是不合理的，并且可能出现一系列诸如内部水电之类的问题。它不如所有的一次性装修。更成本！

刚刚买了一套二手房，想要翻新，应该对哪些地方进行翻新？

二手房装修不是盲目的翻新，有些保存比较好的硬装和软装都可以保存。但是有些业主在装修二手房的时候还是不免陷入下面几个误区： 1、认为比新房装修便宜；大家觉得二手房装修便宜，主要是因为二手房以老房为主，且面积通常偏小，总价听起来似乎就更少。实际上，二手房房用于基础装修的费用通常会比同面积的新房要贵出15左右，因为二手房需 要拆除和改造的部分比新房多。 随着时间的推移，二手房原来的基础装修大多已经陈旧、落后了，需要拆除之后重做。①比如说，原来的窗户是铁窗户，已经生锈、变形，漏风严重，需要更换为 塑钢窗或断桥铝窗；②原墙面基层材质比较差，用的还是821腻子，甚至就是刮的大白，需要将原墙基底层铲除后，找平再重新刮耐水腻子才能够刷漆；有的房龄较 老的房子，水电路老化严重，还需要进行水电改造等。 2、认为局部翻新比全部翻新容易；其实局部翻新是个费劲活儿。1、首先，在一个已有不少“障碍物”的空间施工肯定比什么都没有的地方难度大。2、其次，家中其他区域和物品要进行保护，施工时再小心，工人难免有失手时，如果磕碰的还是贵重物品，没准儿赔偿金比工钱还多，可是有时候业主还要在屋里 住着，容易造成责任不好界定。3、局部翻新还会带来连锁反应，如改了卫生间，但原防水层可能被破坏了要重做，卫生间其他空间的地面连接部分也需要重新衔接。如 此看来，局部翻新比整体装修更麻烦。 3、认为水电改造是增项借口；很多修建于上世纪七八十年代的房屋，电路设计只满足当时的家用电器用电所需，随着家用电器不断增加，尤其是微波炉、空调这样大功率电器的出现，以前的电路容量就会出现不够用的情况。 不少二手房的老房用的电线还是1.5-2平方毫米的铝芯线，而现在通用的电线都是2.5平方毫米的铜线，这种情况就建议换掉，不然容易出现跳闸甚至引 起火灾，带来安全隐患。另外，有些老房用的水管还是镀锌管、铸铁管，这种金属管材容易被腐蚀、老化，可能对自来水造成二次污染，也更容易出现跑水的情况， 所以也建议换成现在通行的ppr、pvc材质的管材。这种情况下，水电改造费用增加也是正常的。 4、认为房屋缺陷应该弥补完美；美观当然是必须的，但除了美观外，还要考虑很多安全和实用问题，因此原有的一些缺陷并不一定修补到完美状态。比如墙体是歪的，要完全找直墙体就会增厚 很多，很多二手房的房间面积较小，有的卫生间甚至只有2平方米，墙体增厚之后就可能导致一些原来固定的浴具、家具放不下了。顶部找平也不要追求完全平直， 因为楼上会经常有人活动，如果屋顶找平层太厚，震动就有可能让用于找平的石膏板脱落。

二手房买回来，到底需不需要重新翻新？

刚刚买了一套二手房，想要翻新，应该翻新的地方还是更多的，对于二手房，一般来说为了突出新意，房间的很多地方都是需要翻新的，包括墙面要铲除，水电要改造，防水要检查或者重新翻新，当然客厅、卧室、厨房这些都是要翻新的，这个才是主体。

首先应该要有规划，装修前一定要对自己做一个详细的计算，买东西的时候一定要精打细算，整个规划设计非常重要，避免业主在装修过程中走弯路，一般改造前，业主需要弄清是否要局部改造，比如房屋业主可以接受一些原有的布局;或由于预算等问题，业主只做一些局部装修。

