通辽房价二手房_通辽科区二手房价格

1.银行客户经理竞聘个人优势四篇

2.霍林河517不动产房源二手房有分期付款的吗？

3.通辽市开鲁县二手房交易税是多少

4.通辽市翰博一品房屋有6楼以下出售的吗

5.房屋买卖合同

6.通辽嘉和汇景湾可以办房产洒证吗

7.通辽市外地学籍转学规定

8.通辽翠堤花园东区学区在哪

有。根据查询二手房信息显示，库伦旗额伦顺有往外出租的房子，不仅价格便宜，房子质量还是非常好的。额勒顺镇，隶属于内蒙古自治区通辽市库伦旗，地处库伦旗北部，东与科左后旗朝鲁图，额勒顺蒙古语意为“沙漠”，因地处塔敏查干沙漠南缘而得名。

银行客户经理竞聘个人优势四篇

公积金最长期限是30年

商业男性最多能贷到65周岁，最长年限是30年，女性最高能贷60周岁，最长年限30年，公积金，如果是省的：最多能贷20万，最长20年，市的公积金，男的最多能贷60周岁，贷30年，女的最多能贷到55周岁，年限30年，具体的金额看你的公积金缴存比例和缴存基数。

公积金年限有以下几种判断方式：

其一，购买商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，期限不得超过30年；

其二，购买私产住房的，不得超过20年；

其二，其中购买二手住房期限一般为1—10年，最长不超过15年；

其三，购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。

其四，借款人年龄与期限之和不得超过法定退休年龄后5年。

公积金办理条件：

借款人须具备以下所有条件：

1、具有合法有效身份;

2、具有完全的民事行为能力;

3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还本息的能力;

4、购买、建造、翻建、大修自住住房;

5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;

6、提供委托人认可的担保;

7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金和住房公积金政策性贴息;

8、缴存条件：建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上且申请时处于缴存状态；或申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态，但本人满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上；或借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工(最高年龄不超过70周岁，申请的同时需要提供退休证和收入证明)。

霍林河517不动产房源二手房有分期付款的吗？

银行客户经理竞聘个人优势四篇

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　以下是的我给大家整理的关于银行客户经理竞聘个人优势，希望能帮助到大家!

　银行客户经理竞聘个人优势篇一

　一、对个人客户经理岗位的认识。

　客户经理制是改变银行过去等客上门的服务方式，以市场为导向，以客户为中心，从客户需求出发，营销银行产品，为客户带给全方位的金融服务，实现客户价值最大化的同时实现银行自身效益的最大化。个人理财业务是我行经营效益的一个新的支撑。将客户经理以竞聘的形式产生充分体现了行党委、行长室对该岗位的高度重视和寄予的无限厚望。作为新到岗位的人员要有一种吃苦耐劳和对市场的敏锐洞察力，去挖掘市场，不负众望。

　二、我的竞聘优势。

　1、有着较强工作职责心和进取心。进行以来先后从事出纳、会计等岗位的工作，做到干一行爱一行，对待工作认真负责，出纳点钞获省行级能手，所办理业务无一重大差错，98年被评为支行?优秀行员?。我总觉得作为年轻人总该有点追求，改革的浪潮迎面而来，想回避是不可能的。历史的重任已经落在我们肩上，我们只有迎难而上，苦干实干，全面奉献自己。个人客户经理对我来说是个新的课题，但我相信我自己的潜力。如果我能走上这一岗位，我将认真学习、虚心请教不断地调整自己，争做一名出色的客户经理。

　2、具有必须的公关潜力和良好的社会关系。本人性格比较谦和，但从不畏首畏尾，具有较强的独立处事的潜力。曾在xx工作，有时还是能带给必须的帮忙的。我深信，在自己努力和多方面的支持下，我能出色了做好这项工作。

