60万的二手房全部税费_60万的二手房全部税费多少钱

1.契税：根据国家规定，二手房的契税税率为1%~3%，具体税率根据房屋所在地不同而有所不同，以一般情况下的1.5%计算，60万的二手公寓的契税为9000元。2.个人所得税：如果卖方是个人，且房屋持有时间超过两年，那么购房者需要缴纳个人所得税，税率为2%，如果卖方是企业，那么购房者需要缴纳营业税，税率为5%，以个人所得税为例，60万的二手公寓的个人所得税为12000元。3.印花税：购房者还需要缴纳印花税，印花税税率为0.1%，以60万的二手公寓为例，印花税为600元。4.因此，购买60万的二手公寓的税费合计为9000+12000+600=21600元。

根据购买的首套房是一手房还是二手房，分别缴纳的税费如下：

一手房：

主要是契税，根据面积大小如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；

3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;

4、交易费3/平方,买方;

5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；

二手房

根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况，买卖方分别缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；

3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。