青岛平度市最新2手房价_青岛平度二手房出售信息最新消息今天

1.黄岛二手房已经商业还贷8年龄了可以转成公积金吗？

2.新乡二手房公积金年限最高能贷多少

3.青岛公积金条件

4.平度山水龙苑有出售二手房的吗

5.青岛本地户口和非青岛本地户口在青岛买房有什么区别

6.问一下 青岛公积金 夫妻俩都有公积金 可以一起贷80万吗？

平度贸易城附近40-50平二手房;寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个脉：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

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黄岛二手房已经商业还贷8年龄了可以转成公积金吗？

未来2019年的青岛落户政策还不好说，但是从今年2018年的落户政策来说，落户青岛还是比较宽松的。比如居住落户、积分落户、人才引进落户、平迁落户这几种落户方式都较往年有不程度的放宽。

1、居住落户：在城区（市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区）购买单套商品住宅建筑面积达到90平方米以上(注：没有一二手房和有无限制)，在新区（青岛西海岸新区、红岛经济区、即墨区）购买单套商品住宅建筑面积达到60平方米以上，取得不动产权证的，本人及其配偶、未婚子女可申请落户。

2、积分落户：（一）在本市有合法固定住所；（二）持本市有效的山东省居住证满1年；（三）在本市就业或创业并连续缴纳社会保险满1年；（四）无犯罪记录。本次积分落户政策取消积分落户申请人员的学历限制、居住证和社保缴纳年限由原来的3年降低为1年。

3、人才引进落户：(一)符合下列条件之一的，本人须依次选择在合法固定住所固定住所界定、单位集体户、市或区人才集体户申请落户。

1.两院院士、国家千人、国家特支、国家有突出贡献的中青年专家、长江学者、中科院百人、新世纪国家百千万人才工程一二层次人选、国家杰出青年基金获得者、享受院特殊津贴人员、省部级有突出贡献的中青年专家、省泰山或齐鲁系列人才工程等人员。2.(1)具有正高级专业技术资格的人员;(2)50周岁以下，取得博士学位或硕士学位，或具有副高级专业技术资格，或具有高级技师职业资格，或在国家级一、二类职业技能竞赛中获奖的人员;(3)45周岁以下，具有全日制本科学历或学士学位的人员。（非全日制的若有学士学位也可以办理）(二).在城区有接收单位（工作及户籍接受单位。可不可以办理集体户要具体咨询单位所在辖区派出所。）符合下列条件之一的，本人须依次选择在合法固定住所、单位集体户、市或区人才集体户申请落户。1.45周岁以下，具有中级专业技术资格，或具有技师职业资格的人员。2.近3年获山东省一类职业技能竞赛一等奖或青岛市一类职业技能竞赛前10名的人员。3.40周岁以下，具有全日制普通专科学历，或取得高级工职业资格后且在青岛市按规定连续缴纳社会保险满1年的人员(新区专科生没有社保缴纳限制)。4.35周岁以下，取得中级工职业资格后且在青岛市按规定连续缴纳社会保险满2年的人员。

4、平迁落户：本市户籍人员（平度，胶州，莱西，即墨户籍人员）可将户口迁移至城镇范围内合法固定住所，不受住所房屋面积限制。

如果此时的你恰好想办理青岛落户的话，建议你可以去青岛落户管家找个专业的落户代理帮忙代办一下。

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新乡二手房公积金年限最高能贷多少

一、黄岛二手房已经商业还贷8年龄了可以转成公积金吗？

可以，商业和公积金相互之间不受影响。个人可以在还没偿还完银行的情况下进行再次。

但是借款人必须满足以下条件：

第一，具有完全民事行为能力。

第二，有能力按时全额还款。

第三，个人信用记录良好。

第四，个人债务不能太高。

第五，每月还款总额不应超过家庭月收入的50%。

二、青岛市公积金最高可额是多少

依据新规定，最高可达30万元。七区住房公积金最高30万据了解，市南区、市北区、四方区、李沧区、崂山区、城阳区、黄岛区等七区由现行，即墨市和胶南市调整为15万元，胶州市、莱西市、平度市等三市统一调整为10万元。公积金人购房首付款在房价总额的30％以上（含30％），40％以下的，最高额度为15万元；借款人40％以上（含40％），50％以下的，借款人购房首付款在房价总额的50款最高额度为30万元。二手房实行单一额度购买二手房者，借款人购房首付款在房价总额的30％以上（含30％）的，县市政策有分别据了解，即墨、胶南两市实其中，即墨、胶南商品房借款人购房首付款在房价总％）的，最高额度为15万元；二手房借款人购房首付款在房价总额的30％以上（含30％）的，最高额度为10万元。胶州、莱西、平度等三市商品房款实行单一额度。借款人购房首付款在房价0％）的，最高额度为10万元。■调整两大亮点：额度和年限关于额度：岛市住房公积金最高额度为30万，最低额度为1万元，个人实际最高额度为下述三个额度的最小值，额和首付款之和不得超过房价。①依据首付款比例计算的公积金额度（下表）②依据申请人及其配偶公积金计算的公积金额度：公积金额度＝申请人公积金月缴存额÷申请人住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40％申请人配偶公积金月缴存额÷申请人配偶住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40％公式中的额度计算年限为申请人及其配偶申请之日距退休年龄（男60岁，女55岁）的年限。积金额度：公积金额度＝房屋价格屋的总价款，不含配套费。二手房房屋价格为房屋实际成交价和评估价中的较小值。期限的确定一般参照借款人数额、还款能力、距退休年龄的工作年限和借款人意愿由人决定，期限的有关规定（下表）

