二手房过户大概多少钱_二手房过户需多少钱过户费

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买卖二手房,需要过户了才能够保障购房者的合法权益,而二手房过户需要缴纳的过户费也是一笔不小的费用。那么120平米二手房过户费是多少,以及二手房过户需要注意哪些细节,各位是了解了呢?现在我们一起来看看吧。

一、120平米二手房过户费是多少

1、契税,缴房款总额的1.5%,即100万的房子,需缴1.5万元;2、交易服务费,每平米需缴3元,即360元;3、产权登记费,每户需要缴80元,若是首套房,则可免除;4、营业税,房子总额的5.6%,即100万的房子,需缴5.6万元,住满2年可免;5、个人所得税,房子总额的1%,即100万的房子,需缴1万元,住满2年可免。

二、二手房过户需要注意哪些细节

1、对于售房者的证件,需要仔细的审核,不仅要判断售房者是否属于房子的所有权人,还需要判断房子是否可以上市。房子的产权若是存在多名共有产权人,需要共同签字,才能避免不必要的纠纷。

2、在二手房交易的过程中,产生的费用也是比较多的,而且这些费用并不是一次性收取,中途极有可能会增加各式各样的费用。因此对于费用明细,各位需要明确的了解,方能避免较大的损失。

3、在购买二手房时,为了确保在交钱之后可以顺利的过户,或者在过户之后,就能够做到房款两清,那么购房者需要找到一家正规合法的中介公司,对资金进行托管,保障双方利益。

关于120平米二手房过户费是多少,以及二手房过户需要注意哪些细节,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?我们在购买了二手房之后,需要将其过户,只有将房产权过户到购房者的名下,才能保障购房者的利益哦。

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大家都知道如果购买的是二手房是需要办理房产过户的,但是办理这个房产过户要交钱,不过我们过户并不只有买卖房屋一种形式,还有继承、赠与这两种形式也是需要过户费的,那么二手房过户费多少钱呢?

一、二手房过户费多少钱

1.营业税:需要卖方支付,税率为5.55%。规定如下:第一如果购买时间不满2两年就转让出售的非普通住宅,要按全额进行征收营业税;第二如果如果购买时间超过2两年就转让出售或转让出售购买时间不到2年的普通住宅,就要按两次交易产生的差额进行征收营业税;第三如果转让出售购买的时间已经超过2年的普通住宅,就不用征收营业税;第四出售的房产是商铺、厂房等,不管有无查过两年都按全额征收营业税。

2.个人所得税:需要卖方支付,税率是总额的1%或者两次交易差额的20%。征收条件是家庭唯一住宅或者购买时间溢满5年。如果两个条件都满足了可以不用缴纳个人所得税,但如果只满足其中一个就需要缴纳个人所得说。

3.印花税:需要买卖双方同时支付(各一半),税率为1%。

4.契税:需要买方支付,税率为3%,优惠时税率为1.5%、1%。规定为:第一买方首次买房面积不到90_的普通住宅为1%;第二买方首次买房面积超过90_的普通住宅为1.5%;第三买方购买的是非普通住宅为3%。

5.测绘费:需要买房支付,1.36元/_,实际测绘面积平方计算。

6.二手房交易手续费总额:需要买房支付,住宅6元/_、非住宅10元/_,实际测绘面积平方计算。

7.登记费:需要买房支付,工本费80元、共有权证20元。

小编总结:以上就是今天小编为大家分享的文章二手房过户费多少钱,希望小编分享的文章可以帮助到大家,如需了解更多相关内容,请继续关注齐家网。

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