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签了二手房买卖合同不想买了怎么办

如果您签订了二手房买卖合同后不想购买该房屋，您需要按照合同中关于违约责任的约定进行处理。根据不同的情况，您可能需要支付违约金或赔偿金等。通常情况下，如果您在合同签订后反悔，需要承担一定的违约金。

如果您与卖家协商一致，可以解除合同并退还定金等款项。但需要注意的是，如果合同中约定了违约金，您可能需要支付一定比例的违约金。

如果您无法与卖家协商一致，您可以向相关部门投诉或寻求法律帮助以解决争议。

如果您认为合同中的违约条款不公平或不合法，您可以与卖方协商修改合同或寻求法律援助。在处理违约事宜时，建议您先与卖方进行友好协商，以寻求最合适的解决方案。

综上所述，如果您签订了二手房买卖合同后不想购买该房屋，需要按照合同中关于违约责任的约定进行处理。如果与卖家协商一致，可以解除合同并退还定金等款项；如果无法协商一致，可以向相关部门投诉或寻求法律帮助以解决争议。在处理违约事宜时，建议您先与卖方协商，并了解相关法律法规以避免不必要的纠纷。

法律依据：

《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当继续履行义务、取补救措施或者赔偿损失。”

《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”

买二手房交了定金，如果买方不想买了，那么无权要求返还定金。如果双方对合同条款达成一致意见可以退。一般对方会要求赔偿多的一项来作为标准的，一种是2万定金不要，一种是房款30%的赔偿，不过一般法院不会判对方拿到30%的赔偿，但是肯定不少与10%的房款。中介费不需要给，因为这个房产交易不成功，中介服务不成立。

一、二手房合同应包括以下主要条款：

1、合同双方当事人:买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话；

2、标的:标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象；

3、房屋的价格及付款时间约定:一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款；

二、交定金注意事项有哪些：

1、在买房交易的时候，交定金时只是做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律的保护；

2、定金条款并不具有强制性，它仅是具有指导性的，消费者是可以依法自主决定是否订立定金条款；

3、一般情况下，双方虽然是订立了定金条款，但是只有消费者在交付了定金后，合同才会生效，应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况，谨防有的不良开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约；

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。