义乌好安居二手房_义乌好安居二手房价格

1.义乌二手房装修流程义乌二手房装修的价格

二手房交易过户的流程：

先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。

过户的手续不复杂，只要双方的原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！

一次性付款就是在时间上比要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐资料)，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就

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规定是：未满2年持有的住房。过户需缴纳5%增值税，需要交纳1%个人所得税，

还需要交纳评估费千分之六，

印花税万分之五，

手续费几百元，

契税，买家如首次买房90平以下契税1%，90平以上1.5%。

二套买入前提，90平以下契税1.5%，90平以上2%，

三套房契税是3%。

随着义乌房价的高涨，二手房深受大家的欢迎。但是，购买二手房需要重新装修，义乌二手房装修的价格多少呢？在装修房子之前，要选择多家装修公司了解，以免装修预算超支，下面一起了解了解义乌二手房装修流程。

一、义乌二手房装修流程

1、准备工具

俗话说，磨刀不误砍柴工，进入二手房装修流程也是同理，所有装修工作开始前，务必先准确测量清楚房屋的面积，涉及的工具主要有大板夹、计算器、卷尺(推荐5米的)、旧毛巾(纯棉的)。

2、精确测量房屋尺寸

涵盖的范围一般为客厅、卧室、厨卫等区域的墙壁、地板面积，这一步看似繁琐，却是二手房装修流程中非常重要的一个环节，因为涉及到瓷砖、涂料的使用，这样不仅可以较大程度上地减少浪费，也是避免上当被忽悠的一种。

3、主体拆改

这应该可以算是二手房装修流程中的正式大项目步骤了，既然是主体，那就是影响到整个住房框架结构的对墙壁的拆、砌、铲动作以及门窗、暖气的拆改工作。

4、进行水电的改造

拆改完主体架构之后，二手房装修流程的下一步就应该是水电改造了。这里提醒大家一点，务必要严格以规范的水电改造标准操作，施工前应该让专业的橱柜设计师按照实际的面积来设计布局方案，不然后续将引发安全问题。

5、包立管

由于卫生间和厨房都是用水量较大的场地，所以千万不可以木龙骨作为包立管材料，大家在进行二手房装修流程时，务必要清楚，红砖、轻钢龙骨才是安全、牢固的包立管材料。

6、贴砖

完成了以上步骤之后，做好防水措施，就可以开始贴砖了，不过施工前，不要忘了稍微选购多一点，避免瓷砖不够用哦。

7、刷漆

在装修过程中，这也是一项重头戏。可以根据自己喜欢的效果选择相应的刷涂，但是切记要选择优质环保的品牌涂料。

8、贴壁纸

如果不想让壁纸快速老化、鼓泡的话，是请专业师傅帮忙操作，贴完放置2-3天再开窗，这样可以让贴的效果更持久。

9、安装电源插座

实用、安全性能均的插座产品，杜绝安全隐患。

10、装门窗

作为二手房装修流程的一部分，门窗的重要性依然不可忽视，建议大家还是要选购质量有保障、服务周全的门窗家具。

二、义乌二手房装修的价格

1、拆改

二手房装修拆改的费用大致在50元每平米左右浮动。在决定对二手房进行装修之后也，必须明确需要改造的项目以及需要拆改的面积，这样便于预估拆改费用。通常情况下，不仅要拆除地面还有墙面、地面都需要拆除，总体预算费用在5000元左右。

2、地面

一般地面装修以木地板和瓷砖为主要，现在木地板常见的就是实木地板了，价格在每平米250元左右，质量相对于来说也是可以的，而瓷砖来说一般装修以中等的为主要，价格在每平米150元左右。

3、厨房

厨房装修相对于来说是比较贵的，整体预算价格在1万元左右。一般情况厨房的橱柜价格在7000元左右，其他的五金配件、挂件等价格预算在3000元左右。

4、卫浴

卫浴装修相对于来说是比较麻烦的，价格也是比较贵的。整体预算的话在1万元左右。卫浴马桶的预算价格在2000元左右，淋浴房的价格在2500元左右，整体卫浴的面盆价格预算在1500元左右，然后其他配件、水龙头等配件价格预算在3000元左右。

5、门类

门类的装修预算是没有确定的，每个人选择的门不同，价格也是不同的。一般情况下原木门的价格在3000元一扇左右；实木门的价格预算在2000元一扇左右，普通的工艺门价格在1000元一扇左右，每个人的选择不同价格是不同的。

6、吊顶

吊顶几乎是每个空间都需要的，一般情况下吊顶不同，选择材料不同，价格也是不同的。一般情况下常见的就是塑钢板、铝扣板、石膏板，塑钢板的价格在每平米70元左右，铝扣板的价格在每平米150元左右，石膏板的价格在每平米60元左右，其他的配件价格在1500元左右。

（注：以上价格来源网络，仅供参考）

三、义乌二手房装修公司推荐

1、良工装饰

良工装饰是义乌知名的品质大宅、别墅家装设计公司，业务涉及家装、写字楼、、休闲空间、别墅。在施工上配有精良的施工队伍和高素质的管理人员，使设计师的构思得以完美体现。以打造精品质量工程。

2、中博装饰

中博装饰是义乌环保精装修家装公司品牌，专注于别墅、精品公寓、、商铺等装修设计咨询与施工。公司坚持走品牌发展的道路，严抓设计，施工及售后服务。以“诚信经营，做百年中博”为经营服务宗旨，坚持走全环保高品质整体健康装修设计路线。

3、金螳螂装饰

金螳螂装饰是义乌比较实惠的家装公司，主要定位于中等平价的装修。金螳螂家是金螳螂集团旗下电商产品，依托金螳螂25年施工管理经验，为家装施工管理提供成熟、有力的支撑。

以上就是关于义乌二手房装修流程，义乌二手房装修的价格的相关内容，希望能对大家有帮助！