销售二手房公司成本有哪些_二手房公司赚钱吗

卖方承担的费用是二手房过户土地收益金、二手房过户税费、营业税相关附加、二手房过户个人所得税，还有评估费。买卖双方需要均摊的费用是二手房交易手续服务费、二手房过户印花税。

土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

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二手房中介公司的账务处理与一般服务企业的类似，按企业取得的中介费收入确认收入，二手房中介的成本主要在于人工费，另外企业支付的房屋租金，办公费等，计入到管理费用或者销售费用科目即可，其分录为，

确认收入时，

借：银行存款等，

贷：主营业务收入，

应交税费—应交增值税。

确认成本时，

借：主营业务成本—人工费，

贷：应付职工薪酬—工资。

支付各项费用时，

借：管理费用—办公费，

贷：现金等。