铜川新区二手房子_铜川新区二手房出售最新信息价格

1.陕西省铜川市买二手房要交哪些税费,房产证要交钱吗

去市公积金中心或者你所在的公积金中心就可以办理提现业务。具体如下：

一、辞职和解除劳动合同提取住房公积金

我市职工辞职、完全丧失劳动能力和解除劳动合同，其公积金一年后由单位公积金经办人或职工本人到铜川市住房公积金管理中心服务大厅或各县区管理部提出申请，经审核符合条件后方可办理销户提取。

二、职工办理住房公积金转移业务

缴存职工在本市内工作调动办理住房公积金转移业务由原来的每月10-20日办理调整为每个工作日均可办理此业务。

三、严格执行《住房公积金管理条例》中规定的提取和使用条件，停止职工装修住房提取住房公积金业务。

其他未涉及调整提取住房公积金，仍按照《铜川市住房公积金管理办法》和《铜川市住房公积金提取操作规程》办理。

到住房公积金管理中心或管理部领取《铜川市公积金支取申请书》，加盖单位预留印鉴，办理时填写。批量支取的单位经办人应填写《住房公积金支取花名册》，连同符合支取条件的有关材料原件及复印件交住房公积金管理中心或管理部审核办理。

一、职工提取住房公积金需提供的证件和可支取额度应遵守以下规定：

1、购买经济适用房和商品房的，应提供《房屋所有权证》或《商品房销售合同》或房管部门审批的售房花名册。

2、购买二手房的，应提供《房屋买卖契约》或《房屋所有权证》。

3、购买公有住房的，应提供公有住房出售证明和全额或收据。

4、建造、翻建自住住房的，应提供规划行政管理部门出具的建设工程规划许可证或施工许可证。

5、大修（不包括装修）自住住房的，应提供房管部门的安全鉴定机构或质量监督机构办理的房屋鉴定证明或质量监督手续证明。

6、偿还住房公积金本息的，应提供《解除担保通知单》。

7、偿还商业性住房或组合住房本息的，应提供已办理抵押登记的商业性住房合同。

8、已为他人提供住房公积金委托担保的职工，借款人正常还贷一年以上的，满足以上条件可支取公积金账户上的上年结转金额（每年6月30日上年结算金额）。

符合上述条件可于当年提取一次住房公积金，在到期时偿还本息可一次性提取夫妇双方帐户内上年结转金额，账户需预留一千元以上。如需提前还款时，由商业银行出具提前还款证明。

二、职工注销住房公积金帐户并提取住房公积金帐户余额应遵守以下规定：

1、离休、退休的，应提供离休证、退休证或劳动人事部门批准的离、退休手续复印件。

2、完全或部分丧失劳动能力的，应提供最低生活保障证；残疾等级证。

3、工作调离本市的，应提供调出或调入单位主管部门开出的工作调动介绍信；户口迁出本市的，提供户口迁出证明。

4、处境定居的，应提供出境定居手续、护照签证证明。

5、职工死亡的，应提供身份关系证明 、职工死亡证明 、人、有遗嘱的还应提供遗嘱。

备注：

1、正确填写住房公积金支取申请书并加盖单位印鉴；

2、提取时请携带原件，附件材料需要查验原件，留复印件一份；

3、证明夫妻关系的需提供户口本或结婚证；

4、提取父母、子女公积金的提供户口本或当地派出所证明和本人同意支取证明。

陕西省铜川市买二手房要交哪些税费,房产证要交钱吗

个人住房公积金要满足什么条件，主要内容如下：

1、借款人具有完全民事行为能力;

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还本息的能力;

4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;

6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

8、借款人同意办理住房抵押和保险;

9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

10、借款人同意在承办银行开立个人帐户，并同意由承办银行每月直接从该帐户划收本息。

公积金流程：

1.借款人至受理网点申请;

2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;

3.受理网点受理;

3.签约;

4.审批;

5.房地产交易中心办理抵押登记手续;

6.银行放款。

申请办理住房公积金所需资料如下：

1.“住房公积金申请审批表”一式3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）；

2.借款人及配偶户口本、居民、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件；

3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份；

4.涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份；

5.涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份；

6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。

办房产证要交钱的，说的不很全面，一般二手房交易需要交纳的税费：

一、

买房人应缴纳税费：

1、

契税：初次购房90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;

2、

印花税：房款的0.05%

3、

交易费：3元/平方米

4、

测绘费：1.36元/平方米

5、

权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、

卖房人应缴纳税费：

1、

印花税：房款的0.05%

2、

交易费：3元/平方米

3、

营业税：全额的5.56%(房产证未满5年的、普通房满五年减免)

4、

个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。