二手房面签后多久可以拿到首付款_买二手房面签后多久能放款

1.二手房首付什么时候交

2.买二手房什么时候交首付

银行在面签后对二手房的检查大概需要5个工作日。合同中要列明面签过程中的基本信息，如买卖双方的姓名、住所、****等。签合同的时候，如果买卖双方都不在场签字，一定要看他们有没有签字人的授权委托书原件，确认后才能签字。其次，要明确房款的支付方式和支付时间。需要明确房子付款是净付还是含税。买受人支付房款的，需明确买受人首付款比例、支付时间、金额。此外，还包括商业、公积金和组合，每种方式需要的周期都不一样。通常商业从审批到放款的时间在l5天左右，办理公积金所需周期相对较长。卖家要根据自己的实际需求，慎重选择买家。如果卖方急需用钱，这种情况下不要选择公积金的买方。办理二手房房贷，从提交申请到银行出具审批结果，大抵需要一两个星期左右的时间，具体看银行办事效率。若是审批速度快，可能一周内就能出结果；若是效率慢一些，或是遇事有所延迟了，那可能会花费较多的时间，也许要半个多月、可能一个月左右才能出结果，甚至更长时间的也有。像如果在年末办理房贷的话，就有可能要等到跨了年，到次年初才审批完毕、放款到账，经常出现等贷现象，毕竟银行年末资金较为紧张，又要进行年终结算。总之，客户耐心等待就好，等审批结果出来，无论是否通过审批，银行都会及时发送通知的。要是房贷顺利通过审批了，那客户收到通知后再在约定时间内及时去银行网点签订合同，以及办理抵押等相关手续就行，等一切手续办完，接下来银行就会放款了。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百零八条 物权公示原则不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

二手房首付什么时候交

一、面签通过几天就可以网签？

你可能是说反了，先网签后才是面评估三个工作日之后出结果，五个工作日后能面签，面签完之后7个工作日工作日后才能拿到首付款。

二、面签和网签哪个在前？

网签在前面。网签通常指一手房购房者和开发商签署《商品房买卖合同》后由开发商统一进行网签备案，只有网签备案后银行才和你进行面签。

二手房交易没有网签，商贷面签需要在过户前进行，审核通过后可以过户。

三、银行面签和网签能一块走吗

您好:这样是可以的,他们不冲突。虽面签和网签不冲突,但放款和网签就冲突了。银行不见到网签不递件,就会影响房贷时间。把整个办理过程延后。

四、买房先网签还是先面签

一般买房都是先面签，不用在网上签也可以，因为只要面签了，网上就不需要了。

买二手房什么时候交首付

二手房是近几年大家比较关注的一个焦点，很多人在买房是都会纠结到底买新房还是二手房，无论你是觉得购买哪种类型的房子，都要先对购买的房屋提前做个了解。那么，二手房首付什么时候交?二手房需要注意的地方有哪些?下面小编就带大家一起来看看吧。

二手房首付什么时候交

二手房的首付款通常都是在签合同的当天交付，为了防止出现骗贷的行为，大部分的银行都会要求买方与卖方一同到场进行面签工作，并且还会要求卖方再签订一份已收到买方首付款的文件，这是办理的一个重要依据。而买方最好是在卖方办完更名手续的情况下再把首付款支付给卖方，这样才能更好的保障自己利益。

二手房交易注意事项

1、应将水表账单结清

按照二手房买卖合同中的规定，买房与卖方都必须对水表进行抄表，而业主需按照抄变数来结清。

2、协助煤气过户

二手房在交房时，在购房合同中必须把房价已包含煤气设施费用的相关内容写清楚，并且双方还需带上本人到煤气部门办理过户更名手续。

3、维修基金结算

房屋在进行转让交易时，按照房地产管理部门相关规定，房屋维修资金账户中的余额是不能退还的，所以双方在交易的时候一定要注意把这点给结算清楚。

4、迁移户口

为了避免交房后产生不必要的纠纷，最好让原户主在交房前把户口迁出。

文章总结：以上就是关于二手房首付什么时候交以及二手房交易注意事项的相关内容，希望对大家有所帮助。提醒大家在二手房交房时，一定要对房屋的相关信息进行查验，避免交付后出现各种问题。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

随着房价的不断上涨，越来越多的人们会选择价格相对较低的二手房，许多人二手房都位于城区中心，交通便利，周边配套成熟，深受许多购房者的青睐，那么买二手房什么时候交首付呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

买二手房什么时候交首付

买二手房交首付的时间并没有明确的规定，通常为面签后到过户前这段时间支付首付款。为了保障交易资金的安全，许多人在支付首付款时都会做资金监管，通常情况是在过户前3个工作日把首付存入监管账户，等待房子完成过户后，售房才能收到这笔首付款。

买二手房需要注意哪些

1、房源的可靠性

在我们生活中，常常会看见出售二手房而引起的争议，这通常是由于房屋的产权不明确而导致的，例如夫妻一方背着对方偷偷卖房的、或者子女背着父母偷偷卖房，因此我们在购买二手房时，需要了解房子的产权信息，保证房源的可靠性。

2、确定所购房源的性质

购房者在购买二手房时，还需要确定所购房源的性质，看下房屋的的土地性质是属于划拨还出让，我们最好选择入地为出让性质的房屋，因为土地为划拨性质的房屋，通常都有限售规定，不能随便上市交易。

3、明确过户、房款交付时间和形式

我们在购买二手房时需要明确过户时间，如果卖方没有按照约定时间内过户，需要承担主要责任，同时明确好过户、房款交付时间，可避免因房价的上涨，导致售房加钱及不愿过户和推迟过户的现象出现。

以上就是关于买二手房什么时候交首付的相关介绍，希望能够给大家致购买二手房的时候提供些帮助，让大家购买到安全且质量出色的二手房。