　三、目标和任务。

　这次竞聘如果成功，我将竭尽所能搞好优质服务，挖掘市场潜力，争取优质客户源，全力拓展个人住房及个人消费市常我的目标是：一年中个人类xxxx万。

　四、具体措施。

　1、尽快适应岗位转换。首先是业务技能的熟练掌握。这是关键，不能够熟悉业务知识，任何的服务和营销将无从谈起。更谈不上客户的开发。其次是营销的技能。在客户经理岗位上不单纯是优质的服务，更重要的是一种营销。我们每一天都会应对许多形形的客户，要善于和他们进行广泛的沟通与交流，洞察客户的想法，为其带给满意的服务。?客户经理与客户的关系不仅仅是业务关系，更是一种人的关系;客户经理的服务要有创意，要走在客户的前面。?然后在这一理念的指导下，透过对业务的学习和对市场行情的准确把握，为客户带给合理推荐。而不能将与客户的合作停留在的?饭局公关?上。客户关系营销，是一种经营理念上的超越，反映了一种新型的营销文化，从本质上体现出了对?以客户为中心?理念的认同，而不是骨子里仍残留着?以自我为中心?的优越感，要真正体现银行对客户的一种人文关怀和对银企鱼水关系的爱护。这种营销，既立足当前，更着眼于未来。善待客户，就是善待自己;提升客户价值，就是提升自我价值。

　2、用心主动营销、挖掘客户源。一是主动用心寻找信誉好，实力雄厚的开发商作为按揭合作伙伴，透过优质服务，抢占个人住房货款市场，加强与开发公司联系。如城虽然拆迁改造了部分城区，但是尚需改造的地段还有相当一部分。xx市人民为建立礼貌城市，今、明两年旧城改造力度会进一步加大。我们要善于抢抓机遇。xx房产开发公司有意向参与跃进东路北侧改造。我和他是老熟人，有合作的可能性。二是重视二手房的发放工作。目前，我市二手房市场需求还处于旺盛时期。三是将营业用房抵押作为个人的突破口，寻求量的迅速扩张。

　3、用心与房改办沟通。对部分有财力但尚未办理住房公积金企事业单位加大宣传力度，力争早日到我行归集。并对归集比例不足12%(有条件的18%)的单位，逐户宣传，动员单位汇缴到位。

　4、加大新、老产品扩张力度。各行之间激烈的竞争，促使我们在做好现有产品营销，不断推出新产品，以适应市场的需求。

　(1)加大对风险小的存单质押货款的宣传力度，确保随到随办。

　(2)走访行政事业单位，摸清具有需求而又有还款潜力人员状况，主动出击。扩大信用货款市常

　(3)目前，我市的汽车消费方兴未艾，x行已捷足先登，我们应迎头赶上，加强汽车销售商的联合，打出我行的品牌。

　5、加强客户关系的维护。客户分类管理是客户经理从事客户管理的主要资料。按投入与产出相匹配的原则，对不同的客户实施不同的管理策略，有的放矢。当今金融市场的竞争尤为激烈，各种不确定因素的存在，要求我们不断加强与客户的联络，与客户之间建立深厚的感情，只有这样，才能保证营销工作旺盛的生命力。我们的事业才会发达。

　客户经理是改变银行过去等客上门的服务方式，以市场为导向，以客户为中心，从客户需求出发，营销银行产品，为客户提供全方位的金融服务，下面是我整理的银行个人客户经理竞聘演讲稿，仅供参考。

　银行个人客户经理竞聘个人优势篇二

　一是具有较高的政治素质。

　自参加工作以来，我始终保持进取精神，自觉运用?竞聘建设银行副职演讲稿?重要思想武装头脑，指导实践，解决问题，推动工作，努力提高自身政治、业务素质和人格魅力，不断增强做好电子联行工作的使命感、责任感。能够做到在思想上和行动上与组织保持高度一致。

　二是具有较丰富的工作经验。

　参加工作，十几年来，我先后在清算中心、营业部等部门工作过，对人行的各种业务都了如指掌，能针对性的开展各项工作。在清算部门，我努力工作，在最短的时间内成为本行电子联行业务技术骨干。1995年我和通辽系统管理员被内蒙清算分中心派往呼盟帮助牙克石建起了电子联行小站。十几年来，赤峰电子联行小站经历了应用软件换版升级、设备更新、业务扩展、运行模式转换、行址搬迁等，每次我都和同志们认真学习、精心准备、积极配合，圆满完成任务。可以说，十几年的工作经历，已使我积累了丰富的工作经验。这些为以后做好工作打下了坚实的基础。

　三是具有较强的组织、沟通、协调及管理能力。

　在担任营业部副主任以来，我得到了较大的锻炼，使自己初步具备了一个中层领导所应该具备的基本素质。十几年来，作为人民银行的一员，无论是与本部门内部的同志还是与中高层领导，在工作配合与交往过程中，我想如果同志们降低一点标准的话，我与大家的合作还是比较愉快的。所以，就沟通组织协调管理能力而言，如果作为副科级领导，我可能还算是一块可造之材。

