福州二手的房_福州二手房出售100万

1.装修100平米二手房报价预算费用清单

2.二手房翻新多少钱

3.帮忙算算二手房过户费需要多少钱

4.二手房翻新费用是多少

5.在福州买房，有公积金可以组合贷吗？但是听说二手房组合贷，房子单价评估会很低，贷不了多少钱

6.二手房简单翻新装修要多少钱二手房简装预算清单

7.80平老旧二手房全包装修多少钱？80平二手房装修注意事项

二手房屋拆改费用因地区和具体情况而异，一般来说，拆改费用包括设计费、施工费、材料费等。根据市场价，拆改费用大致在每平方米500-2000元之间。

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首先，设计费是拆改过程中必不可少的一项费用。设计师根据业主的需求和房屋的实际情况，制定出合理的拆改方案。设计费一般在每平方米50-100元之间，根据房屋面积和设计师的知名度有所差异。

其次，施工费是拆改过程中最主要的费用。施工费包括人工费和机械设备费用。人工费一般在每平方米200-800元之间，具体取决于拆改的复杂程度和工期。机械设备费用主要是指拆除墙体、地面等需要使用的工具和设备，费用一般在每平方米50-200元之间。

此外，拆改过程中还需要购买一些材料，如砖块、水泥、油漆等。材料费用根据具体的材料种类和使用量而定，一般在每平方米200-500元之间。

除了上述费用，还需要考虑一些其他费用，如拆迁费、环保费等。拆迁费是指拆除房屋时需要支付给相关部门的费用，根据当地政策而定。环保费是指拆改过程中需要进行的环保措施所产生的费用，一般在总费用的5%-10%之间。

总的来说，二手房屋拆改费用是一个相对复杂的问题，需要根据具体情况进行综合考虑。在进行拆改前，最好咨询专业人士，了解当地市场价，以便合理安排预算。

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装修100平米二手房报价预算费用清单

二手房翻新价格根据不同的地区和房屋状况而有所不同。一般来说，二手房翻新的价格范围在每平方米500元至2000元之间。

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首先，需要考虑的是房屋的面积和状况。如果房屋面积较小，翻新的成本相对较低；而如果房屋面积较大，翻新的成本相对较高。此外，如果房屋的状况较差，需要进行大规模的翻新，成本也会相应增加。

其次，翻新的费用主要包括材料费和人工费。材料费包括地板、瓷砖、油漆、墙纸等装修材料的费用，根据不同的品牌和质量，价格也会有所差异。人工费则根据工人的技术水平和工作量而定，一般来说，翻新工人的工资在每天300元至800元之间。

此外，还需要考虑到其他费用，如设计费、监理费、清洁费等。设计费根据设计师的知名度和设计方案的复杂程度而定，一般在总翻新费用的5%至10%之间。监理费主要是为了确保翻新工程的质量和进度，一般在总翻新费用的2%至5%之间。清洁费则根据房屋面积和清洁难度而定，一般在总翻新费用的1%至3%之间。

总的来说，二手房翻新的价格范围在每平方米500元至2000元之间，具体费用还需要根据房屋的面积、状况和个人需求来确定。在进行翻新前，建议先咨询专业的装修公司或设计师，根据实际情况进行预算和规划，以确保翻新工程的质量和效果。