二是装修主要原则。承重墙是房屋的主要承重体，一旦出现问题，就会牵连到房屋的整个结构，有门，有外墙，这些墙尽量不要拆掉;拿尺子一堵墙肯定比承重墙厚;卧室里的这些墙壁必须承重，而且它们能够拆除。所以在拆墙之前，你必须弄清楚什么是承重墙，什么是非承重墙。

二手房翻新是很多人都会遇到的问题，其中有着太多细节需要处理，如果想要装修好自己的房子的话，还是不简单的，不过如果只是随意处理那肯定也会没有太大的繁琐过程，就看自己是想要怎样的的装修房子和怎样的风格，一般来说，二手房墙面、地面、水路、电路、门窗和管道已经老化，在这些方面我们需要进行改造，特别是水电路这些隐蔽工程，这些都是翻新的重点地方。

想把二手房的地砖进行翻新，应该要怎么做？

二手房买回来后，从居住体验和个人感受来说，需要进行重新翻新。因为对于卖房方来说卖的是旧房，因此在卖房前一段时间对于房子的维护自然不会特别用心。而对于买房的人来说，这是自己的新房，所以进行适当的翻新，可以根据自己的生活习惯调整相应装饰，同时给自己一种新房的感觉，让自己在后续居住的过程中更加舒适。

当然，翻新的程度，要根据二手房的装修档次、新旧程度及个人的经济情况而决定。如果购买的二手房，原本的装修档次和所用的装修材料都比较好，经过检查也没有出现损坏的迹象，同时也考虑经济问题，那么可以不用进行大程度的翻新。适当调整下装饰方面的翻新，让房子有稍许变化，这样可以让居住的时候，感觉这就是自己的新房，而不会陷在居住在别人住过的房间里的感觉。

反之，如果房子原来的装修档次、装修布局、装修材料都一般。就应该进行大规模的翻新。因为既然是二手房就代表已经居住有些年头了，再上原本整体装修就一般，因此很可能在不久的将来，房子的各种问题会接踵而来，到那时再进行装修，则很影响生活。因此，倒不如在未入住之前就进行翻新，后续居住就可以省心很多，不会出现中途需要装修而烦恼居住问题。

综上所述，我们会清楚二手房需不需要翻新，看是站在哪个角度而言。如果是从居住感受来说，当然是需要进行翻新更好，毕竟对于自己来说，这不是二手房更就是自己的新房。而如果是站在经济的角度考虑，那么不翻新则可以节约装修经费。因此，翻新的需求在于自己更大于在于房子。

二手房翻新墙面要不要铲掉

想把二手房的地砖进行翻新，应该要怎么做？

在现在的装修中，除了新建的装修外，二手房的翻新改造占了很大的部分。 对于二手房的地板翻新，许多业主感到困惑。 地板和地砖的翻新方法有什么不同？ 是否需要全部重新制作等。 那么，小编给大家介绍一下。

很多业主对二手房的地面翻新感到困惑，会把地面翻新的实用技术发给你

局部二手房的地面改造

一般二手房的地板改造会全部拆除地板，但只是部分改造地板。 由于地板只有部分问题，例如破损、空鼓、脱落的现象，只要破损范围小，部分改造即可，但在改造的同时，如果以前的地板是原木地板，地板没有大的损伤，材质、颜色良好，则节约了费用，或者完全消除了

改造木地板

二手房楼板改造不可避免地要进行木地板改造工程，很多业主在木地板改造上遇到了困难，但其实原木楼板改造并不麻烦，只需要记住几个步骤。

首先要对原木地板的材料进行彻底的整理，根据新房的布局和风格选择色泽鲜明的木地板。 在木地板和墙面接触的地方划踢脚线会延长木地板的寿命。 旧地板打扫完之后，一定要对地面进行消毒处理，以免新地板和旧地板一样被虫子腐蚀。

