二手房按揭贷款条件_二手房按揭的条件

随着购房政策的出现，很多想买房子却不能购买新房，只能购买二手房，那么二手房按揭的条件是什么呢?

二手房按揭的条件是什么

①具有城镇常住户口或有效居留身份

②具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还本息的能力

③具有购买住房的合同或协议

④能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款

⑤同意以所购房屋作为抵押物，或提供行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还本息并承担连带责任的保证人

⑥行规定的其他条件

二手房按揭利率是多少

按揭利率在中国人民银行公布的，同期同档次商业利率基础上按比例进行浮动。具体浮动比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。

按揭利率分以下三种情况：

①一年(含一年)以下利率：4.85%

②一至五年(含5年)利率：5.25%

③五年以上利率：5.40%

关于二手房按揭就说到这里，二手房按揭相对一手房条件差不多，但是二手房按揭可能会对房子进行估值和个人能力的审核，另外利率也是根据不同银行来判定的，可以多了解几家银行进行对比。

中行提供个人二手住房。主要条件包括：

1、具有完全民事行为能力的自然人；

2、在中国境内具有常驻户口或有效居留身份；

3、具有稳定收入，良好信用，有按期偿还借款本息的能力；

4、所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件,产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议；

5、必须支付不低于20%的购房首付款,并在中国银行开立结算帐户，若相关法律、法规、监管规定或国家政策对首付款支付比例有所变化，则从其规定；

6、借款人应提供经人认可的有效担保。

7、人规定的其他条件。

如需进一步了解，请您详询中行当地网点。

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以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。