三、青岛二手房公积金流程是怎样的

购房资质审核二手房公积金进行购房资质审核需要10个工作日，同时做房屋的核验（3个工作日），有抵押的需要在此期间解除抵押；2.网签及房产评估二手房网签需要1个工作日，同时递交评估

四、青岛二手房怎么贷

您好，若您办理的是招行一卡通，通过我行申请，若您是需要办理二手楼，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。

青岛公积金条件

一、住房公积金最高限额

商品房住房公积金最高限额为40万元，二手房住房公积金最高限额为25万元。其中：

市内七区执行最高限额，即商品房40万元，二手房25万元；

即墨、胶南、胶州三市区域限额，商品房维持20万元，二手房为15万元；

平度、莱西两市区域限额，商品房为20万元，二手房为15万元。

二、住房公积金首付款比例

市内七区商品住房，首付款比例为20%；市内七区二手住房，首付款比例为30%，二手房与房龄对应的最低首付款比例，相应下调。

三、住房公积金期限计算年限

期限计算年限延长至不得超过法定退休年龄后5年（即男65周岁、女60周岁），期限最长不得超过30年。

四、住房公积金申请标准

由现行的借款人及配偶在申请时连续正常缴存住房公积金6个月以上，调整为借款人及配偶在申请的近6个月内，连续正常缴存3个月，累计缴存6个月即可申请住房公积金。

如你买的是一手房，40万的房子至少首付8万，32万30年，月付1505.32元。

如你买的是二手房，40万的房子至少首付15万，25万30年，月付1176.35元。(首付的标准为30%以上,应为28万,但是公积金的二手房限额为25万,所以你最多只能贷25万)

平度山水龙苑有出售二手房的吗

一、青岛公积金条件

目前住房公积金期限已延长至不得超过法定退休年龄后5年（即男65周岁、女60周岁）。如您尚未退休，男职工最长可贷15年，女职工最长可贷10年。

青岛市住房公积金可贷额度主要取决于本人（配偶）住房公积金缴存基数、购房所在区域、总价款、还款能力等因素来综合决定，具体计算标准如下：

1.住房公积金最高限额，商品住房40万元，二手住房25万元。另外不同区域执行不同的区域限额。目前市内七区执行最高限额，即商品房40万元，二手房25万元；即墨、胶南、胶州三市区域限额，商品房维持20万元，二手房由10万元调整为15万元；平度市区域限额，商品房由15万元调整为20万元，二手房由10万元调整为15万元；莱西市区域限额暂不调整，维持商品房15万元，二手房10万元。

2.依据申请人及其配偶公积金计算的公积金额度：

公积金额度=申请人公积金月缴存额÷申请人住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40％申请人配偶公积金月缴存额÷申请人配偶住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40％公式中的额度计算年限为申请人及其配偶申请之日距法定退休年龄后5年(男65，女60)的年限，额度计算年限最长不超过30年。

3.依据房价计算的公积金额度：

商品房公积金额度=房屋价格×80％（房屋价格为房屋的总价款，不含配套费）。

二手房为房屋实际成交价和评估价中的较小值的70%（注：10年以上的住房，房龄每延长5年，可贷额度比例相应下降10个百分点）。

二、青岛申请住房公积金有哪些条件?和商业有什么区...

