南京二手房价格最新价格走势_南京二手房房价最新消息

1.南京二手房交易费用是多少，我们又该怎么交？

2.南京北门桥3号小区二手房均价多少钱一平米？

3.南京凤凰庄二手房均价多少钱一平米？

4.南京金陵村小区二手房均价多少钱一平米？

5.南京红花村小区二手房均价多少钱一平米？

“双限”一个月后，南京二手房的全面成交情况究竟如何？记者访了解到，受限购、限贷政策影响，10月份南京二手房市场成交量已明显降温，而各个区域的二手房房价却依然是一片飘红。

南京网上房地产统计数据显示，10月南京二手房共成交12307套，比上月的12569套下降了262套，环比降幅2.08%，同比2015年10月的8272套，成交量大涨48.77%。虽然从大数据上看降幅不是很大，不过很多小中介却明显感受到楼市寒冬的到来。

近日，记者在鼓楼区高楼门附近的一家二手房门店发现，店内有些冷清，过来咨询的客户几乎没有。一位中介人员告诉记者：“受到新政的影响，最近的成交量普遍下跌了将近3~4成。一方面是，很多之前有意向的客户受到限购、限贷的局限，买不起来了；另一方面是，最近很多新盘上市，受到限价的影响，价格都没有上涨，而且，很多购房者跟我说，现在新房比之前好买了，这就直接影响到我们二手房的成交量。到访量也明显减少了，虽然没有具体统计过，但是新政后，单单我自己手中就流失了一小部分的客户。”

不过，因为市场惯性作用，10月份二手房的挂牌均价不降反升。据统计，南京二手房10月挂牌均价为24455元/平，环比上涨688元/平，涨幅为2.89%；同比2015年10月的17493元/平，上涨了6962元/平，涨幅39.79%。全市二手住宅价格最新走势为1464.9点，环比上涨41.2点。南京9个行政区房价全面飘红。

记者发现，从整个10月份的二手房价格走势上来看，南京九区房价基本全面上涨。其中，区的二手房均价为10464元/平，环比上月上涨84点，涨幅4.49%，位列第一；雨花区二手房均价为23073元/平，环比上月上涨63.8点，涨幅为4.19%列第二；鼓楼区的二手房均价为27664元/平，环比上月上涨了55点，涨幅为4.24%列第三。

（以上回答发布于2016-11-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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南京二手房交易费用是多少，我们又该怎么交？

南京现在房价：35225元/m_，西堤国际第三区61943元/m_，小区价格和南京均价相差：26718元/m_，房价比全市房价要高。建邺区的二手房均价：40855元/m_，房价比区域房价要贵。奥体商圈参考价为47559元/m_，和周边商圈的小区相比较高。#在售房源如下，仅供参考：

西堤国际第三区3室2厅1厨3卫160.0m_精致装修

3室2厅、160平米、毛坯、低层(共18层)、南、2009年建。

建邺-奥体二手房-西堤国际第三区(银城西堤国际三区)

南京市新城实验学校，满五年。

1030万

64375元/平米

西堤国际第三区4室2厅1厨2卫141.0m_精致装修

4室2厅、141平米、精装、高层(共18层)、南北、2009年建。

建邺-奥体二手房-西堤国际第三区(银城西堤国际三区)

南京市新城实验学校，满两年。

950万

67376元/平米#西堤国际第三区参考均价：61943元/平米。小区所在位置在建邺奥体商业圈，恒山路122号。小区附近学校有：南京市新城实验学校、南京师大附中新城小学、南京师范大学附属中学新城初级中学、南京市金陵中学河西分校（初中部）。

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南京北门桥3号小区二手房均价多少钱一平米？

随着时代的进步，房价也随之而速度的飞涨，尤其是南京这个寸土寸金的地方。那么，你知道南京二手房交易费用是多少吗？而我们又该怎么交呢？下面就跟着小编来看一下吧。

房屋效果图

南京二手房交易费用是多少？

南京二手房交易费用是指在二手房买卖中，由卖方向税务部门缴纳的因交易差价时的收入，分别是营业税和个税，卖方购房则要交的是交锲税，如果购买的住宅购房年限超过五年，不用缴纳营业税及附加，若是不满五年的话则是要缴纳营业税及附加就是计税价格×5.55%。

如果是非普通住宅，即使超过五年也要缴纳营业税及附加，不过是计税价格减去购房价格×5.55%，购房不满五年的同普通住宅。同时房屋的税费还和房屋的大小相关，90_以下的房子，收取1%，非次为3%，90_(含)-144_，为1.5%，其余各种情况都是统一的3%。

房屋效果图

南京二手房交易税费，我们应该怎么交？

在办理二手房交易时，税务部门会向卖方征收营业税和个税，卖家可以去税务总局办理相关税务，在房屋是非住宅的情况下，卖房还需要缴纳土地和印花税，过户的时候会产生登记费和过户费，这些费用会在办理交易过户的时候由登记机关直接收取，不需要去专门的地方缴纳。