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二手房翻新多少钱

我很高兴为你提供关于装修100平米二手房的报价预算费用清单。总费用约在14万。

1. 基础工程（约占总预算的10%）：

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- 拆除墙面、地面杂物清理、旧门窗拆除等：2000元

- 地面复原（批刮、找平）：3000元

- 墙面整体处理（批刮、找平）：5000元

- 墙面防水处理：2000元

- 阳台防水处理：1500元

- 电线路改造：5000元

- 水管路改造：3000元

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2. 客厅（约占总预算的15%）：

- 天花板处理（刮腻子、油漆）：2500元

- 墙面处理（刮腻子、油漆）：3000元

- 地板铺设（复合木地板）：7000元

- 灯具安装和布线：2000元

- 窗帘安装：1500元

3. 卧室（约占总预算的20%）：

- 天花板处理（刮腻子、油漆）：2500元

- 墙面处理（刮腻子、油漆）：4000元

- 地板铺设（地板砖）：8000元

- 灯具安装和布线：2000元

- 衣柜、床等定制家具：12000元

4. 厨房（约占总预算的20%）：

- 天花板处理（刮腻子、油漆）：2000元

- 墙面处理（贴瓷砖）：6000元

- 地板铺设（抛光砖）：6000元

- 橱柜、水槽等定制家具：15000元

- 水电改造：5000元

- 油烟机、灶具等厨电安装：4000元

5. 卫生间（约占总预算的15%）：

- 天花板处理（刮腻子、油漆）：1500元

- 墙面处理（贴瓷砖）：5000元

- 地板铺设（防滑砖）：4000元

- 卫浴设备安装（马桶、淋浴房等）：8000元

- 水电改造：5000元

6. 其他（约占总预算的10%）：

- 清洁费用：1000元

- 设计费用（如有）：8000元

总计预算费用：2.15w + 2.85w + 3.3w + 2.35w + 2.35w + 0.9w = 13.9w

虽然以上费用是根据业界平均水平估算的，但实际价格可能会因地域、材料选择和工程复杂度而有所变化。希望这个清单可以帮助你对装修预算有一个初步的了解。记得与装修公司进行详细沟通，并选择性价比高的材料，这样可以进一步降低装修成本。祝你的装修之旅顺利愉快！

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帮忙算算二手房过户费需要多少钱

翻新一套二手房的费用是根据房屋的面积、翻新的程度和所在地的市场价而定的。一般来说，翻新一套二手房的费用在每平方米500-2000元之间。

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翻新二手房的费用主要包括以下几个方面：

1. 基础设施改造：包括水电改造、墙体拆除、地面铺设等。这部分费用占据了翻新费用的一大部分，根据房屋的面积和改造的程度，费用会有所不同。

2. 室内装修：包括地板、墙面、天花板、门窗、厨卫等的装修。这部分费用根据装修材料的选择和装修风格的不同，费用也会有所差异。

3. 家具家电购置：如果翻新后的二手房需要购置新的家具和家电，这部分费用也需要计算在内。根据家具和家电的品牌和型号，费用会有所不同。

4. 管理费用：包括设计师费用、施工队费用、监理费用等。这部分费用根据设计师和施工队的水平和经验，费用也会有所差异。

需要注意的是，以上费用只是一个大致的范围，具体的费用还需要根据实际情况进行评估。此外，翻新二手房的费用还受到当地市场的影响，不同地区的市场价也会有所不同。

总的来说，翻新一套二手房的费用是一个相对较大的投资，需要根据自身的经济实力和需求来进行评估和决策。在进行翻新前，最好咨询专业人士，了解当地的市场行情和相关政策，以便做出明智的决策。

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二手房翻新费用是多少

各地的税费标准是不同的，下面以西安市为例：

1、交易手续费：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。

2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。

3、登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。

4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。

5、营业税：根据财税201112号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

6、个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。

计算公式：财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)

7、契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。

在福州买房，有公积金可以组合贷吗？但是听说二手房组合贷，房子单价评估会很低，贷不了多少钱

二手房翻新费用因地区、房屋面积和翻新程度的不同而有所差异。一般来说，翻新费用包括材料费、人工费和设计费等。

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首先，材料费是翻新费用的重要组成部分。根据不同的装修风格和材料选择，材料费用会有所不同。例如，地板、瓷砖、墙面涂料、卫浴设备、厨房橱柜等都需要根据个人喜好和预算进行选择。根据市场价，材料费用大致在每平方米500-2000元之间。

其次，人工费是翻新费用的另一个重要组成部分。人工费用根据翻新的工作量和难度而有所不同。例如，拆除旧墙、重新布线、安装新的地板和瓷砖等都需要专业的施工队伍进行操作。根据市场价，人工费用大致在每平方米300-800元之间。

此外，设计费也是翻新费用中的一部分。如果需要请设计师进行整体设计和规划，设计费用会有所增加。根据设计师的知名度和经验，设计费用一般在整体翻新费用的10%-20%之间。