最大的区别就是公积金利率比商业利率低

商业利率打了7折后，5年以上年利率是：4.158%

而公积金5年以上年利率是：3.87%

原来是公积金首付高于商业，现在公积金首付也降到20%了。

所以，能申请公积金，当然用公积金划算啦。

三、青岛公积金商转公可能的限制条件？

其限制条件有：一是个人商业协议中，明确规定了不能提前偿还；二是个人公积金不符合相关规定，或者是个人公积金总额要比商贷现有总额低很多的。

青岛本地户口和非青岛本地户口在青岛买房有什么区别

平度山水龙苑二手房；寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：

找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：

当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个脉：

自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

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问一下 青岛公积金 夫妻俩都有公积金 可以一起贷80万吗？

青岛本地户籍在青岛购房，可以平等收入，户口本，婚姻情况证明，申请购买两套家庭住房。

当事人如果是外地户籍，需要持有，户口本，婚姻情况证明，当事人户籍所在地住房情况证明，当事人在青岛从购房之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税证明或社会保险缴费证明，才有资格在青岛申请购买一套家庭住房。

2017年3月15日起青岛实行的《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》规定：

一、限购范围：市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区，包括高新区；

二、限购套数：

1、本地户口：限购两套；

2、外地户口：限购一套房，包含新建商品住房和二手房。

三、首付比例：

1、首套房：最低首付30%；

2、二套房：最低首付40%；

3、三套及以上：暂停发放；

4、新建住房：公积金最低首付30%；

5、二手房：公积金最低首付40%；

6、全款买房无限制。

四、限购规定：

1、外地户口限购一套房，但必须提供从购房之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税证明或社会保险缴费证明。

2、补交、补办个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明不予认可。

3、即墨市、胶州市、平度市以及莱西市不受青岛限购政策影响。

4、高新区和黄岛区60平方米落户政策依然执行，外地户籍人口选择在这两个区域购置一套60平米以上房产，取证落户，原则上就可以享受不限购政策。

扩展资料

签单与过户

1.签单阶段———预售登记与合同

与发展商签合同时要千万小心，不妨询问一些法律方面的人士，要知道房产纠纷的产生多半是由于合同出现了问题，合同没签好，今后的烦恼会像滔滔江水。

2.买房的实质阶段———交易与过户

契约有预售契约和买卖契约两种，预售契约是相对于期房而论的；买卖契约则用于现房交易。立契过户是发展商和买房人进行交易、更换房屋产权不可缺少的重要环节。

立契过户应该是买房人亲自办理的，如果不能亲自办理而需他人代办的，买房人一定要出具委托书，委托书上必须加盖所在单位或街道办事处的公章(有些区县房地产要求同时具有公证处的公证书)。

验收与入住

1.收尾工作———验收与缴纳税费

拿到新房钥匙先别高兴，经过验收才能入住。验收方面需要特别注意，首先要知道验收房屋的标准，还需要清楚不合格的房屋是否有权向开发商拒收，这个阶段需要在专家的指导下进行。

在办理入住之前，购楼者还需要交清合同款，办理结算；发展商要统一审核的付款情况，每期付款的底单复印件都须立档保存，在最后入住时以供审核。购房人持合同就可以到物业管理公司拿钥匙，拿钥匙时，要求签订物业管理公约。

2.清理工作———装修和入住

装修在购房之中是个可有可无的过程，因为有相当购房者购买的是毛坯房，自己在找装修公司进行装修，此时发生的纠纷和业务已和购房没有关系。购买基本装修房屋的购楼者需要在房屋的装修的验收时倍加小心。

百度百科：购房

应该是可以的，但必须是新房，不是二手房。参照政策：

关于调整我市住房公积金政策标准的通知

各处室，各管理处：

由市建委、市财政局、市地税局、市国土房管局、人民银行青岛中心支行、市住房公积金管理中心六部门联合制定的《关于支持居民购买住房的意见》，已经市专题会和市委常委会研究通过，并于11月15日颁布实施。根据《意见》精神，现对我市住房公积金政策执行标准，调整如下：

一、住房公积金最高限额商品房住房公积金最高限额由30万元调整为40万元，二手房住房公积金最高限额由20万元调整为25万元。其中：市内七区执行最高限额，即商品房40万元，二手房25万元；即墨、胶南、胶州三市区域限额，商品房维持20万元，二手房由10万元调整为15万元；平度、莱西两市区域限额，商品房由15万元调整为20万元，二手房由10万元调整为15万元。

二、住房公积金首付款比例市内七区商品住房，首付款比例最低由30%下调为20%；市内七区二手住房，首付款比例最低由40%下调为30%，二手房与房龄对应的最低首付款比例，相应下调。五市区域商品住房和二手住房，首付款比例按原政策标准执行。异地缴存本市购房申请住房公积金首付款比例，按区域执行标准相应调整。

三、住房公积金期限计算年限期限计算年限延长至不得超过法定退休年龄后5年（即男65周岁、女60周岁），期限最长不得超过30年。四、住房公积金申请标准由现行的借款人及配偶在申请时连续正常缴存住房公积金6个月以上，调整为借款人及配偶在申请的近6个月内，连续正常缴存3个月，累计缴存6个月即可申请住房公积金。

另外，借款申请人购买具备销售条件的商品住房，主体结构未封顶的，按主体结构建造实际进度发放。以上通知事项，请遵照执行。 二〇〇八年十二月二十六日