六盘水二手房出售信息查询_六盘水二手房交易市场价格

1.买房补贴快到期了还没付首付怎么办

2.贵州省六盘水市是否已开征二手房交易个人所得税？

满5年房产证的二手房交易需要交纳的税费：

一、

买房人应缴纳税费：

1、

契税：房款的1.5%

（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、

印花税：房款的0.05%

3、

交易费：3元/平方米

4、

测绘费：按各区具体规定

5、

权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、

卖房人应缴纳税费：

1、

印花税：房款的0.05%

2、

交易费：3元/平方米

3、

个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

不满5年的多了个营业税，营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

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买房补贴快到期了还没付首付怎么办

一、六盘水二手房过户费怎么算？

契税税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;居民因重新购置二手房的对相当于补偿款的部分免征契税，成交价格超过补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。摘要

六盘水二手房过户费怎么算？提问

您好，我是百度咨询的合作律师，已经收到您的问题了，请稍等，正在帮您解决问题。回答

我我想问一下六盘水的这个现目前的房价就是二手房交易有房子有20055平过户费需要多少提问

二手房过户时，需要缴纳契税，按房屋总价的百分之三、百分之一点五或百分之一缴纳。如果个人购房满两年以上的住房，免征营业税。还需要缴纳印花税，是总房价的万分之五。还有交易手续费，根据平方米数乘以三计算。还有约八十元的交易工本费。回答

你看一下，亲回答

你好我的意思说我现在居住的房子已经有十几年了房子的平方是20055我想问一下如房子卖给别人的话我需要我就是需要多少过户费提问

、交易手续服务费住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。普通二手房住宅类登记费为80元/套，买方承担。回答

改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，土地收益金(代收)按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。回答

契税税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;居民因重新购置二手房的对相当于补偿款的部分免征契税，成交价格超过补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。回答

过户费基本上在2万元，左右，亲。回答

你的意思是不是说我的房子嗯居住了十几年就是那种平常的普通的小区房但是他的监制命运剧好像是有20055平我如卖给别人的话别人需要支付两万左右的过户费吗提问

是的，亲回答

您的这个过户费，如果是您卖给别人的话，您可以让卖方来承担的，这个你们只要协商好就可以回答

嗯好的我知道如是我自己去买20055的普通的民用房是不是就要支付两万元左右的这个过户费提问

是的，亲。过户费基本上在2万元，左右，亲。回答

如果是您卖给别人的话，您可以让卖方来承担的，这个你们只要协商好就可以回答

二、您好,看到您对网友的回答,我想冒昧请教您,请问二手房组合...

这项业务我没有接触过，只能帮你说个大概做参考。组合，是住房资金管理部门运用政策性住房资金、商业银行利用信贷资金向同一借款人发放的，是政策性和商业性组合的总称。当个人通过公积金不足以支付购房款时，可以向受委托办理公积金的经办银行申请组合，二手房组合应该是其中一种。银行收取的公积金的评估费应该是对组合政策性也就是公积金部分评估时收取的评估费用。

至于你所说的中介公司我不知道所指的时哪一类中介，收取的商业评估费用应该是像正常的住房抵押或按揭评估房产价值时的评估费。

由于你提供的信息不实很全面建议你咨询办理组合的银行咨询，我的只能作为参考了解。

贵州省六盘水市是否已开征二手房交易个人所得税？

买房没有首付款怎么办？

付首付。

首付必须在申请前要实际付款就是付现金，至于首付款的来源是，借款还是自己的钱都无所谓，但首付款是不可以用所购房的。可以用其他有形资产去，这样就可以交首付，剩下的可按形式月供。这样就是两份合同了，但是这样你要面临按揭和首付的，会使自己的生活压力很大的;

可以先办理抵押，或其他类。然后将拿到的钱作为首付再去。但是这是两份合同，不能是一份。也就是说，先用其他方式，把钱拿到手。然后再去房贷。

《民法典》第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

第六百七十条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。

第六百七十一条人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。

借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

第六百七十二条人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。

二、买房的首付一般是多少钱?

1、一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入)。

2、银行利率是根据的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7。

3、虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果用公积金，夫妻双方的最高可以45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是即首付55万元。

4、如果用商业，还需要考察自己的家庭收入情况和还贷能力，看能多少钱，那总房价减去的额度，剩余的也都是要首付的。

综合上面所说的，在买房时想要给首付，那么对于首付这笔钱也是需要用现金来支付的，如果没有的话，那么可以利用借贷的方式进行办理，但前提也要他人同意，所以，买房也是有法律依据的，对于借贷的钱也是必须要按规定偿还。

本文992字，建议阅读时间3分钟

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1.3倍。

1、国家规定的第二套房低首付比例不低于40%。其他城市根据自己的情况适当调整。北京住房公积金个人差别化政策的通知》，要求严格执行《关于规范商业性个人住房中第二套住房认定标准的通知》(建房[2020]83号)的规定。借款申请人购买第二套住房申请，其首付款比例不低于70%。

1、买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再买房，算二套。

2、买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到记录，再买房，算二套。

3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再买房，不算二套。

4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，买房算二套。

5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。

根据新“国十条”中的条款，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女是被划入家庭范畴内的。子女购房也会按照第二套房政策执行，即需首付60%、利率上浮

1.1倍。

2、未成年时名下有房产，成年后再购房。

这种情况下，如果再购房也会被认定为第二套房。根据目前银行认贷又认房的标准，如果不出售现有房产，再购房就是属于第二套房，将按照第二套房政策执行。

3、个人名下有全款购置住房，再购房。

虽然没有贷过款，但只要在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请的情况下，均会被认定为第二套房，按照首付60%、利率上调

1.1倍的政策执行。

4、个人名下有购买住房，结清出售后再购房。

目前银行对二套房认定是认房又认贷，也就是说虽然这套房产已经出售了，家庭名下没有住房，但因为其有过记录，所以之前购买的房产出售后，再购买时也会被算作第二套房。

5、首次购房使用商业，再次购房使用公积金。

目前公积金政策也比较严格，只要借款人有过记录，不论结清或出售，即便从未使用过公积金，首次使用也会被算做第二套房。

6、婚前一方曾有购房记录，婚后以另一方名义申请购房，但两人户口没有在一起。

结婚后虽然户口没有落在一起，但是肯定在民政局有过结婚登记，而银行在批贷时，除要求借款人提供户口簿外，还会要求借款人提供婚姻状况证明或单身证明，所以，另一方再购房时还是会被算作第二套房。

7、婚后双方共同购房，离异后一方再申请购房。

只要央行的征信系统中能够查到借款的纪录，那么即便离异后房产判给另一方，这一方再购房时一样被认定为第二套房。

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虽然与卖方协议交易价格为37.2万，但当地的房产交易部门会规定一个最低评估价。

由于不知道原房主购买这套住房实际购买价格，无法计算出相关的税费，因为相关税费有买主—也就是你承担，那么在签合同的时候，不仅需要承担房款，同时还要承担相关的税费，合同的总金额（标的）就是房价加相关税费，可能超过议定的37.20万元。

至于，按照规定，住房公积金一般为房屋交易价格的70%，也就是37.20×70%=26.04万元。但有的省市根据当地的房屋市场交易情况略有调整。