玉溪二手房最新出售信息_玉溪个人急售二手房

1.玉溪二手房值得买吗现在

2.7月1日以后云南玉溪市二手房交易税怎么计算，我打算买146平方米的二手房要交多少税，由谁支付？

3.金科玉溪九璋缺点

4.玉溪市二手房最便宜的是哪个地段

5.玉溪市二手房177平方米,55万,产权未满5年,过户费多少?

6.玉溪凤凰路6号有房出售吗

玉溪二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个脉：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

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玉溪二手房值得买吗现在

按照简易计税方法计算，应纳税额计算公式为：应纳税额=销售额(不含税)×征收率。300万元的二手房产，在不考虑附加税的前提下，如果房屋未满2年，“营改增”后需要缴纳的增值税为300×5%=15万元；如果是满2年的非普宅，设增值额为100万元，则“营改增”后需要缴纳的增值税为100×5%=5万元。而个人二手房交易的营业税综合税率为5.5%，其中营业税税率为5%，其他0.5%则是城建税、教育费附加等附加税。而试点增值税后，征收率为5%，同样有0.5%的城建税、教育费附加等附加税。从税率上看，“营改增”前后完全相同。同时，过去满2年以上普宅就可免征营业税的优惠政策，也延续到了增值税之中。

7月1日以后云南玉溪市二手房交易税怎么计算，我打算买146平方米的二手房要交多少税，由谁支付？

玉溪二手房现在不值得买。根据查询相关信息显示，二手房流通困难，不只是玉溪，全国都这样。现在的房产中介集体去卖新房，用他们的话来说，二手房卖不动，流动性差，额度低，实际首付较高。比如一套新房总价100万首付20%，完全可以做到20万的首付。可是二手房市场里，一套房子市场价100万，银行估值比市场低，大概70万，导致额度减少，实际首付金额比新房要高，增加二手房购买难度。新房都卖几套了，二手房买家还在观望。

金科玉溪九璋缺点

目前国家规定：房产证过五年，面积大于144平米的，营业税5.5%个税1%收取差价，契税3%。房产证未过五年，面积大于144平米的，全额征收营业税个税，契税收取3%。

二手房交易过程中所产生的大的费用就是：营业税个税契税和中介费，至于你说的由谁来出，按国家规定，营业税和个税是卖家来出，契税由买家来承担，中介费双方各付一半，但是实际操作中一般卖方都是净拿价格，税费一个都由买方来承担。

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玉溪市二手房最便宜的是哪个地段

题主是否想询问“金科玉溪九璋缺点有什么”？没有装修、房价较高。

1、没有装修，金科玉溪九璋是在2021年6月27日开盘的毛坯装修的住宅。

2、房价上，房价均价是11000元/平米，同比红塔区新房均价8153元/平米，同比红塔区二手房均价8075元/平米。

玉溪市二手房177平方米,55万,产权未满5年,过户费多少?

买二手房应该注意: 一、确认产权的可靠度　 1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;　 2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房;　 3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;

玉溪凤凰路6号有房出售吗

属于非普通房，根据评估价格、面积后对号入座:

1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;

3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;

4、所得税按全额的1%~2%由卖方承担；

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

7、营业税全额5.6%，卖方缴纳~

有。轻机厂二生活区位于玉溪凤凰路6号，是单位集体自建房。根据查询当地房产交易中心可知，该小区有二手房出售。该小区周边无公共交通工具，出行便利程度一般，比较适合在附近工作或自驾一族的置房。