1.重庆长寿黄桷湾移民小区有没有二手房出售

2.重庆市合川区小沔二手房房价

3.重庆二手房交易税费重庆二手房交易流程及费用

4.二手房买卖时,如何核实房子的信息?

5.重庆二手房交易2年限制

6.在重庆市忠县卖二手房,38万,房产证没有到五年,要交多少税,有哪些税种,税率分别时多少

重庆市二手房_重庆市二手房出售信息最新消息查询

房屋满五年可减免营业税,是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:

1、测绘费1.36元/平方,买方;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;

4、所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免; 

5、交易费6/平方,双方;  

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  

重庆长寿黄桷湾移民小区有没有二手房出售

很多网友想了解重庆市二手房买卖双方都需要缴纳什么税费,下面,小编就为您解答一下:

二手房交易过程中买房需承担的税费:

1、契税:按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。

2、合同印花税:按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。

3、产权证印花税:金额为每本5元。

4、二手中介费用:国家规定,按房屋成交价格总额的3%以内计付,通常交易双方各付一半。

5、二手房经营服务性收费:经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费,二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,买方承担50%收费。

二手房交易中卖方应付的费用:

1、营业税及附加税:按照房屋成交金额的5.85%计算缴纳。另有规定,凡是入住满一年以上的二手房,户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。

2、土地增值税:按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定,凡是入住满一年以上的二手房,出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。

3、合同印花税:按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。

4、二手中介费用:国家规定,按房屋成交价格总额的3%以内计付,通常交易双方各付一半。

5、二手房经营服务性收费:分为房地产交易手续费和测绘费,二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,卖方承担50%收费。

(以上回答发布于2015-06-29,当前相关购房政策请以实际为准)

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重庆市合川区小沔二手房房价

有。根据查询楼盘网得知,重庆长寿黄桷湾移民小区位于重庆寿区,是一个新建的移民安置小区,房屋的品质和配套设施都新。该小区的二手房市场活跃,房价也合理,对于想要购买二手房的购房者来说是一个不错的选择。

重庆二手房交易税费重庆二手房交易流程及费用

重庆市合川区小沔二手房二手房费收如下:

1、测绘费1.36元/平方,买方。

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动)估价×5·6%没满两年的增值税 ,买方;。 

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。

4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免。

5、交易费6/平方,双方。

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 

7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免.

二手房买卖时,如何核实房子的信息?

重庆是一座网红城市,美食美景都颇为诱人,在这样一个人杰地灵的城市中定居,相信是不少人的梦想。比起价格高昂的一手房,二手房对于在重庆漂泊的年轻人来说是个不错的选择。任何城市买卖二手房都会涉及到各种税费,让人烦不胜烦,那么重庆二手房交易税费是多少呢?重庆二手房交易流程是怎样的呢?接下来的内容中小编将详细为大家介绍重庆二手房交易流程及费用。

一、重庆二手房交易税费

重庆二手房在交易过程中,会涉及到契税、个税、、房产税这4种费用,具体计算方法如下:

1、契税

购买首套房或二套房,房屋建筑面积90平方米以下(含),契税=核税总价x1%

购买首套房,房屋建筑面积90平方米以上,契税=核税总价x1.5%

购买二套房,房屋建筑面积90平方米以上,契税=核税总价x2%

购买三套及以上,契税=核税总价x3%

2、个税

(1)用于交易的此套房屋,在卖方家庭名下不满五年,或满五年但不是住宅的,个税=核税总价x1%

(2)用于交易的此套房屋,在卖方家庭名下满五且是住宅的,个税为0

3、

(1)房屋不满两年,=核税总价x5.6%

(2)房屋满两年,为0;

4、房产税

(1)独栋商品住宅和住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,为1%;4倍(含4倍)以上的为1.2%。

(2)在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购首套及以上的普通住房,为0.5%。

二、重庆二手房交易流程及费用

重庆二手房交易流程:买房咨询→签房屋买卖合同→办理过户→缴纳税费→办理产权转移过户手续→银行→买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方付房屋并结清所有物业费→完成。

重庆二手房交易的时候需要进行房屋过户,而房屋过户指的是房屋买卖、房屋赠予等情况发生时,原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下,而在房地产交易中心所办理的登记。

依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:

1、房地产转让当事人签订书面转让合同;

2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;

4、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

6、房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

至于重庆二手房交易费用上述文章中已经做过说明。

三、重庆二手房过户需要哪些资料

1、房屋所有权证书;

2、买卖合同;

3、双方当事人原件及复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

注意事项:

1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章),单位法定代表人委托书(收件窗口领取),受托人原件及复印件;

2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;

3、当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受托人需出具;

4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。

办理流程:

收件窗口领表→收件窗件→契税、收费窗税费→发证窗口验件、领证。

以上就是关于重庆二手房交易税费,重庆二手房交易流程及费用的相关内容,希望能对大家有帮助!

重庆二手房交易2年限制

1、 产权信息:到房屋所在地的房地产交易中心查询。 查询房产信息的步骤: 1)填写查询表,在想查询的内容后面打勾。主要了解这些情况:权利人姓名、有无共有人、有无抵押、面积、建造年限等。 2)出示本人 3)房产交易中心打印产权信息 4)交纳查询费并领取 、 租赁信息: 租赁信息:如果上家将房屋出租给别人,按规定应当到房地产交易中心进行租赁登记并按规定纳税,如果进行了租赁登记,上家在查产权信息时可以一并查到租赁的情况。不过,上家为了逃避税收,减少麻烦,一般都不会到交易中心登记,那当然也就查不出来了。所以,阿宝在看房时千万要弄清楚房子里住的到底是谁,是不是出租给别人了,如果出租给别人,一定要让上家提供租赁合同,看看租赁合同的期限到什么时候。 注意: 1、 上家的银行抵押必须先还清以后,房子才能过户。 2、 上家要先将户口迁走,阿宝的户口才能迁进去。 3、 出售售后公房的,必须取得房屋内同住人的同意。 4、 有租赁的,买卖不破租赁。即使下家买下了房子,承租人还是可以按原来的租赁合同继续承租下去,这个关系要处理好。如果要下家立即入住,则要考虑这一点。当然,在有租赁的状态下,出卖人应当在出售前三个月通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权。如承租人放弃优先购买权,买受人购房后应继续履行租赁合同,并与承租人签订租赁主体变更合同。

在重庆市忠县卖二手房,38万,房产证没有到五年,要交多少税,有哪些税种,税率分别时多少

9月22日,重庆市国土房管局出台《关于加强主城区新购住房再交易管理的通知》。根据通知,9月23日起,重庆市主城区新购新建商品住房和二手住房须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。

本次文件主要包含以下要点:

一、主城区范围内新购买的新建商品住房和二手住房,须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。

二、新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准,新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。

具体公告内容如下所示:

南宁限售政策升级:二套及以上住房满两年方可转让

一、进一步加强限制现房转让管理。在南宁市区(不含武鸣区)购买第二套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的,须取得不动产权证书满两年后方可转让。

二、严格商品房销售管理。房地产开发企业取得预售许可,对外销售商品房时,在未与购房人就预售许可范围内具体房号达成购房协议前,不得收取购房人任何费用。

1、契税:38X1%=3800

2、营业税:38X5.5%=20900

3、个人所得税:38X1%=3800

4、土地增值税:38X1%(有些地区免交)

合计:28500元