一套55万的二手房过户需要多少费用_一套55万的二手房过户需要多少费用呢

1.我买的是二手房，首套房过户费用怎么算，证已满5年，102平米，55万

2.总价55万，满2年，交易税费多少？

3.请问二手房过户需要交多少税？不到140平方55万

4.买二手房55万，需要过户，要交多少税款啊?单身，第一次买房，卖方不是唯一住房。

5.100平米左右总价55万的二手房要交多少税费

房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　

5、交易费6/平方,双方;　　

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

我买的是二手房，首套房过户费用怎么算，证已满5年，102平米，55万

税费参考如下：

查档20元

公证费成交价*0.3%

营业税：成交价*5.6%

1、普通住宅满5年（含5年）免征。

2、普通住宅未满5年，全额征收。

3、非普通住宅满5年，差额征收。

4、非普通住宅未满5年，全征

个人所得税：成交价*1%

1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。

2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。

3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

4、直系赠与，看老证，满5年免征。

契税：

1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）

土地收益金：

成交价*0.5%，房改房征收。

土地增值税：

1、成交价*1%，住宅免征。

2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。

印花税：成交价*0.05%

1、住宅类，暂免。

2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。

转让手续费：

1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。

2、面积*6元/平方米，商品房。

3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。

产权转移登记费：

1、80元/本，住宅及配套车库

2、550元/本，非住宅及不配套车库。

3、10元/本，共有权证。

贴花税：5元/件。

比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

总价55万，满2年，交易税费多少？

如果所有交易费用都是你交纳的话，你要交纳这些费用

1.契税完税证2-3%（交纳的具体金额是，房产交易中心评估价X2或3%）（各地不一样。不过你这个是102平米，也就这两种情况）

2.转让手续费甲乙双方是各自3元/平方米，（你全付就是6元X102平米）

3.营业税及附税，因为你是首套，卖家房子上了5年，免税（大多数买家最花钱就在这项上）

4.土地转让金。1%（评估价X1%）

5.卖家不是唯一住房。交纳个人所得税1%（你这个卖家是唯一住房，可能就免税）

6.图纸资料费 20元

7.交易登记费80元

8.交易完成后15工作日去拿房本交印花税5元

9.交易期间复印各种证，大概要花30元，（建议你去前，找便宜地方，先复印好副口，，结婚证复印件）

10.在交纳评估价X0.5%的评估费，（如果不，全付的话是免评估费的，不过很多人为了把公积金领取出来，都是要，必定公积金没利息，物价上涨，越交纳越贬值）

注：你说的55万可能应该是你和卖家谈好的价钱，一般房产交易中心评估价都低于实际价钱，超过评估价的钱私下交易，可以避税。

最后提醒：要搞清楚卖家的户口迁出没有，要不将来你会郁闷的，国家相关法律欠缺，去法院都不受理。

请问二手房过户需要交多少税？不到140平方55万

二手房过户新税费政策：

满2年持有的住房卖掉，免除5.55%营业税。

满5年持有，又是卖家唯一家庭住房可以再次免除1%个人所得税。

需要交纳评估费千分之六，

印花税万分之五，

手续费几百元，

契税，买家若是首次买房90平以下契税1%，90平以上1.5%。

买家如果二套买入，90平以下契税1.5%。90平以上契税2%。

买二手房55万，需要过户，要交多少税款啊?单身，第一次买房，卖方不是唯一住房。

二手房过户税费因各种情况不同税费都不样！

满五年且是首套房的是房产评估价值（一般都比正常买的房子低）的3.5%左右

暂按你成交价55万算：55万X3.5%=19250元 （ 实际会比他少）

未满五年是首套房的是房产评估价值的10.5%左右

55万X10.5%=57750元

如果是二套房那就再加1.5%…… 55万X1.5%=8250元

具体多少得看评估价值是多少，基本算法就是样八九不离十！

100平米左右总价55万的二手房要交多少税费

二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

按55万算，过户税费约为4.5万元。

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

3、以下情况按照3%缴纳：

（1）144（含144平）平方以上 ；

（2）买方不是首次购房 ；

（3）车库 ；

（4）非普通住宅（商业用房）

二、印花税征收标准：

印花税=计税价格×0.05% 征收标准：0.05%。 免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税。

卖方应缴纳营业税、个人所得税、土地增值税、印花税。

三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；

3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%。

扩展资料：

买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费。

但自2006年国家出台“国十五条”，其中规定，“从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税”。

个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者。

百度百科-二手房交易税费