除了上述费用，还需要考虑一些其他费用，如拆除费、运输费、清洁费等。这些费用根据具体情况而定，需要根据实际情况进行预算。

总的来说，二手房翻新费用大致在每平方米1000-3000元之间。具体费用还需要根据房屋的实际情况和个人的需求进行评估和预算。在进行翻新前，最好咨询专业的装修公司或设计师，以便得到准确的费用预算和合理的装修方案。

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二手房简单翻新装修要多少钱二手房简装预算清单

一、在福州买房，有公积金可以组合贷吗？但是听说二手房组合贷，房子单价评估会很低，贷不了多少钱

并不是这样的，组合贷的话，您的税费就是按评估价为基数来金的话是按申报价来做基数的，比较之差好几万

二、公积金每月交600能贷多少

按照你每月缴纳600元，单身30年能61万，20年48万。已婚30年能44万，20年35万。这是按照你缴纳公积金书算出的放款额度，同时公积金也有相应的规定，自2010年11月29日（含）起，房屋套型建筑面积在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于20%，即个人额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80%。：缴纳公积金的用户使用公积金申请住房公积金是公积金。凡是缴纳住房公积金的职工，都可以申请个人住房公积金。公积金只是根据你工资和个人征信问题而来的，公积金里面的余额与金额息息相关，公积金中心需要看你是否有还款能力啊，，肯定就是存在利息的，公积金已经比商业便宜了好多了。公积金消费是信用里利息最低的。其他方面没有问题的话，普遍年化利息在5%左右，而且可以先息后本。首先看自己公积金缴纳多久（有没有断缴，是否换过单位），一般来讲公积金连续6个月以上可以办理，试当地政策，我在北京从前金融工作，以广州为例，也有银行可以接受公积金只缴存了3个月的。连续时间如果1-2年以上那更好了，先息后本的产品，且额度，利息，都要比缴存时间短的优。看缴存基数：有银行接受最低基数，有的要求个缴基数500以上，1000以上，1200以上的都有，基数越高，证明工资越高，可做的产品选择范围就大。一般产品额度为公积金个缴基数的20倍左右有的城市依据房价和首付比例而定：公积金额度≤房屋评估价-首付举例：刘小白在三线城市XX买一套100万（评估价）的房子，首付是30%，也就是30万；那么刘小白能够得到的公积金额度＝100万－30万＝70万；刘小白的全部房贷都可以用公积金。有的城市依据个人收入水平和月缴存额来定（比如北京）：公积金可贷额度=（家庭月收入-基本生活费标准）/申请年限的每万元月均还款额；月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；基本生活费标准目前每月1323元举例：在北京工作的张小白家庭月收入是20000元，申请年限的每万元月均还款额56.72，即0.005672。

三、在福州公积金月交多少能贷40万,交满半年还是一年?

金额跟你工资月供挂钩看你是几年月供多少，工资超出月供就能贷出来！

四、福州公积金每月交600能贷多少？

大概十多万元

一个月600公积金大概贷：如果公司和个人缴纳一个月600，一年的话就是7200元，按照公积金办法，可以余额的15倍，可以买房720015=108000元。

办理个人住房公积金的流程1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表;2、中心审批后向申请人发放委托通知书;3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;5、申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到宿迁市房地产管理处(建设大厦西裙楼房地产交易大厅)办理抵押登记;6、申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。

80平老旧二手房全包装修多少钱？80平二手房装修注意事项

二手房简单翻新装修的预算会根据房屋的面积、装修的品质和所在地的市场价而有所不同。一般来说，简单翻新装修的预算大致在每平米500-1000元之间。

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首先，墙面的装修费用大约在每平米50-100元。这包括了刷漆、贴壁纸等工作。如果需要进行墙面砌筑或拆除墙体，费用会有所增加。