　另外，几年来，还多次参加各种培训活动，如参加了总行呼中支两期卫星网络，地面通讯培训班，提高了维护水平;参加了全区系统管理员持证上岗培训班，并以第一名的成绩完成系统管理员换证工作。这些都为我积极做好副科级工作奠定了理论基础。

　如果承蒙领导厚爱，让我继续留任这一岗位，我将不负重托,不辱使命，勤奋工作，开拓创新。具体将做到以下几点：

　第一，真诚讲团结，积极协助正科开展各项工作。

　在工作上，我将讲团结，摆正位置，正确认识和看待自己，当好配角，胸怀全局，积极做好所分管的工作，在生活上一定要平易近人，做到说真话，办实事，求实效，执法为民，团结同事一道献身金融事业。在工作中，积极协助正科处理好各项问题，保证本部门的各项工作顺利完成。

　第二，规范日常工作，协助正科进一步健全各项管理制度。

　我将不断寻找工作的新思路、新方法、工行副职竞聘演讲稿，积极做好自己分管的工作，建立完善的内部管理制度，明确分工，划清职责。积极协助正职做好本部门的管理工作。同时，我将进一步健全各项管理制度，制订相应的规章制度，使职工有据可循。明确各岗位职责，使每位职工知道自己需要干什么和怎么去干。

　第三，做好服务工作，树立人行良好形象。

　我们工作就是服务客户，我将根据本部门的情况，提高服务水平，把服务用户贯穿于工作的始终，为客户提供最优的质量和最优的服务。结合一线服务特点，我还将以身作则，以三实要求自己：即作风朴实、态度务实、工作扎实。无论是在电子联行，会计核算系统维护还是多各商业银行通汇点查询、查复系统维护中，都做到第一时间到，在最短的时间解决问题，保证系统运行，树立人行良好的对外形象。

　银行个人客户经理竞聘个人优势篇三

　第一、我良好的个人素质。

　我接受过良好的教育，有着近8年的党龄，闲暇之余我经常学习一些党的文件，不断提高自己的政治觉悟。无论是保持***先进性教育，还是?竞聘建设银行副职演讲稿?、?制度落实年?活动，我都能积极参加，并认真学习。同时，我当过兵8年的部队生活使我养成了廉洁奉公、为人正直，做事讲原则，严格遵守职业纪律的工作作风。

　第二、我具有丰富的工作经验。

　我到联社已经7年了，曾先后在办公室、稽核监察科等部门工作，无论做什么我都把工作当作学习积累的过程，从而积累了丰富的工作经验。我在办公室工作期间，主要负责后勤管理和出纳。我通过制定科学的费用开支、严格的食堂卫生管理制度等方式，圆满完成了各项 工作 ;并热情招待各级客人，与其他行业部门建立了较好的业务关系。以上，是我的经历，也是我的优势，更是我做好副科长工作的有力跳板。

　第三、我具有较强的管理协调能力。

　工作中我善于组织协调各个部门之间的关系，善于协调领导和员工的关系。使各项工作在和谐的环境中有条不紊地开展。稽核监察科工作期间，我对违规违纪问题的查处、信访件的办理、责任追究的督办落实，都能保质、保量的完成。在信访工作中，我参与办理了各类来信来访10多起，严格依据信访工作程序，依法、及时、有效处理信访问题，营造了全市农村信用社和谐发展的良好环境。通过这几年的历练，我的管理协调能力有了很大提高，具备了独挡一面的能力。

　第四、我爱岗敬业，勇于创新。

　自从参加工作的那一天，我就深深地喜欢上了联社工作。并且以极大的热情投身工作。?干一行就要爱一行，爱一行就要专一行?，这是我一贯的工作原则。也正是抱着这样一份责任心投身工作，才使得我在工作中不断进取，取得好成绩。对于联社工作我向来大胆探索，勇于创新，使得工作更加得心应手。

　奥斯特洛夫斯基说过?把握生命里每一次机会，每一次挑战，让自己成为一枝自立自强的寒梅;不要害怕，不要畏惧，让自己成为一棵傲霜迎雪的松柏。?参加今天的竞聘我并不是为了寻求职位上的荣耀，我只是感觉自己有能力担此重任，我自信能在这一工作岗位上，发挥出我的个人能力，为我们工行副职竞聘演讲稿的辉煌明天出一份力

