天津市买二手房要交哪些税_天津买二手房需要交什么税
天津二手房交易税费有以下几种:
契税(买方支付),契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税;
根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳;
二手房税费之契税(买方支付),首套房且面积90平米以下,销售价*1%,首套房且面积在90-144平米之间,销售价*1.5%,其他:销售价*3%;
营业税(买方支付)。
在买房过程中,由于置业者不清楚购买天津二手房交易税费有哪些,在买房时常常会出现预算不足的情况,小编给大家介绍下天津二手房交易税费中的个人所得税吧!
按照《个人所得税法》规定,个人出售自有住房取得的所得,应该“财产转让所得”项目计征个人所得税,税率为20%。
在二手房交易中,个人所得税缴纳上有一些优惠政策:
1.对个人出售二手房,自用5年以上并且是家庭唯一住房,进行交易,免征个人所得税。
2.对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售现住房所缴纳的个人所得税,先以纳税保证金形式缴纳,再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系,全部或部分退还纳税保证金。
(以上回答发布于2015-06-27,当前相关购房政策请以实际为准)
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