其次，地面的装修费用大约在每平米100-200元。这包括了地板的铺设、地砖的铺贴等工作。如果需要进行地面的修补或更换，费用会有所增加。

接下来，天花板的装修费用大约在每平米50-100元。这包括了天花板的刷漆、吊顶的安装等工作。如果需要进行天花板的修补或更换，费用会有所增加。

此外，厨房和卫生间的装修费用会相对较高。厨房的装修费用大约在每平米2000-5000元，包括了橱柜、水槽、烟机等的安装。卫生间的装修费用大约在每平米2000-5000元，包括了马桶、洗手盆、淋浴房等的安装。

最后，电路和水管的改造费用也需要考虑。电路改造的费用大约在每平米100-200元，水管改造的费用大约在每平米100-200元。这些费用会根据具体的改造情况而有所不同。

需要注意的是，以上仅为简单翻新装修的预算范围，具体的费用还会受到材料的选择、工程的复杂程度以及装修公司的收费标准等因素的影响。因此，在进行装修前，最好先咨询专业的装修公司，根据实际情况进行预算和报价。

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对于普通的工薪族来说，房价如此之高，所以选择二手房也是挺不错的，不过在买完二手房之后，为了后面高质量的家居生活，重新装修二手房是很有必要的，那么80平二手房装修需要多少钱呢？一下来看看吧。

一、80平老旧二手房全包装修多少钱?

老旧二手房全部重新装修和新房毛坯房装修价格差不错，唯一不同的地方需要将之前的装修全部拆除，然后再作为毛坯房装修，因此，二手房重新装修价格就比毛坯房多一笔拆旧费，80平的二手房拆旧费大概在5000元左右。

1、水电改造

水电改造是房屋装修中更重要的一个环节，主要涉及到全屋水路管道以及电路线路的布局，也是相对于来说比较麻烦的一个装修工程，80平水电装修大概5000元左右。

2、墙面装修

墙面装修主要就是墙面的粉刷，粉刷的费用要根据材料的品牌来决定，如果只是普通的材料35元/平米左右，稍微好一点的材料60元/平左右。

3、吊顶

吊顶的价格也是根据材料来决定的，一般石膏板80元/平米左右，铝扣板85元/平米左右，塑钢板50元/平米左右，根据自身需求来选择不同的吊顶材料。

4、地面装修

地面装修包括瓷砖铺设和地板铺设两个部分。

地板铺设：一般地板铺设是客厅和卧室中比较常见的，包工包料大概在100元/平左右。

瓷砖铺设：瓷砖铺设一般在厨房和卫生间、阳台等，当然全屋瓷砖铺设也很常见，主要包含了材料、脚踢线以及辅材等在70元/平左右。

5、厨房家具

厨房家具主要是指橱柜，橱柜一般以定制为主，价格在900元/延米左右，80平的小户型厨房，橱柜整体预算价格在5000元左右。

6、卫浴洁具

卫浴洁具一般以成套购买为主，相对于价格也是比较便宜的。主要包含了洗手盆、水龙头、马桶、洗浴套件等，整体预算大概在4000元左右。

二、80平二手房装修注意事项

1、承重墙不能拆改我刚也提到了就是承重墙不能拆改。如果你拆除了承重墙，你的邻居是有权起诉你并要求恢复的。那怎么辨别承重墙呢?的方法是看建筑图纸，但如果手头上没有相关资料，可以通过墙体厚度来辨别：一般24cm以上的墙是承重墙。一些无法辨别厚度的墙，如外墙、和邻居共用的墙等，也都是承重墙。

2、配重墙体别乱拆讲完承重墙讲配重墙，配重墙是指阳台与室内空间间隔的墙体，一般有一门一窗，这堵墙的门窗可以进行拆改，但窗以下的墙体不能随意拆除，因为“配重墙”起着挑起阳台的重要作用，特别是飘窗阳台，更需要这堵“配重墙”的帮助。

3、卫浴拆除要敲砖第三，要注意的是卫浴拆除要敲砖。敲砖是卫浴拆改的关键步骤，拆除过程中旧的防水层一般不打掉，敲砖后在原有的防水层上再薄薄做一层防水，以提高卫浴的防水能力。敲插座和龙头附近的瓷砖时，要慢慢敲，小心摸清电线和水管的走向，以免损坏电线和水管。

以上就是80平老旧二手房全包装修多少钱和80平二手房装修注意事项的全部内容。