1.长春房产交易中心工作时间长春房价走势最新消息是什么

长春市房产二手房行情_长春市二手房的价格

近日，吉林春市房地产业协会发布《关于房地产市场稳定发展有关情况的通报》（以下简称“通报”）。

对于这次楼市新政推出，长春房协表示，是从调整供需关系、缓解开发企业资金压力、支持人才和农民购房、加强行业监管等方面取措施，从而持续优化营商环境，不断提升服务企业水平和能力，满足城市新市民居住需求，保障居民基本居住民生，保持长春市房地产市场平稳健康发展。

具体而言，此次新政主要涉及数个方面，包括对人才和农民购房进行补贴，其中最高补贴为80元/平方米；发放消费券；原则上不再供应住宅用地；允许公积金组合；加大非住宅去化力度等。

值得注意的是，近期长春房地产市场表现总体平稳。此前发布的国家统计局公布的70城房价数据显示，7月长春新房房价环比上涨0.1%，同比上涨0.9%；二手房环比上涨0.2%，同比下降1.9%。

不过，在土地市场上，长春的表现就差强人意了。在今年的首次集中供地中，土地流拍率达25%，即使成交的土地也几乎以底价成交。与此同时，长春还处于住宅用地库存激增的态势中。

房地产供应库存高而需求少，造成的供需不平衡是长春楼市政策调控的重点。一位地产机构研究人士在受访时称。

9月2日，记者多次致电长春市房管局和长春市房地产业协会，但均无人接听。

加速去化意图明显

在应对长春当前房地产市场方面，此次政策取多种调节市场需求的措施。

其中包括，为鼓励人才留长和农民进城买房，解决新市民、青年人住房困难等问题，长春市为首次购买90平方米以下商品住房的大专及以上高校毕业生、中级及以上职称人员、高级工及以上执业技能等级人员等留（来）长就业人才以及进城农民，按人才每平方米50元、农民每平方米80元额度予以购房补贴。

根据房天下的数据，2021年8月，长春二手房参考均价为9801元/平方米，环比下跌0.43%，同比下跌0.52%；2021年7月，长春新房成交均价10213元/平方米，环比上涨0.66%。

这样来看，此次对于人才和农民购房的补贴至多不超过，新房价格的0.78%，二手房均价的0.82%。

不过，此次长春市还将投放5000万元资金，以抽取消费券形式，向符合条件的购房人才和农民发放。

北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学赵秀池教授认为，长春市给予人才和农民购房补贴的政策，意图非常明显，一方面目的在于加快住房去化速度；另一方面似乎是对人才和农民购房上的照顾。但实际上，未毕起到良好的作用，因为刚毕业的大学生和农民未毕有买房的资金，他们中绝大多数还买不起房，只能租房。

“买房补贴也只是水中望月而已，实际上很可能拿不到。”赵秀池表示，此外，给予一部分人购房补贴，对于其他不买房人而言，也显失公平，真正解决新市民和青年人的住房问题的方式，恐怕还是要完善保障性租赁住房制度，让符合条件的人应保尽保。

消费券可用于家电、汽车消费。购房补贴和消费券政策暂定执行至今年年底，视情再作调整。此项政策不含双阳区、九台区、公主岭市及外县（市）。此外，鼓励开发企业对留（来）长人才和农民购房给予优惠，但成交价格应不低于商品房备案价格的85%。

在公积金方面，允许使用公积金组合。在长春城区范围内开展住房公积金商业银行组合（试点）和住房公积金家庭组合。购房人家庭成员（包括父母、子女、配偶）缴存公积金的，可共同使用公积金，但仅限2人共同还贷。

此外，通报指出，对于社会公众比较关注的降低首付款比例、车库按住宅类征税政策，长春市按照现行首套房首付比例30%、二套房首付比例40%，车库按非住宅征税政策执行，不作出调整。除购房补贴、发放消费券政策暂执行至今年年底外，其余政策均执行至2022年6月底。具体政策由各行业主管部门负责解释。

看似“救市”实则“救企”

总体而言，房企今年上半年在长春市场的表现可圈可点。

根据中国指数研究院的数据，2021年1-6月份，长春房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为193.7亿元，同比上涨11.46%；销售面积TOP10企业合计销售面积179.9万平方米，同比上涨4.42%。

