怎么查询二手房原房主户口是否迁出_如何查询二手房原户主户口是否迁出

1.如何查询购买的二手房，前业主是否已将户口迁出？

2.买的二手房怎样才能查出原房主是否迁出户口

3.怎么可以查出二手房原房主户口有没有迁出

4.怎么检查房子户口是否迁出

5.怎么查户口是否迁出

6.二手房怎样查房子有无户口

查询上家的户口是否迁移出去，可以持你本人和购房协议，到辖区派出所申请查询。

如果你购买二手房，应在购房协议中约定迁移出去户口，并约定具体的时间，如果到时原来的房主不迁移，你可以依法向人民法院起诉，主张你的民事权利。

也可以通过派出所处理。

原房主户口没有迁出之前，你是无法将户口迁入的。

如何查询购买的二手房，前业主是否已将户口迁出？

我们去哪里查看房东的户口是否已经从这个房子迁出去了？

到派出所查看。带上房产证和。

你就说要往这个房子里迁户口，就可以查了。

一定要到管这个区域房子的派出所。找不对的话查不着。

买的二手房怎样才能查出原房主是否迁出户口

公民购买二手房以后，若需要查询自己购买的二手房的前业务是否已将户口迁出，可以直接带上本人原件，合法手续办理购房的证件（购房合同，房产证等资料）到房产所属户籍部门进行咨询。

一、法律规定，户口是以居住地址立户，同一居住地址只可以办理一个户口。

根据《中华人民共和国户口登记条例》(1)规定，户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。

公民购买二手房以后，若需要办理落户到当地，是需要及时到二手房户籍所在地相关部门咨询户口情况，若原户主已经迁出户口公民满足当地落户要求，可以带上相关资料到户籍部门申请办理落户。

二、原房产持有人房屋买卖完成以后，应该及时办理相关户口迁移流程

根据《中华人民共和国户口登记条例》(2)规定，对于因为居住地变更等情况导致户口需要变更的，原户口簿户主是需要及时带上相关资料到户籍部门申请办理户口迁出的。

公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口；公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

三、公民若需要查询房产户口情况，可以直接到户籍部门进行查询

由于房产所属户口情况，只有公安机关户籍部门才可以查询，公民若需要查询该二手房产户口情况，只可以房产持有人本人带上其原件以及房产证原件等资料到户籍部门进行咨询的，明确表达想查询该房产原户口是否办理好相关户籍迁移手续就可以。

若发现户口未办理迁移，新的房产证持有人应该及时跟原房产持有人沟通尽快办理相关的户口迁移流程，避免影响到新房产持有人无法落户。

引用资料

《中华人民共和国户口登记条例》第五、六条.

《中华人民共和国户口登记条例》第十条.

怎么可以查出二手房原房主户口有没有迁出

只有在房主配合下才能查询

房屋户口情况只有房主本人持房产证和，到房屋坐落地派出所户籍部门可以查询。

二手房交易，通常正规的中介机构都会陪同房主到户籍管理部门查询户口情况。

二手房交易合同中应该有条款约定，在何时原房主需要将户口迁出。并且附带违约责任。

如果房产上的户口不能迁出，双方要在合同中明确约定双方认可。

怎么检查房子户口是否迁出

国家实行户籍登记制度，公民的户籍以户为单位，由所在地户籍派出所管理。

所以，当事人可以到该住房所属户籍派出所说明情况，咨询住房的原房主是否迁走了户籍。

《户口登记条例》规定：

第三条

户口登记工作，由各级公安机关主管。

城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。

居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。

农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

第四条

户口登记机关应当设立户口登记簿。

城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。

农村以合作社为单位发给户口簿；合作社以外的户口不发给户口簿。

户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。

第五条

户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

第六条

公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。

怎么查户口是否迁出

1、仔细审查卖方户口本情况

很多人觉得，看一下卖方的户口本不就知道了吗?事实上不是这个样的，举个简单的例子，卖房者将户口页藏起来那你就看不到了。并且户口本只能反映卖方家庭成员的户籍情况，而不能排除非家庭成员户口落于该房子的。

2、还能够经过公安机关查询

通过公安机关查询这是最简单有效的，唯一麻烦的就是你需要去一探相关机构，但是这是很有必要的。户籍一般是由房子所在地的派出所管理的，买方可以要求卖方一起到派出所了解情况。只有了解清楚了该房子得时机情况，才能与卖方商讨具体的买卖条款。

买二手房防范纠纷

1、充沛了解当地的户籍方针

很多城市都有严格的落户政策，如果您想在当地落户的话，就需要提前了解当地的户籍政策。尤其是在一些大城市，并不是买了房就一定能迁入户口的。有些需要满税条件、社保条件，甚至是规定拥有房产不能作为落户的条件。

2、预留部分尾款作为户口迁出保证金

预留部分尾款作为保证金可以有效地防止卖方不讲户口迁出的问题，从而督促卖方及时的将户口迁出，在卖方户口迁出后再付给对尾款。如卖方未及时迁出，需要根基合同要求交纳违约金。并且预留的保证金不能少于总房款的20%，这样卖方才会有所顾忌。

