二手房152平米过户费用_152平方米的二手房过户的税

2024-11-20 12:29:46

1.常州二手房交易,我家买的152平方的二手房,去办过户需要交哪些税,有没有谁知道,具体多少

2.哈尔滨二手房买卖（不分买卖双方）共需要交的费用？谢谢！

你买的是2手房吗？除了中介费你主要需要交纳的款项还有过户费，这个不是中介收取的。大概要2万左右吧，另外还有税费，这些具体百分比忘记了。我非专业人士，只是路过看见你问了，顺便答下，希望对你有点点帮助。

常州二手房交易,我家买的152平方的二手房,去办过户需要交哪些税,有没有谁知道,具体多少

刷脸后，120平米房子才卖了70块钱，中介其实是不需要承担责任的，因为中介仅仅只是提供交易媒介或者促成交易而已，并没有承担这种欺诈而产生的责任，其实真正要承担责任的是骗子，因为整个中根本就没有中介参与，而是骗子主导了一切。

在我们的日常生活中，其实买房卖房是很正常的一个事情。很多老百姓在卖房的时候都会考虑去找中介给他们提供交易机会，委托中介去寻找买主并谈拢一个合适的价格，然后把房子卖出并给予中介一定的费用。这是最常见的模式，也是最稳妥的模式。

然而就在最近，一个男子自称是中介人员冒充中介人员，与一个小区的十几位业主进行了交谈，并承诺他们的房子能够如期卖出。然后神奇就在于这些业主竟然都相信了这名男子的话，这名男子一无中介的资质，二没有中介的授权书，一切在正常人看来都不可信的事情。但在这十几名业主中，他们竟然如此相信证明中介人员，其实这所谓的中介人员就是一位骗子而已。

在这个中，这个片子主观上有骗取他人财物的目的，同时客观上也实行了欺骗手段，让这些业主以为他就是一个中介人员并相信他与他进行交易，最后导致刷脸70块钱就被买走了120平米的房子。其实这事怪不了我们的中介人员的，因为整个过程中中介人员并没有参与，唯一参与的就是骗子。骗子通过骗取业主的信任，让业主进行交易，所以才会发生这么一个滑稽的事情。

在现实生活中，很多时候我们买卖房屋还是要找到专门的中介进行交易，而不能说就这么信任了其他自称为中介人员的人。毕竟很多时候，大宗买卖还是有着比较大的交易数额的，如果一旦损失将不可挽救，而且数额巨大。

哈尔滨二手房买卖（不分买卖双方）共需要交的费用？谢谢！

二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：

（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件

，包括房屋所有权证书、件及其它证件。

（2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

（3）买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

（4）立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

（7）对的买房人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到银行办理手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的额度，然后批准买方的，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将一次性发放。[6]

（8）买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。