延庆二手房价最新价_延庆二手房出售信息最新信息

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2.为什么不买经济适用房

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您好 希望我的回答对您能有所帮助

首先来说 贵与不贵分跟哪比

延庆县是北京最靠北的县 随着近年来的发展 公共交通逐渐完善

几条高速也可通达 再加上延庆县定位发展旅游生态产业

经常大范围的投放生态旅游广告 吸引了大量北京市民在周末和节日选择到延庆旅游

综合北京市房价的上涨势头

对延庆二手房肯定有辐射作用

如果您还有其他问题 可以百度给我留言

延庆县二手房装修密云县二手房装修省钱妙招

1月18日，延庆法院发布消息称，随着房价的不断攀升，一些人出于居住或者长远考虑，不惜将自己常年积攒的积蓄投资在购买房屋上。不法之徒利用人们的急于购房心理，想方设法来趁机骗取钱财。近日，延庆法院审结一起冒充房主卖房的合同案件。

延庆区人民检察院指控称：被告人张某谎称自己有权销售位于延庆区延庆镇某街某号楼某室的房屋，在多次持涉案房屋钥匙带领蔡某及其蔡某家人看房后，于2015年7月27日以自己的名义与蔡某签订房屋买卖合同，在此期间被告人张某分两次向蔡某收取购房款共计103余万元。其后，该款被被告人张某用于挥霍，截至案发前张某陆续向蔡某家人还款4万余元，目前尚有99万余元未还清。2016年6月12日蔡某将被告张某扭送至北京市公安局延庆分局经侦中队。

延庆法院经审理认为：被告人张某以非法占有为目的，虚构事实，隐瞒真相，在签订房屋买卖合同的过程中，骗取他人钱财，数额特别巨大，其行为已构成合同罪，依法应予刑罚处罚。法院最终判决被告人张某犯合同罪，判处有期徒刑十年六个月，并处罚金人民币一万一千元。

法官在此特别提示广大市民朋友，在您购房时一定要仔细谨慎，认真核实房主与房屋的相关信息，切勿因自身的疏忽大意或者对卖房者的过于信任，让自己多年来省吃俭用攒下的积蓄“打了水漂”。(来源：千龙网）

（以上回答发布于2017-01-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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为什么不买经济适用房

1、拆下的旧物认真对待旧房重装会拆除很多东西，虽是废品但这当中很多东西是很值钱的，比如：镀锌管、旧金属门窗、散热器等等。

很多工人会提出“我帮你拆，你把这些东西_我，我就不收工钱了”但你要多个心眼，最好找收废品的查询一下这些东西的价值，你会发现很多时候是超过工钱的。

另外，这些废品最好等全部拆完，再批量的卖，多问几家，会有更好的收益。

2、拆除工程专门找人做一般装修公司对拆瓷砖、拆墙之类的活儿是按平米报价的，如果家里拆改大，这可是不小的开支，这个时候可以另外找装修小工干，告诉他所有的工作量，让他_你报个总价，你会发现往往比装修公司的价格低好多，当然，这种作是有风险的，要防止找来的是个蛮干分子，一下把你家砸得千疮百孔，所以，最好找熟悉的工人。

3、以前的地砖不一定拆掉如果打算铺木地板，可以把原来的地砖打扫干净后直接铺在上面，又平整又方便，如果把地砖拆掉再用水泥找平，这可是不小的支出而且最后效果可能还没有现在的平整，唯一的缺点是可能层高损失1～2公分。

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面对高昂的商品房房价，经济适用房的低房价因此受到不少人的欢迎，但是还是有很多的人会偏向于购买商品房，那么大家为什么不买经济适用房呢?接下来小编一起来了解一下为什么不买经济适用房的原因。

一、不符合政策条件

1、没有当地户口

经济适用房是面向城市低收入住房困难家庭提供的政策保障性住房，因此我们想要购买经济适用房，需要符合当地政策的要求。通常来说，想要申请经济适用房必须要需要拥有当地的城镇户口。比如说想要在上海申请购买经济适用房，那么申请家庭成员需要拥有7年以上的本市户口，并且其在申请经济适用房所在区的城镇常住户口还需要连续满5年以上。

2、不符合低收入家庭条件

各地购买经济适用房的的年收入标准都不一样，比如说西安的规定的年入收入标准为25000-30000元，北京规定的购买经济适用房的的家庭年收入标准为6万元以下，上海购买经济适用房的家庭年收入标准也是6万元以下。现在大部分人的收入都超过了规定的标准。

3、已有住宅

如果家中已有住房或者是家庭人均居住面积高于15平方米，是不能申请购买经济适用房的。有些人可能会想我将住房出售了不就可以购买了吗?在这方面也是有规定的，如果我们在提出申请前的5年之内，发生过住宅出售的情况是不能申请购买。

二、经济适用房出售少

1、 经济适用房未满5年

根据国家规定经济适用房未住满5年是不能进行上市交易的，如果需要出售，那么只能按原价出售给符合经济适用房的家庭，或者是由按原价进行收购。如果双方约定满5年之后再过户的话，很有可能会因为房价上涨，出现卖方毁约的情况，因为未满5年出售经济适用房不受法律的保护，法院会认定合同无效。其风险会比较大，因此很少人购买未满5年的经济适用房。

2、 房价

大多数人都只拥有一套住宅，虽然经济适用房的价格会根据所在的区域，其价格会有所不同，但是总的来说，经济适用房的房价比周围商品房的房价低很多。像北京的经济适用房房价大约在5000-8000元/平米，而北京市区的商品房价基本上是在2万以上，比如说北京延庆区的新房均价在25600元/平米，二手房的价格也在24745元/平米左右，因此很少有人出售经济适用房去购买商品房。因为如果我们出售了经济适用房，是不能在购买经济适用房的，除非我们出售给了符合经济适用房要求的家庭，但是这样一来，基本上是不存在差额的。这也导致很少人出售经济适用房。

三、环境

经济适用房是国家为了改善住宅困难人群建造的政策性住宅，其房屋的规划、配到设施等方面和商品房是比不了的，可能存在户型设计不合理的问题，交通不便等问题，给居民上班、上学等造成一定的困扰。而且经济适用房的居住者素质不一，容易形成问题社区等。很多购买者为了小孩给上好学校，拥有一个良好的居住环境，宁愿购买高价的商品房。

小编总结：关于为什么不买经济适用房的原因小编就给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。

能买啊，看你买的户型面积，公积金90平以下20%首付，90以上30%，其余，但是的额度也要根据两人的工资还有其他的一些条件评估的，二手房房龄不到五年还要交营业税，个税和契税，加上中介费还要多准备出个几万，不能把25万全算在首付里，那样就不够了。具体你再在网上查查，确实挺麻烦，不过和过户好像都是中介给跑。我这几天也都是自己看的，和你情况差不多，我觉得两个人没必要买太大的，小两居足够，希望对你有帮助