平乐二手房价多少钱一平方_平乐县房价多少钱一方

1.平乐县二手房过户手续需要什么资料及价钱大概多少

2.想在南宁买房 ...

3.我几年前买了二手房，是带小院的平房，房产证没有过户，只有双方签的房屋买卖合同，现在我要房产过户

厦门国际银行兴安贷准入条件：

年龄：男性22-60周岁，女性22-55周岁；持本人即可申请。线上申请，不需要提供纸质材料，目前兴安贷+仅在福建省、上海市、北京市、珠海市开放。出生年月需年满22周岁以上，且女性年龄不得超过55周岁，男性年龄不得超过60周岁，实名认证本人手机号以及，携带自己已经准备齐全的可抵押的相关材料进行。

:

借款主体：有房贷、公积金或有房产/车产等资产的客群；

房贷：房贷供满6个月及以上；

公积金：社保/公积金基数2000以上，连续缴满半年（外地户籍需缴满1年）；

房产：需为70年产权商品住宅，房产价值50万以上，楼龄30年以内，申请人产权份额≥50%；

车产：该车非抵押且非二手车（即无过户记录），车产为申请人所有。

申请资料:

①；

②实名手机号；

③；

④房产证或不动产权原件（房产方案提供）； ⑤机动车登记证书原件（车产方案提供）。

征信要求

①查询：近3个月≤8次；

②负债：收入负债比≤75%;

③逾期：无当前逾期，当前逾期≤1000元内；

④逾期：近半年不能有2，近一年不能有3，近两年不能有4；

⑤、不能出现呆账、止付、冻结、核销等状态。

注意事项:

①借款人非本行关系人或关联人；

②借款人单位名称及居住地址填写完整；

③借款人非学生、军事机关、公检法系统；

④借款人姓名、、手机号必须均是本人； ⑤借款人手机号与联系人手机号不同，且不能为情侣号；

⑥借款人在本行的自身信用和保证类授信金额加总≤270万；

⑦借款人不存在在多家银行机构办理多笔和的多头借贷情况；

⑧借款人征信中避免出现历史逾期严重且逾期金额巨大或连续逾期的情形。

平乐县二手房过户手续需要什么资料及价钱大概多少

周边配套

1、交通配套： 这个项目周边的交通还是比较便利的。距离项目500米处有京津高速，距离出入口仅有1KM；再往北是京沈高速，南侧是京沪高速：轨道交通方面，项目北侧1KM左右是亦庄线的亦庄火车站站（已经建好，预计2018年年底开通），另外在建的17号线，次渠北站离项目1KM还有链接首都机场和大兴二机场的S6号线也会在亦庄火车站换乘，所以未来台湖是三轨交汇的一个区域。

2、商业配套：首先项目本身自带商业，但是暂时除了一家好邻居便利店还没有入住的商家，另外项目周边有两大商业体，一个是泰禾的壹号街区，基本都已经投入运营，另外一个是万科的城市之光的4万平商业街，不就也会投入使用。肯德基和还有吉野家已经引入在装修

3、环境配套：项目四大公园环保，市政的东石公园，万科配建的2万平乐跑公园，台湖湿地公园以及在建中的生态公园 ，居住环境优美。

4：教育配套 ：项目规划有自己的教育用地，现在已经建好，湾幼儿园和湾小学（引进西城实验一小）

5、医疗配套：项目还有自己的社区医院。另外3KM内还有同仁医院（三甲医院）

买房子以后需要关注的

.房子卖不卖出去看两个因素：一是买家，二是卖家。

1、?买家方面。在北京房地产市场里，永远存在的一个现象就是：供远远不应求。北京作为一个大量的人口涌进的地方很多人才在北京需要住宅。在北京几乎没有租不出去的房子。

2、?卖家方面。房子能租/卖多少价格就要看房子位置、配套、品质了。交通便利、、、学校、医院、设施齐全的房子肯定比偏远地区的老破小租/卖的贵。那么万科城市之光有哪些优势具有价值呢？

首先是开发商。万科集团在中国房地产市场排名中，连续11年综合实力第一，品质和物业在业界有口皆碑。万科楼盘选址和建设有一个特点，一般选在一个目前看来比较偏远的地方，但是三五年之后，周边的配套都会起来，“造城”能力极强，房山的长阳半岛就是一个活生生的例子：2011年左右差不多直卖1万左右，现在二手房的价格都在3.3万-3.5万之间。

其次咱们说说城市之光楼盘本身。此楼盘有这么几大亮点：

B万科自持物业，业界口碑佳

C楼盘体量大，自带商业、社区医疗、乐跑公园、伊顿幼儿园、生活便利

所以，凭借着开发商——城市之光不仅能业主的房子能卖出去，而且能卖个好价钱。

想在南宁买房 ...

二手房交易需要交纳的费用：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）

3、 印花税：房款的0.05% 4、 交易费：3元/平方米

5、 测绘费：按各区具体规定

6、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 需要准备的资料：购房合同、首付、及复印件、完税证明原房产证、土地证等 超级经纪人网为你解答，杭州二手房 ://hz.s.mysupa/s/

我几年前买了二手房，是带小院的平房，房产证没有过户，只有双方签的房屋买卖合同，现在我要房产过户

如果你还要办理银行按揭、你手上有20万现金的话是可以买得到不错的房子的，只要还得起月供就行。

买新房也是可以的，毕竟买房是件大事。现在南宁市的房子很多，价格趋稳，慢慢挑还是可以的。我同事买的三房二厅新房也是60万出头，10楼的。你如果经济紧张可以考虑二房，我觉得有20万买个单间真的没必要，除非你刚毕业不想租房暂住几年了。

如果确定要二手房，首先你先确定自己要买哪一块区域的房子，然后再留意一下该区域的楼盘信息，然后买张地图自己多实地去看。楼盘旁边都有中介，可以去问问，留下你想要房子的条件，朝向啊、楼层啊、价格啊、面积啊、户型啊、等等，中介会为你推荐的。

PS：中介说的信息可能不全，买二手房真要实地去看，多和旁边的邻居聊聊是较好的方法。买二手就是忌讳房子由脏东西。

是否可以解决您的问题？

如果不是农村房屋或者其他类型的小产权房，或者不是其他禁止上市交易的房屋，双方签订的房屋买卖合同应该是有效的。有效的房屋买卖合同应该得到履行，卖方不肯履行过户手续，很大程度是基于这几年来的房价上涨，妄图以拒绝办理过户进而达到毁约的目的。

在没有过户的情况下，仅是物权的效力还没有发生，但不阻止合同效力的产生，所以买房人完全可以依据买卖合同要求卖方予以履行，并承担逾期履行的违约责任。这些请求，可以基于协商，也可诉讼。当然最后还要再重申一下，即这个房屋的买卖必须是不被法律限制或禁止的，买卖双方符合主体资格等，这些是构成合同有效的基础。

以上意见，望能给你带来帮助。