3、协议好户口迁出的问题和时间并约好违约职责

房屋买卖合同中，一定要明确的写好卖方户口迁出的截止期限，以及卖方违约后需求承当的补偿职责。做到房子的户口问题心中有数，手中有凭证。只有卖方户口迁出了，您才算是真正的买到了房子。

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二手房怎样查房子有无户口

问题一：户口是否迁出 怎么查 凭到户口所在地派出所就可以查到，拿着户口簿去查就更方便了。

问题二：买二手房怎么样查看原业主户口是否迁出 去所在社区的派出所户籍科或是居委会可以查出。

我之前也是购买了二手房，是通过居委会查到的，但是派出所户籍科也是有记录的。

问题三：如何查询上家户口是否迁移 你可以持购房合同或产权证去房屋所在地的派出所户籍科申请查询该房屋是否有户口滞留；如果有户口滞留，你在上家户口没有迁出之前是无法将户口迁入的。

问题四：怎样查询户口是否迁移成功 到现在的派出所要求打一张户口底册就知

问题五：如何查询卖家户口是否已经迁出 凭到户口所在地派出所就可以查到，拿着户口簿去查就更方便了。

问题六：怎么查户口有没有迁出 到现在的派出所要求打一张户口底册就知

问题七：如何查询房子原有户主是否迁出户口 一、户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴，法院不会受理及审理户口迁移纠纷，公安机关也无权强制要求原房主将户口迁出，故如原房主拒绝配合，则从法律上目前并无有效措施迫使原房主迁出户口

1958年1月9日施行且至今仍生效的《中华人民共和国户口登记条例》规定：“户口登记工作，由各级公安机关主管。公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

按照上述规定，包括户口的申报及迁出在内的各项户籍管理工作均由公安机关主管，属于公安机关行政管理职责范围，上述工作不属于人民法院主管的范围。当事人之间基于二手房买卖而涉及户口迁出纠纷并不属于人民法院受理范畴，故人民法院无权受理与户口迁移相关的纠纷。

因户口的迁出需要户主的同意及配合，且需要户主提交相应的审批文件及新的落户地址，在上述条件并不必备且原户主不配合的情况下，公安机关无法强制性地要求原户主将户口予以迁出。

二：原房主拒绝迁出户口，并不影响新房主在该房屋处重新落户

按照户籍管理的基本原则，一套房屋原则上应该只立一个户口，但一个户口中可以有多名成员。我们在做老房拆迁的时候，确实碰到过一套房落有几个户口的情形，但都属于直系亲属成年后，单独落户的情形。

因二手房买卖过程中存在较多的房屋过户后，原户主拒绝迁出户口的情形并严重影响新房主的户口迁入工作。我们咨询朝阳区及海淀区户籍管理部门，目前可行的操作办法为：如原房主拒绝将户口迁出，则新房主可就该房屋重新申请一个户口，原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”，从而解决新房主的落户问题。

三：新房主可以原房主未履行《商品房买卖合同》项下户口迁出义务为由，要求原房主承担相应的违约金

对于新房主而言，如原房主拒绝履行迁出户口的义务，则可以向法院提起诉讼，要求对方支付逾期迁出户口的违约金。

需提请注意的是：新房主的诉讼请求只能要求原房主支付违约金，其不得要求法院判令原房主限期将户口迁出。

结论，可以提起诉讼，要求对方支付违约金，但无法要求对方强制迁出户口。如果对方逾期迁出户口的违约金总额已超过了两万元，可以主张债务抵销，不再向对方支付剩余款项。

问题八：只要是派出所就可以查询户口是否被迁走吗 从工作的格局上是可以查询到的，但是非涉案或派出所认为不予协助时，是不能查询的。现在公安机关还没有向社会提供这类社会化服务，一般是请求不予受理查询。

问题九：怎样才知道二手房的原主户口是否迁出 这个是非常简单的一个问题，有两种方式您可以查询到：

一、您可以致电您房屋所在地户籍科进行电话咨询（我门这里能行），帮助您查询房屋内是否还残留户口

二、直接带上房产证到户籍科进行查询。

问题十：请问怎么查原房主户口迁走没？ 带着你的厚安小区的房产证和，到派出所查询，电话不能查。 查看原帖>>

查询二手房是否已有户口的方法有以下两种：

1. 直接查看原业主的户口本，看看卖家的户口是否挂靠在该房子上。但要注意，户口可能存在挂靠在公共部位和个人部位的情况，以及存在第三方户口挂靠的情况，所以这种方式不能百分之百保证精准。

2. 买卖双方一起到房子所在地的派出所进行查询。可以携带产权证、户口本等相关资料，有些城市可以线上查询房子是否有户口，例如上海推出了上海公安人口管理微信公众号，关注微信公众号，点击便民服务中的房产户口查询，输入产权人姓名和产权证号码就可以进行查询。

希望以上两种方法能帮助您查询二手房的户口情况。