衡水个人急售二手房置换流程_衡水个人急售二手房

税费参考如下：

查档20元

公证费成交价*0.3%

营业税：成交价*5.6%

普通住宅满5年（含5年）免征;　　

普通住宅未满5年，全额征收; ?　　

非普通住宅满5年，差额征收;

非普通住宅未满5年，全征 .　

个人所得税：成交价*1%

普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征;　

非住宅（无年限制）按成交价的1%征收;　　

转让受赠住房一律按差额的20%征收;　

直系赠与，看老证，满5年免征。

契税：

成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收;　　

成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收;　

成交价*3%，（144平米以上含144平米） .　　

土地收益金：

成交价*0.5%，房改房征收。

土地增值税：

成交价*1%，住宅免征。

非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。

印花税：成交价*0.05%

住宅类，暂免。

赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。

转让手续费：

面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。

面积*6元/平方米，商品房。

面积*8元/平方米，别墅及非住宅。

产权转移登记费：

80元/本，住宅及配套车库

550元/本，非住宅及不配套车库　

10元/本，共有权证.

贴花税：5元/件。