郑州高新区现房在售_郑州高新区二手房出售信息查询

1.成都高新区中和欧尚庭院一楼带花园二手房价是多少？

2.高新区中和镇学苑路总高4层楼的二手房吗

3.急需买高新区的房子，但是没有资格，怎么办？能买到吗？

4.我在济南买了个二手房，4楼临街房，有啥不好的吗？需要注意啥？

5.为什么郑州的房价那么贵啊？

自从3月4号“限购令”出台实行后，郑州二手房交易成交量是极度萎缩。东区这边受政策影响较大，而市区一直都是一个很稳定的市场，因为供求方面是以刚需为主的。高新区、经开区、中牟区域都是很热的

成都高新区中和欧尚庭院一楼带花园二手房价是多少？

相信这是很多购房者都犹豫过的问题，小编认为，通常来讲，同一地段，新房还是要优于二手房的。

新房的优势：

1.新房的税费少，税费大头只有契税和公共维修基金（印花税几块钱可忽略），无增值税和个税，无中介费；

2.通常情况下新房建筑理念更先进，居住属性更强；

3.如今能够拿地建新房的通常是有一定实力的大开发商，相应的物业比较好；

4.房龄新，未来换房时更保值；

5.通常情况下新房由建委限价，存在新房二手房价格倒挂的情况，性价比高；

6.部分新房标配精装修，省去装修环节；

7.满足部分业主的新房处女情结。

不过新房也有一些劣势：

1.大部分新房很难买到，好买的通常是位置较偏或总价高的楼盘；

2.选择面窄，新开的楼盘数量有限，通常每期开盘只有几栋楼，很难选到心仪的楼层和户型；

3.通常没有顶级学区；

4.交付周期长，且下房本时间比交房还要滞后一到两年，房本满五年时间过长，短期内置换不划算。

关于这个问题，网友们是怎么看的呢？

看了这么多网友的意见，如果是你，你会怎么选呢？

高新区中和镇学苑路总高4层楼的二手房吗

现在高新区的房子均价在8000~8500不等（这个是清水房），你的房子多大面积自己算下，如果装修了个人适当的加点装修费。房子没有固定的价格，因为它楼层，户型，朝向都有所不同，（临街和对中庭的价格又不一样）

急需买高新区的房子，但是没有资格，怎么办？能买到吗？

高新区中和镇学苑路总高4层楼的二手房；寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：

找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：

当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个脉：

自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

满意请纳

谢谢

我在济南买了个二手房，4楼临街房，有啥不好的吗？需要注意啥？

你好，亲，最近的成都限购政策，要满足高新区买房资格确实挺难得。我们先看看要求

成都高新区、天府新区

①、在高新区或天府新区连续缴纳社保满两年，有购房资格（在2016年10月1日之后未买过新房或者买过二手房）

②、公司注册地址在高新区或者天府新区，并在两个区连续购买社保满两年，有购房资格（在2016年10月1日之后未买过新房或者买过二手房）。

如果您没有购房资格，那么就只能买公寓房，或者法拍房。

这两者主要区别是：公寓房产权只有40年，而且水电气费等是商业用，费用会比较高，有的公寓还不通燃气。

法拍房和普通房是一样的，70年产权。好处是不限购，在专业机构的帮助下还可以，你运气好的话捡漏会比市场价低个1-3成。但是如果没有专业机构帮您排除风险，处理清场等问题的话，那么问题还是比较多的。比如有长租约，房主不肯腾房，有的是凶宅，产权问题过不了户等等。所以，要买法拍房最好是找一家专业司法机构帮忙会好一点。

