1.房子过户需要多久

二手房过户要多长时间_二手房过户多长时间能完成

办理房产证过户时间是一个月内，房产过户的规定如下：

1、一般是一个月内；

2、合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东；并约定一个房产进交易的时间，进交易的当天，下家支付原房东除尾款以外的房款；

3、20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户后在交房时，下家将尾款交给原房东，房产证过户办理如下：

（1）二手房房产证过户之前，需要进行房产交易的双方在合法的条件下签订购房合同，购房合同备案以后，双方开始进行房产过户手续；

（2）到房产交易办理房产证过户手续，双方需要携带各自的件及复印件，还要携带关于双方婚姻状况的证明，例如单身证明或是结婚证等，还有购房合同和房屋的相关产权证等资料；

（3）进行房产交易登记以后，会进行网签，以前都是签书面合同，现在一般都实行网签了，不仅方便管理查询，房产交易的双方也节省了等待的时间，在网签后按照排号的日期，进行房产交易的下一步；

（4）到税务局缴纳税费的时候，税费方面双方都是有费用的，出售房屋的一方如果享受了政策，基本就没有其他的什么费用了，就算需要缴纳其他的费用，数目也是比较少的；

（5）手续都办理完毕以后，等到领证的时间一到，购房的一方拿着自己的相关证件就可以领证。

法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让，应当按照下列程序办理：

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；

（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

房子过户需要多久

二手房房产过户时间一般规定为7-45天，最短7天，最长则需要45天左右。购房者付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。然后去房管局办理过户登记手续，带齐相关材料，进行房屋价格的估算。再加上等待银行放款的时间，一般是10到20天。

法律依据

《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

对于买房子的人来说，只有拥有了房屋所有权证才能算是真正的拥有房产。所以需要房产交易的双方来办理过户手续才行。那么，房子过户需要多长时间呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。

一、房子过户需要多久

二手房办理过户手续：一般情况下时间短则7天，长则45天左右。新房办理过户手续：需要在房屋交付以后才能办理，一般情况下时间短则90天，长则1年之内就能拿到房屋所有权证。办理房产过户可参考三个时间节点：首先是交易合同签订时间，其次是办理房产过户登记和缴纳税费的时间，最后是申请银行按揭时间。

二、房产过户流程

1、签订房屋买卖合同

房产交易必须签订房屋买卖合同，在中介公司或者专业人士的组织下，交易双方逐条审核合同条款和违约责任，相关责任主体签字画押。

2、办理房产过户手续

准备好相关的申请资料，到房管局在工作人员的指引下提起过户申请，房管局会根据申请资料给出回执，申请人根据回执的日期和要求缴纳相关的房屋交易税费，并保管好相关的完税证明。

3、领取房屋所有权证

房屋交易税费缴纳成功以后，凭借税务局出具的完税证明，就可以回到房管局拿证了。如果本人不能亲自前往领取，必须出具当事人办理公证书和委托书，受委托人还需要准备好明等等才能办理。

文章小结：以上就是关于“房子过户需要多久”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产过户方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者到当地的住房管理局进行咨询。