　如果能够得到各位的垂爱，我将不辱使命，开拓创新，用具体的行动和丰硕的业绩来回报领导厚爱和同志们的支持，具体来讲，我将做好以下几点：

　第一、摆正位置，转变角色到位。

　作为一名副科长，既是科长的"二传手"，又是分管工作的"主攻手"，我将履行好协助、协调、协作的职责，不折不扣地完成领导交给的工作任务。一是以强烈的配合意识当好助手。揽事不揽权，到位不越位。二是要充分发挥主观能动性，以热情的参与意识当好参谋。结合上级的要求和分管的工作，摸实情、找差距，及时提出新思路、新办法、献计献策。三是要以爱已之心爱人，以真诚之心凝聚人。和其他同事等距离相处，政治上帮助，业务上支持，生活上关心，认真听取他们的意见和建议，运用激励机制和人格的力量影响和带动员工，充分调动他们的积极性和创造性。

　第二、提高服务意识，做好服务工作。

　服务是我们联社生存之，根本。今后我将把差别服务做细做实，使大客户切实感受到?一对一?个性化、亲情化服务的优点，在工作中形成动力，在创新中增加压力，在与客户交往中凝聚合力。同时，还有积极面向农村，真正发挥我们的优势，更好的为?三农?服务。

　第三、强化职能管理，狠抓制度落实。

　工作我将切实做好只能管理工作。一是加大督导力度，真正发挥市、县两级联社对口科室的职能管理与监督作用。严格按照孝农信联发[2007]31、39号文件规定，履行检查监督职能，保证各项 规章制度 能够得到贯彻落实。二是强化岗位考核，使所有职工各守其职、各尽其责，做到奖惩分明，调动全员的积极性和创造性。

　第四、加强学习，不断充实自我、完善自我。

　当今时代是一个学习的时代，一个不学习的人终将被时代所淘汰。工作中，我不断地学习，不断地提高自身素质。首先，我要认真学习?人民银行副职竞聘 演讲稿 ?的重要思想，并认真研读?十七?大报告精神精神，落实好科学的发展观，做一个永不褪色的***员。其次，要研读各种法律法规书籍，进一步提高遵纪守法意识。再次，有针对性的学习金融管理知识，更加深入掌握各项规章制度、操作规程和专业技能，努力做到以用促学，学以致用。

　银行个人客户经理竞聘个人优势篇四

　第一、我政治素质过硬，具有良好的个人素质。

　我接受过良好的教育，有着近七年的党龄，闲暇之余我经常学习一些党的文件，不断提高自己的政治觉悟。我谦虚、谨慎、诚实，人民银行副职竞聘演讲稿，乐于助人，廉洁奉公、为人正直，做事讲原则，严格遵守职业纪律。工作中不断加强作风建设，增强服务意识，自觉塑造自身形象，加强部门协调和合作，做到表率为先、享受在后，不以权谋私，不计较个人得失，不投机取巧，不弄虚作，不欺上瞒下。

　第二、我具有扎实的知识和丰富的工作经验。

　我毕业于信用社机关副职竞聘演讲稿，学的是农村金融专业，具有完备的理论知识。参加工作后，新的形式对人员提出了新的要求，为了跟上时代的步伐，我不断加强学习，2001年到2004年我在四川省委党校经济管理专业大专班学习，知识体系更加完善。我参加工作已经22年了，从事过多种岗位工作，无论做什么我都把工作当作学习积累的过程，从而收获了丰富的工作经验，尤其是信贷方面的，不论是什么业务我都能够游刃有余地做好。

　第三、我具有较强的管理协调能力。

　我熟悉银行工作的政策性、法规性，善于通过制定一些规章制度来加强管理。平时工作中我就喜欢看一些管理方面的书，崇尚现代管理理念，我相信这些对我做好以后的工作必将大有裨益。工作中我善于组织协调各个部门之间的关系，善于协调领导和员工的关系。使各项工作在和谐的环境中有条不紊地开展。

　第四、我爱岗敬业，勇于创新

　自从参加工作的那一天，我就深深地喜欢上了农行副职竞聘演讲稿。并且以极大的热情投身工作。?干一行就要爱一行，爱一行就要专一行?，这是我一贯的工作原则。也正是抱着这样一份责任心投身工作，才使得我在工作中不断进取，取得好成绩。对于银行工作我向来大胆探索，勇于创新，使得工作更加得心应手。