亲可以综合考虑一下，您是需要公寓房还是法拍房。

如果需要法拍房，正好我有朋友就在做这一方面的。您可以私liao我哦。

为什么郑州的房价那么贵啊？

其实我觉得倒是比较好啊

早上路边的人车会把你叫醒的！不影响上班，哈哈。

临街也有临街的好处的！

1、光线好，因为临街房都是靠近马路或者街道，往往拥有更多的光空间。

2、通风好，临街房直接面对大马路，拥有空旷的通风环境。

3、人流多，商铺多，临街房，由于地理位置的特殊，方便购买日常商品。

……

需要注意的如下：声噪、灰尘、光噪和安全。

一、最大困扰：声噪

临街房受到的噪音大，不仅影响业主睡眠，还影响日常的工作和学习的状态。

二、第二大困扰：灰尘

灰尘不仅影响居住的清洁卫生，也有害于身体健康，特别是还易引发呼吸道疾病，消除灰尘也是临街房的一个重要任务。

三、第三大困扰：光噪（隔热、防紫外线）

临街房直接受到阳光的全面照射，夏天房子里噪热异常。临街房除了要隔热外，还要防止紫外线透进窗户，影响到业主的健康。

四、第四大困扰：安全

安全是我们都很关心的问题，临街房的地理位置比较特殊，它的安全比普通房子更为重要。

具体怎么改进详见：://.hudong/wiki/%E4%B8%B4%E8%A1%%E6%88%BF

本周郑州市商品住宅均价13447元/㎡，较上周上涨200元/平，环比上涨1.51%，整体市场供应略减，成交均价攀升。

调控新政发布后首周郑州房价“逆势上涨”，或是因为市场对于新政的反应还需要一段时间，又或许是之前的项目刚完成网签，所以才造成了房价“表面上”的上涨。

但值得注意的是，5月3日，郑州限购升级，四月“非限购区域”市场的火爆，引发了本轮调控加码；5月4日，坊间流传郑州房贷利率首套调整基准利率，二套上浮10%，北京的二套已经提高至基准利率的20%，同时对于商住楼已经停止。二线城市中房价上涨凶猛的南京在5月6号也已开始实施，而另外一个二线城市福州则已经从四月底已经开始实施。

如果郑州市场没有因本次调控而冷静下来，那么或将引起更严厉的调控政策，利率上浮、叫停商改住项目或许都已箭在弦上。

本周详细数据如下：

5.1-5.7本周商品住宅供应30.72万㎡，环比上升40.33%，成交12.04万㎡，环比上升8.98%，成交均价13447元/㎡，环比上涨1.51%。

本周郑州市主城区商品住宅成交量较大的区域为惠济区，占比17%，成交均价13964元/平、高新区，占比16%，成交均价124元/平。

开盘数据方面，本周开盘刚好在限购升级后，郊县区域无开盘项目，城内也仅3个项目开盘，“日光”不在，“清盘”难行，“冷清”一词足矣形容周末的售楼部情况。但在有资质购房的客户骤减情况下，价值洼地内的好项目凸显，汇泉西悦城去化70%，正商林语溪岸也去化58%。

400来电量方面，本来火热的荥阳项目、中牟项目都跌出了排行榜，取而代之的是非限购区域的新密项目和上街项目，以及主城区内公寓项目。受调控新政影响，更多的购房者将目光转向非限购区域以及公寓市场。

本周新发预售证共6个项目，共计房源1956套。

来源：“中原商业评论”微信公众号

另外，值得特别关注的是近段的公寓项目，一季度全市公寓共计成交29.4万㎡，均价10592元/㎡。成交量较去年同期增长185.4%，增幅较大，成交均价较去年同期也有33.9%的增幅。总体呈现量价齐升，尤以3月表现最佳。在公寓的区域销售方面，高新区的销量相较其他区域是最高的，主要是受公园道一号和石佛艺术中心的拉动。另外经开区的美景美地麟洲、金水区的华尔中心都是购房者比较关注的项目。

公寓作为强投资属性的产品，在当前住宅市场投资准入门槛不断升高、民间投资渠道不畅的背景下，部分区位交通条件优秀、有完善商业配套的公寓项目仍将持续受到追捧。