但即便如此，房企对长春的土地需求意愿并不强烈。今年4月15日，长春进行了年内第一场集中住宅土地拍卖，其中涉及51宗住宅用地。最终成交38宗住宅用地，2宗流拍，有11宗终止挂牌，流拍率达到了25%。而且，成交的38宗住宅用地，其中32宗底价成交，仅6宗溢价成交，平均溢价率仅为3%。

此次新政指出，因近两年住宅用地供应量高位运行，本年度第3次集中供地以棚改用地、租赁住房用地为主，原则上不再供应住宅用地。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，从地方土地交易情况看，这种表述是非常罕见的，一般很少会明确不再供应住宅用地。

不过这也与长春今年住宅用地库存激增有关。

7月12日，长春市规自局公开了截止到7月9日的长春市存量住宅用地最新信息。包含了长春市本级 双阳 九台，总共387块地，存量住宅用地总面积2704.69万平方米，未动工土地面积1167.04万平方米，已动工未竣工土地面积1537.64万平方米，未销售房屋的土地面积586.84万平方米。

相对比今年4月份公布的数据住宅库存激增70宗地500多万平方米。因此，对销售回款非常依赖的房企面临不小的资金压力。

在此之下，长春也开始纾解开发企业的资金压力。其中，为防止开发企业因资金不足，导致项目烂尾，允许符合条件的商业银行为房地产开发企业出具保函，以保函替代预售资金监管。

此外，暂停商品房尾盘销售开发企业一次性代交物业维修资金政策，物业维修资金账户余额能够抵扣交存额，即可进行商品房网签合同备案；房地产开发企业在长春城区开发的楼盘项目，不再缴存为借款人承担阶段性担保的保证金。

此次长春的政策释放了较多的宽松信号，但准确来说，看似“救市”的政策，实际上有“救企”的倾向，严跃进认为。

长春房产交易中心工作时间长春房价走势最新消息是什么

朝阳区。

朝阳区作为长春市的中心区域，拥有着较为完善的配套设施和便利的交通，也有着较多的二手房源可供选择。朝阳区的房价相对于其他区域来说也较为合理，吸引了众多购房者的关注和购买。

在朝阳区，万科、保利、中海等知名开发商的项目也较为常见，这些项目以高品质、配套设施完善、价格合理等优势吸引购房者。

在进行房产交易的时候，各位应该都会办理各种各样的手续，不同的手续要去到不同的地方办理，有些手续就要去房产交易中心，所以大家也要了解房产交易中心的工作时间和工作地点等等，避免自己找错了地方，错过了工作人员的办理时间，那长春房产交易中心工作时间以及长春房价走势最新消息是什么？

长春房产交易中心工作时间

长春市房地产交易中心位于大经路1130号长春市103中学对面，工作时间为每周星期一到每周星期五，从早上8点30分到下午4点30分。节日休息。有业务要办理的朋友可以在这个时间段去。

长春房价走势最新消息是什么

1、目前长春的新房价格已经从去年年初的8000元左右上涨到9000多元，而且长春的二手房价格也从年初的六七千上涨到八九千的地步了，虽然说目前长春的房价还没有破万，但是相对于长春老百姓的收入来说现在这样的房价也已经算是很高的水平了，而且长春房价还有着继续上涨的趋势。

2、根据笔者的了解去年长春的地价再一次创造新高，很多土地的成交价格已经超过了5000元／平米，大家都知道土地价格决定房价，现在长春的地价已经高到了五六千的地步了，如果再加上建筑成本、土地税费、品牌价值、银行利息等各种附加的成本，可以想象后期长春的房子会卖的有多贵了！

3、虽然现在因为东北地区经济整体发展的不是很好，导致大家对东北地区几个大城市的房价不看好，但是其实长春这座城市的经济发展还算不错，而且城市建设也一直没有停下脚步。

4、这几年不论在城市轨道建设上还是在相应的城市商业、生活配套建设的建设中，长春的配套设施建设力度一直都十分大，大家知道城市建设对房价有很大的支撑作用，特别是地铁的建设对房价的支撑作用尤为明显。现在长春的地铁建设如火如荼，光这一点就能给房价带来巨大的上涨支撑。