　奥斯特洛夫斯基说过?把握生命里每一次机会，每一次挑战，让自己成为一枝自立自强的寒梅;不要害怕，不要畏惧，让自己成为一棵傲霜迎雪的松柏。?参加今天的竞聘我并不是为了寻求职位上的荣耀，我只是感觉自己非常具备统领银行副行长的各项工作的能力，我自信能在这一工作岗位上，发挥出我的个人能力，为我们农发行的辉煌明天出一份力。各位领导、各位评委，如果能够得到各位的垂爱，让我走上银行副行长的工作岗位，我将不辱使命，开拓创新，用具体的行动和丰硕的业绩来回报领导厚爱和同志们的支持，具体来讲，我将做好以下几点：

　一、摆正位置，转变角色到位。

　作为一名副行长，既是行长的"二传手"，又是分管工作的"主攻手"，我将履行好协助、协调、协作的职责，不折不扣地完成组织上交给的工作任务。一是以强烈的配合意识当好助手。揽事不揽权，到位不越位。二是要充分发挥主观能动性，以热情的参与意识当好参谋。结合上级的要求和分管的工作，摸实情、找差距，及时提出新思路、新办法、献计献策。三是要以爱已之心爱人，以真诚的感情凝聚人心。和其他同志等距离相处，政治上帮助，业务上支持，生活上关心，认真听取他们的意见和建议，运用激励机制和人格的力量影响和带动员工，充分调动他们的积极性和创造性。

　二、加强粮油收购资金管理

　继续把支持粮食流通作为自己的第一要务，大力支持粮食储备体系和流通体系建设，在维护农民利益和社会稳定，确保国家粮食安全的同时，加大对粮棉油产业化龙头企业的支持力度，增加和扩大中间业务，有力地促进?三农?发展，实现宏观调控目标。加强对粮棉油收购资金管理,确保农副产品收购资金供应。此外还要认真做好收购资金管理工作，取有效措施，迅速改革粮食收购资金管理方式，对粮食企业自主经营收购和调入粮油所需资金，按照市场化要求，把握信贷重点，加大投入力度，全力支持夏秋粮油收购。

　三、培植新客户、大力开拓多种业务。

　我将筛选出能与我行信贷支持相配套又有发展潜力的企业，培植新的客户，拓宽收息渠道。积极开办粮油产业化龙头企业和粮油加工企业、其他粮食企业的业务。做好业务范围内企事业单位的存款和协议、同业存款等。两眼向外，向大力发展中间业务，在总结代理保险、代理资金结算、代收支付工作经验的基础上，着眼企业和我行自身两大，探索新的中间业务发展方向，促使员工树立效益兴行意识。

　我将通过以上努力让保险代理收入突破XXX元，实现全年粮油收购、调销、储备达到XXX元，投放粮油收购XXX元，使我行在全年实现经营利润XXX元，实现帐面利润XXX元。

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通辽市开鲁县二手房交易税是多少

内蒙古通辽市扎鲁特旗霍林河有很多可以分期付款的二手房房源！寻找该类房源的具体方式,共分为以下三种方式：

1、网络渠道：

找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：

当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个脉：

自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

霍林河

地址：内蒙古自治区通辽市扎鲁特旗

通辽市翰博一品房屋有6楼以下出售的吗

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　

5、交易费6/平方,双方;　　

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

房屋买卖合同

通辽市翰博一品有6楼以下的房屋出售！寻找该类房源的具体渠道,共分为四种渠道，具体如下：

1、广告渠道：社区广告宣传栏或小广告，DM广告：

去相关社区的广告宣传栏寻找（优势是省钱，劣势是跑断腿，浪费大量电话费各种信息的真甄别难度大）

2、个人渠道：个脉：

自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）

3、网络渠道：各种网络：

找房网，58，赶集，当地房产论坛贴吧，房源QQ群，地方电台广播等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；

4、中介机构：遍布各个街道社区的二手房中介机构

当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）。

恒源瀚博一品

地址：霍林河大街和平路交汇东北口

通辽嘉和汇景湾可以办房产洒证吗

　随着法律知识的普及，合同出现在我们生活中的次数越来越多，合同是企业发展中一个非常重要的因素。知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是我帮大家整理的房屋买卖合同6篇，欢迎阅读与收藏。

房屋买卖合同 篇1

　出卖人:_________(以下简称甲方)

　买受人:_________(以下简称乙方)