好了，以上就是南京二手房交易费用是多少，我们又该怎么交的相关介绍了，大家对这些内容是否都了解呢？如果你还想了解更多的装修资讯，请继续关注。

南京凤凰庄二手房均价多少钱一平米？

南京房价大约为：35225元/m_，北门桥3号小区36160元/m_，价格相差：935元/m_，房价比全市房价要高。玄武区的二手房均价：43361元/m_，房价比区域房价要便宜。长江路商圈参考价为41219元/m_，和周边商圈的小区对比要低。#这个是看房网正在售卖的房子，房价供参考：

北门桥3号小区珠江路北门桥带电梯光好近新街口

2室1厅、67平米、精装、中层(共24层)、东南、1992年建。

玄武-长江路二手房-北门桥3号小区(北门桥3号)

南京市洪武北路红十字会小学，距离1号线珠江路站约478米，满五年，房本在手。

282万

42090元/平米

北门桥3号小区2室1厅1厨1卫58.0m_精致装修

2室1厅、58平米、精装、低层(共24层)、南、1992年建。

玄武-长江路二手房-北门桥3号小区(北门桥3号)

南京市洪武北路红十字会小学，距离1号线珠江路站约478米。

210万

36207元/平米#北门桥3号小区现在二手房参考均价为：36160元/平米。这个小区的地段在南京市玄武长江路商圈，北门桥3号。小区附近学校有：南京市洪武北路红十字会小学、南京市人民中学（初中部）、南京市第九初级中学。

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南京金陵村小区二手房均价多少钱一平米？

南京二手房参考均价为：35225元/m_，凤凰庄50916元/m_，小区和全市房价比差值为：15691元/m_，房价比全市房价要高。鼓楼区的二手房均价：46816元/m_，房价比区域房价要贵。汉中门大街商圈参考价为30596元/m_，和周边商圈的小区对比要高。#下面是看房网现在在售二手房价格，仅供参考：

凤凰庄 新出凤凰庄芳凤总价低南北两房近地铁交通便利诚心出售

2室1厅、48.94平米、简装、高层(共7层)、南北、1982年建。

鼓楼-汉中门大街二手房-凤凰庄

南京市凤凰街小学，距离2号线莫愁湖站约498米，满五年，房本在手。

240万

49040元/平米

凤凰庄 莫愁湖地铁 芳草园凤凰校区 凤凰街 二十九中

1室1厅、38.37平米、精装、中层(共6层)、南、1982年建。

鼓楼-汉中门大街二手房-凤凰庄

南京市凤凰街小学，距离2号线莫愁湖站约498米，满五唯一，房本在手。

220万

57336元/平米#凤凰庄现在二手房参考均价为：50916元/平米。具体位置位于南京市鼓楼汉中门大街商圈，汉中门大街3号。小区附近学校有：南京市凤凰街小学、南京市芳草园小学（凤凰校区）、南京市第二十九中学致远初级中学。

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南京红花村小区二手房均价多少钱一平米？

南京二手房的价格是：35225元/m_，金陵村小区25524元/m_，小区对比南京全市均价差值为：-01元/m_，房价比全市房价要低。鼓楼区的二手房均价：46816元/m_，房价比区域房价要便宜。金陵小区商圈参考价为14742元/m_，和周边商圈的小区相比较高。#下面是看房网现在在售二手房价格，仅供参考：

金陵村小区金陵村小区居家装修一楼精装修

2室1厅、67.33平米、精装、低层(共7层)、南北、1985年建。

鼓楼-金陵小区二手房-金陵村小区(金陵村)

南京市鼓楼区滨江小学，满五唯一，房本在手。

175万

25991元/平米

金陵村小区金陵村精装修看中价格可谈

2室1厅、68平米、精装、高层(共7层)、南北、1985年建。

鼓楼-金陵小区二手房-金陵村小区(金陵村)

南京市鼓楼区滨江小学，满五年，房本在手。

185万

27206元/平米#金陵村小区参考均价：25524元/平米。小区所在位置在鼓楼金陵小区商业圈，金燕路敏于行小神童研究培训中心旁。小区附近学校有：南京市鼓楼区滨江小学、南京市滨江中学。

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下面是看房网现在在售二手房价格，仅供参考：

红花村小区1室1厅1厨1卫45.0m_精致装修

1室1厅、45平米、精装、高层(共4层)、南、1987年建。

秦淮-秦虹二手房-红花村小区

南京市武定新村小学。

138万

30667元/平米

#南京房价大约为：35225元/m_，红花村小区29002元/m_，小区和全市房价比差值为：-6223元/m_，房价比全市房价要低。秦淮区参考均价：41290元/m_，房价比区域房价要便宜。秦虹商圈参考价为28730元/m_，这个小区和周边小区比较高。价格来源网络，仅供参考！#你好，红花村小区二手房买卖参考平均价格为：29002元/平米。具体位置位于南京市秦淮秦虹商圈，红花村。小区附近教育有这些：南京市武定新村小学、南京市秦淮实验小学、南京市第二十七初级中学、南京市第十八中学、南京市中华中学（初中部）。价格来源网络，仅供参考！

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