二手房怎么交易的流程是什么_二手房怎么交易的

二手房的交易步骤如下：

①首先要寻找合适的房源，找到房子之后还要了解一下房屋的产权状况，买家最好是实地去看一下房子，并且要查看一下卖家的相关信息。

②如果房子的价格没有问题，并且对房子的各方面都比较满意的话，先支付相应的定金，并且签订定金协议。

然后要在规定的时间之内支付房款，并且双方要签订正式的合同。

③如果有需求，买家需要去银行申请。

④接下来买卖双方需要向本地的房地产交易管理部门去提出房屋的过户申请，若符合过户条件可以予以办理过户手续。

⑤买卖双方是要缴纳各自的税费，通常包含了个人所得税，印花税，契税等等，另外在办理过户时，还需要支付各种各样的工本费和手续费，这部分费用一般不会超过200元。

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法律分析：1、自行交易。买卖双方直接联系，自行安排看房，完成签约、付款。

2、委托交易。委托有专业资质的房地产经纪公司进行交易。

3、特殊交易方式。以拍卖等方式交易，形式公开、价格透明。

法律依据：《商品房销售管理办法》 第四条 房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。