　甲、乙双方就房屋买卖事项经过协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。

　一、甲方自愿将坐落通辽市科左中旗保康镇_________大街_______路，丘（地）号 ，

　幢号 ，房号 ，建筑面积_________平方米，房权证蒙字第号房屋售卖给乙方。

　二、上列房屋,双方议定房屋总价款人民币贰拾万零伍仟元整（小写：￥205,000.00元）,由甲方售卖给乙方。

　三、房屋价款乙方分两期付给甲方。第一期,在双方签订买卖合同之日，并确定此房屋无争议，能进行过户登记后付人民币壹拾万零伍仟圆整（小写：￥105,000.0元）;第二期在20xx年1月1日前,付清余额人民币壹拾万圆整（小写：￥100,000.00元）。每期付款,甲方收到后出具收据。

　五、甲方应自本合同签订日起将房屋钥匙,购置水电表收据，天然气入网收据连同原房屋所有权等有关证件,交付乙方。

　六、在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。

　七、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用,概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定,各自承担。

　九、乙方应在合同约定时间付清余款，如乙方超出约定时间，甲方可解除本合同。解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。

　十、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权利设定或其他纠纷，完全能够正常入住。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失。

　十一、本合同一式两份, 签订之日起生效，甲乙双方各执一份。

　甲方(签字):_________ 乙方(签字):_________

　_________年____月____日 _________年____月____日

　欠 据 欠款日期:

　年月日

房屋买卖合同 篇2

　卖方（甲方）：

　号：

　地址：

　联系电话：

　买房（乙方）：

　号：

　地址：

　联系电话：

　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　甲方所售房屋位于__________________________，房屋占地面积约为______平方米，院子占地面积约为______平方米，房屋为___屋楼，一楼为___个门面，___楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为______平方米，一楼门面为_________结构，_________楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件；

　 第二条 房屋价格及其他费用：

　甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币______________元整（_______）；

　 第三条 付款方式：

　签订合同之日一次性付清；

　 第四条 特别约定：

　1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

　2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

　 第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　第六条 今后如b房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合；

　 第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；

　 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力；

　 第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效；

　 第十条 本合同附二、三楼平面图；

　 第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份；

　甲方：

　_______年___月___日

　乙方：

　_______年___月___日

房屋买卖合同 篇3

　甲方（卖方）：

　乙方（买方）：

　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　一、甲方自愿将房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。

　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整；即人民币小写100XX元。

　三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写300000元。

　四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。

　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。

　六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。

　七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

　八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

　九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

　十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：1005648485），空调两台（型号：0152468549），热水器（型号：1095874554），浴霸（型号：1025456985），饮水机（型号：1084759264），音响两台（型号：258695），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）。

　十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

　十二、附加条款：

　1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。

　甲方（卖方）：

　（印）号：

　住址：

　电话：

　乙方（买方）：

　（印）号：

　住址：

　电话：

　日期：

房屋买卖合同 篇4

　一、房屋买卖合同的概念

　房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

　二、房屋买卖合同的形式

　房屋买卖合同标的额较大且系比较重要之合同，故法律规定应当取书面形式订立。《城市房地产管理法》第40条规定：“房地产转让，应当签订书面转让合同……”。《城市房地产开发经营管理条例》第28规定：“商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。……”上述规定是认定房屋买卖合同应当用书面形式的法律依据。根据法律及相关司法解释的规定，房屋买卖合同书面形式应包括如下类型：

　(一)正式房屋买卖合同

　正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，内容一般包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。尽管法律法规并未规定买卖双方必须用统一的房屋买卖合同文本，但在办理产权转移登记时，房屋产权登记机关往往要求使用建设主管部门统一制订的规范的合同文本，否则，不予办理备案、登记。但是，并不因为不使用统一合同文本而影响书面房屋买卖合同的成立和效力。实践中，商品房买卖时，要求必须使用建设主管部门统一制作的格式文本。但在正式合同文本签订之前，多由开发商提供认购书、预订协议等预约合同文本要求买受人签署，其中有的预约合同已经具备本约性质，相当于房屋买卖合同。二手房买卖的合同形式未作统一要求，买卖双方一般会根据协商一致的意见共同起草一份房屋买卖合同，经双方签字、盖章生效，并据此履行，在产权登记机关填写的制式合同只作为登记文件使用。