的地板为优质复合地板，年数不超过5年，损耗也小的，可以考虑继续使用，但要检查地板是否松动，有些地方需要更换时，新买的地板颜色、纹理要与以前的地板一致，请专业厂家

地砖的改造

地砖翻新的条件比木地板翻新简单，但也是二手房楼板翻新的重点之一，如果业主装修经费不是很充足，旧地砖可以冲洗再利用，但瓷砖的外观必须良好。

厨师的地面改造

由于很多厕所都是蹲着的，厕所里会安装高台，给生活带来不便，所以有必要改造马桶，拆除原来的高台。 所以如何弥补厕所地面高度的差距是很重要的，一般改造时不能损坏下水管道和水管的密封。 否则，地板和墙面会发生漏水现象。一般来说，厨师地面改造的高度比其他房间稍低，我们可以用通过的石头过渡。 通过的石头比厨师的地板高5毫米比较好。 另外，安装通过石头后，底部和墙面接触的地方请用密封剂密封，以免间隙影响美观。

在进行家庭装修大多数家庭装修公司都建议铲清掉白墙皮的情况，其实是担心在批完腻子后会增加吸附力。但是这也要看原有白墙的材料质量如何，并不是说所有开发商做墙用的材料都不好，有的开发商用的材料也挺好的，这样的情况也可以选择不铲。建议墙面的材料首先用手抚摸一下表面，查看手上是否有沾满很多浮灰。也可以用水泼上墙面后，用手搓一下如果能够搓下来就是非耐水腻子，必须要铲掉。

二手房翻新墙面刷漆费用是多少

二手房经常会遇到开裂、发霉的现象，这时候直接施工是不行的，首先要对墙面做一个修复，打磨掉表面一层再施工。这部分价格差不多5元/平方米左右，并且不包油漆;要是算上油漆的话，价格差不多就在10元/平方米左右。以上施工报价仅供大家参考，毕竟不同的地域，经济消费能力也不同，还得以当地实际情况为主。

二手房墙面翻新技巧

1、墙面基层处理

(1)普通旧房子的墙面一般需要把原漆面铲除，方法是用水先把其表层喷湿，然后用泥刀或者电刨机把其表层漆面铲除;

(2)对于年久失修的旧墙面，表面已经有严重漆面脱落，批烫层呈粉沙化的，需要把漆层和整个批烫铲除，直至见到水泥批烫或者砖层;

(3)然后用双飞粉和熟胶粉调拌打底批平，再就是涂饰乳胶漆了，面层需涂2遍至3遍，每遍之间的间隔时间以24小时为佳。

二手房墙面翻新流程

2、刷乳胶漆

这是对墙壁最简单也是最普遍的装修方式。通常是二手房对墙壁进行面层处理，用腻子找平，打磨光滑平整，然后刷乳胶漆，乳胶漆是目前墙面处理的主流。上部与顶面交接处用石膏线做阴角，下部与地面交接处用踢脚线收口。这种处理简洁明快，房间显得宽敞明亮，但缺少变化。可以通过悬挂画框、照片、壁毯等，配以射灯打光，进行点缀。必须要提醒的是，很多工业涂料都有或多或少的毒性，施工时要注意通风，施工后也要至少一周以上时间挥发后方能入住，以免家人的健康造成伤害。

3、贴壁纸

墙壁面层处理平整后，铺贴壁纸。壁纸的种类非常多，有几百种甚至上千种，色彩、花纹非常丰富。壁纸脏了，清洁起来也很简单，新型壁纸都可以用湿布直接擦拭。壁纸用旧了，可以把表层揭下来，无须再处理，直接贴上新壁纸就可以了，非常方便。墙纸的施工，最主要的关键技术是防霉和处理伸缩性的问题：

(1)防霉的处理。墙纸张贴前，需要先把基面处理好，可以双飞粉加熟胶粉进行批烫整平。待其干透后，再刷上一两遍的清漆，然后再行张贴。

(2)伸缩性的处理。墙纸的伸缩性是一个老大难问题，要解决就是从预防着手。一方面一定要预留0.5mm的重叠层，有一些人片面追求美观而把这个重叠取消，这是不妥的。另外，尽量选购一些伸缩性较好的墙纸。