　(二)具备特定条件的预约合同

　最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房销售管理办法>第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”根据最高法院民一庭的观点，商品房认购、订购、预订等协议是在开发商取得立项、规划、报建审批手续至取得商品房销售许可证之前签订的预约性质的合同(事实上预约合同的签订并不限于这个期间)。为保障交易安全，保护业主权益，促进签约，规定具备合同实际履行条件的预约合同，应当认定为本约合同。笔者认为，司法解释的本条规定，用意虽好，但效果一般，极易造成误导。首先，《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容多达13项，而认购书等预约合同均为开发商拟定的格式合同，同时具备该13项内容的可能性很少，买受人依据该条规定维护自身权益的机会并不多见。其次，认定合同性质的依据为合同内容，而非合同名称。预约合同如果具备了商品房买卖合同的主要内容，理应认定为商品房买卖合同，不再具有预约性质。第三，“出卖人已经按照约定收受购房款”，表明买卖合同已经实际履行。即使预约合同未完全具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，只要标的物明确、价款确定，完全可以依据合同法的相关规定认定双方房屋买卖合同成立。如果机械适用该条司法解释的规定，就会导致依据合同法应当认定房屋买卖合同成立，而依据该条司法解释则不能认定合同成立。

　(三)房屋买卖合同的其他书面形式。

　《合同法》第11条规定：“书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。”根据《电子签名法》第3条第3款的规定，“涉及土地、房屋等不动产权益转让的”的文书，不适用“电子签名、数据电文”。无疑排除了以“数据电文”为表现形式的房屋买卖合同。记载双方房屋买卖意思表示的、以有形方式表现的信函等双方往来资料，应当认定为其他书面形式的房屋买卖合同。有些情况下，没有书面合同，也无法认定口头合同存在，买受人以其持有的购房款收据或主张房屋买卖合同成立。此时，买受人持有的购房款收据或，既是书面合同形式，也是合同实际履行证据，如果收据或载明的房屋位置具体、房屋价款明确，应当认定双方之间的房屋买卖合同成立。笔者认为，认定其他书面形式的房屋买卖合同成立，已有书面证据必须能够证明三项事实：房屋买卖的意思表示、房屋具体位置和价款。

　三、房屋买卖合同包括哪些主要条款

　房屋买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。房屋买卖合同应包括以下主要条款：

　1、合同双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。

　2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：

　房屋的坐落位置；

　所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积；

　房屋是现房，还是期房；

　房屋的配套设施和维修标准。

　3、房屋的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。

　4、交房期限。卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。买方应在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记，卖方应给予必要的协助。或者由卖方代理买方进行上述工作。在交房的同时或一段时间后将房屋所有权证（所有权人为买方）交付买方，由买方支付有关的费用。

　5、权利担保。卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，由卖方承担全部责任。

　6、违约责任。违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。违约责任的规定为督促当事人自觉而适当地履行合同，保护非违约方的合法权益，维护合同的法律效力起着十分重要的作用，同时也能避免日后双方互相扯皮的情况。在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应承担的违约责任，卖方不按期交付房屋所应承担的违约责任，以及卖方所交付的房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等。

　7、合同双方认为应当约定的其他事项。如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。

　四、房屋转让过户手续和费用

　房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。以下登记手续和费用作为参考，具体手续和费率[1]等根据当地政策规定确定。

　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

　（一）登记申请书；

　（二）申请人明；

　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

　（五）其他必要材料。

　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的'法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

　市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：

　一、当事人提供的材料是否合法、有效;

　二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;

　三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;

　四、受让人按规定是否可以受让该房地产;

　五、买卖的房地产是否已设定抵押权;

　六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;

　七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;

　八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

　买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。

　房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：

　1、契税：普通住宅：评估价*1.5%;非普通住宅：评估价*3%

　2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%

　3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。

　4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米

　5、印花税：评估价*0.1%

　6、房产证工本费：85元

　7、土地证工本费：105元

　8、交易评估费：评估价*0.3%

　四、房屋买卖合同的法律特别规定

　1．房屋买卖合同需要用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。

　2．在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果。

　3．出卖共有房屋或出租房屋时，其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。

　4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。 5、本合同文本为买卖双方自行成交所用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量 房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。

　6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此 项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。

　7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。

　8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。

房屋买卖合同 篇5

　自20x年10月15日起，已取得房屋所有权证的存量房进行买卖的，当事人在申请转移登记前均需进行存量房买卖合同网上签约。

　买卖双方自行达成交易并自行划转交易结算资金的，应持房屋所有权证和当事人件到房屋管理部门设置的存量房买卖合同网上签约服务窗口进行网上签约，持网上签约的合同文本办理转移登记手续。

　房地产经纪机构居间、代理（含代办转移登记手续）存量房买卖，或自行成交的买卖双方约定通过"专用账户"划转交易结算资金的，由相关房地产经纪机构或交易保证机构提供存量房买卖合同网上签约服务。

　出卖人：_______________________________

　买受人：_______________________________

　北京市建设委员会

　北京市工商行政管理局

房屋买卖合同 篇6

　甲方（出卖方）： 号：

　乙方（买受方）： 号：

　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

　一、甲方自愿将坐落于 的房屋（建筑面积 平方米）以人民币(￥ )的价款出售给乙方。

　二、乙方支付甲方合同保证定金元，如甲方违反本合同，双倍赔偿；如乙方违反本合同，定金不退。

　三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方和中介方将提供给乙方石板镇和房开公司共同签订盖章认可的安置房购房合同,作为交易依据。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

　四、本合同签订后，甲方对上述该房屋的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

　五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。

　六、违约责任

　1、甲方应当于 年 月 日前交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期 天按计算违约金支付给乙方。逾期超过 个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币 元。

　2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分乙方应按照计算的违约金加付给甲方。逾期超过个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金。

　3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

　4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

　5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

　七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的依法向合同签署地人民法院起诉。

　八、其他约定 。

　九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

　十、本合同一式贰份，甲乙方各执壹份。

　甲方： 乙方：

　年 月 日

通辽市外地学籍转学规定

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.

3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

通辽翠堤花园东区学区在哪

通辽市外地学籍转学规定：如果学生一家(包括孩子)已经将户口迁到通辽，那么只需学生家长提供孩子所在学校的学籍号、长春市教育局转学联系单和在通辽的户口即可来学校办理转学；

如果学生家还没有办理上月购买房产的过户手续，则需要学生家长提供购买二手房房产合同、店面营业执照和孩子在长春上学的学籍号、长春教育局开具的同意转学联系单即可。

科尔沁区义务教育阶段中小学招生入学实行“划片招生、网上报名、分类录取、全程公开”的阳光招生工作流程。通过线上报名、双线审核（线上和线下）、分流调剂、摇号派位等方式，扎实、稳妥、有序开展“阳光招生”工作。

转学流程

异地转学需要四方核办转入学校、转入学校学籍主管部门、转出学校、转出学校学籍主管部门。其流程依次是:

1、转入学校发起跨省转学申请(需要正确输入学生姓名和学籍号，输入有错的，将无法办理而退回转入学校，需要重新发起)。

2、转入学校核办，转入学校学籍主管部门核办。

3、出学校核办。

4、转出学校学籍主管部门核办。

5、四方核办无误后，由转入学校调取学生档案。办理完成后，转入学校应告知家长。

整个过程均在网上进行，家长只要确认转入学校已经正确发起转学申请即可。

以上内容参考?通辽发布_科尔沁区2021年义务教育阶段学校招生入学工作实施方案

通辽翠堤花园东区学区在科尔沁区哲里木大街。

2017年最新通辽市区学区划分表出炉啦！

水域蓝湾东郡

2017-07-08 10:02

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科尔沁区2017年义务教育阶段学校招生入学工作实施方案

I HOPE YOU LIKE IT

（后附学区表）

为规范中小学招生入学管理工作，依据《义务教育法》、《教育部办公厅关于做好2017年义务教育招生入学工作的通知》精神,按照通辽市人民办公厅《关于进一步规范全市中小学招生工作的指导意见》要求，结合我区实际，制定本实施方案。

一、指导思想

以推进义务教育均衡发展、办好每一所学校为目标，构建面向每一位适龄儿童少年教育服务体系，切实维护中小学生的合法权益，促进教育公平，提高教育质量和办学水平，办人民满意的教育。

二、基本原则

(一)统筹原则。义务教育阶段学校招生入学由统筹安排，组织相关部门齐抓共管。

(二)免试就近原则。科尔沁区适龄少年儿童按所划片区免试和就近入学接受义务教育。

(三)程序规范原则。把义务教育阶段学校入学工作作为规范办学的重要环节，做到公开、公平、公正。

三、学区内学生入学条件及方式

(一) 城区小学入学

凡年满6周岁（2011年8月31日以前出生）科尔沁区城区常住户籍的适龄儿童，由其父母或其他合法监护人在规定时间内到教育局划定学区的小学办理报名手续，同时提交人户一致的本地居民户口簿(入学学生须与法定监护人在同一户口簿上）和居住证明[房产证明（包括不动产权证）、购房协议书（不包括个人之间签订的二手房买卖协议）、拆迁协议、廉租房安居房实际居住证明等，商业用房证明不算居住证明]，户房一致或户籍、居住都在学区内，由学校审核确认后接收入学。所以，通辽翠堤花园东区学区在科尔沁区哲里木大街。