二手房买卖定金收据有用吗_二手房买卖定金收据

1.二手房购房定金合同范本

2.二手房买卖的定金收条怎样写

3.卖房定金收据怎么写

4.房屋定金收条怎么开？定金可以退吗？买二手房定金需交多少？

5.买二手房收到房子后有收据怎么写

如果二手房已经办理了房屋产权变更，那么即使二手房购房收据丢了，也不会影响当事人对房屋的所有权。但是如果没有办理之前就丢了，就会比较麻烦。更多关于二手房购房收据丢了有事吗的相关知识，接下来小编就为您来解答这个疑惑。

一、二手房购房收据丢了有事吗

如果二手房已经办理了房屋产权变更，那么即使二手房购房收据丢了，也不会影响当事人对房屋的所有权。但是如果没有办理之前就丢了，就会比较麻烦。

二、二手房看房注意事项有哪些

1、买卖前的产权审核。要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关凭据，比如购房、契税等，作为证据以初步确认房屋产权归属。

2、交定金与签合同。如果看中的房子还在按揭中，定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。一般来说，在交定金的时候会签一份预约买卖合同。

3、赎楼。一般来说，赎楼是业主方的责任。赎楼有两种操作方式：其一，业主通过担保公司，向银行借款赎楼，产生的是0、8％的担保费用，以及0、4％的短期赎楼利息，等买家房产证出来之后，再到银行做按揭；其二，买家通过担保公司向银行做按揭，银行再将赎楼款打给卖家，其中只需要产生担保费，但买家需要提前供楼。

4、付首期及资金监管。资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管。

5、签订买卖合同。交付首期之后，就可签订国土房管局的正式二手房买卖合同。

6、选银行和办按揭。如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭。去银行做申请需要买卖双方到场，要带上原件、收入证明、买卖合同。

7、过户及交税。去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。买卖双方需要带上原件、房产证原件、二手房买卖合同。一般递件后，拿到回执业主就可以让银行放之前监管的定金。

8、后续事项。交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚是否有被更换或搬走，最终业主才交钥匙，正式完成交易。

三、二手房材料要哪些

1、个人购房申请百审批书（电子版）；

2．调查表（夫妻双方个人征信、银行核查表、客户须知、诚信保证书及逾期证明、房贷查询结果证明）；

3、借款人夫妻双方复印件（正反面在同一张纸上）；

4、借款度人夫妻双方户口本复印件（含本人页首页）及外地人提供的纳税证明或社保证明；

5、借款人结婚证（复印件）或单身证明（原件）；

6、借款人夫妻双方工资收入明原件及近3个月银行流水；

7、如无银行工资卡流水的需要提供单位加盖公章或首付部章的本人签字的工资表（近3个月），提供家用银行流水；

8、借款人如为私人业主须提供：营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程、专验资报告及可以证明经营状况的材料如连续近3个月的对公银行流水、财务报表、纳税证明、增值税等。（加盖公司公章或财务章）；

9、首付款收据复印件；

10、如需保证人时（夫妻双方）提供、户口本、结婚证复印件、收入证明、近三个月银行流水及房屋产权证或购房合同复属印件。共同还款人（夫妻双方）、户口本、结婚证或单身证明、收入证明及近三个月银行流水及房屋产权证或购房合同复印件。

二手房买卖需要当事人在靠谱的二手房交易市场进行交易，以上内容就是小编为你整理的关于二手房购房收据丢了有事吗的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。

二手房购房定金合同范本

问题一：买房交定金怎么写收据? 详述 名头写收条，内容直接写收到定金多少，落款写明收款人，注明收款日期即可。

定金是指在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。

问题二：卖房怎么写定金收条 前面已经回答了，我来补充一下。作为卖房一方，在写定金收条时，一定要注明合同的履行期限，否则买方交纳了定金，一直不履行，以后房屋升值后又来要求履行，对于卖方不公平。同时，既然交纳了定金，最好把合同签订，那怕是关于定金的合同，双方各持一份。另外，如果是二手房，则涉及房屋的添加物，最好予以约定。如果有中介，一定要注明买卖成交后才支付中介费，而不是一介绍就付中介费。

问题三：购房定金收据要怎么写 你们可以双方签订一个定购协议，在订购协议中写清楚最重要的几个条款就行了：

1、房屋坐落，位置，房号

2、房屋面积、单价、总价

3、约定支付剩余款项的时间

4、双方约定定金为多少钱

其余的就写一句按照《合同法》相关条款处理就好了。

问题四：房产订金收条格式 收 条

今收到 张三 用于订购 重庆市 江北 区 红石 路 花园新村 巷 6 号 A 栋 4―6 号 订金 ：10000 元 大写 ：壹万 元 。并于 二00九年八月三十一日 到销售中心签署 《重庆市商品房买卖合同》，逾期不签署《重庆市商品房买卖合同》将以订金作为违约金，不予退还。

贰 经办人：李四

二00九年八月二十日

楼上的没有做过置业顾问，所以你不知道为什么不写正式收据。

订购最好写死，免得客户退款。

以前我遇见几个客户，订购后悔了。我只退了他一半，其他的都被我自己收入腰包了。 做这行一定要懂得捞，不会捞的人只能是那么一点提成。如果还有什么工作上不懂的，问问我。本人7年的房产经纪人。

问题五：交购房定金怎样写收据 你们可以双方签订一个定购协议，在订购协议中写清楚最重要的几个条款就行了：

1、房屋坐落，位置，房号

2、房屋面积、单价、总价

3、约定支付剩余款项的时间

4、双方约定定金为多少钱

其余的就写一句按照《合同法》相关条款处理就好了。

问题六：请问买房子交定金的那个收据怎么写？谢谢！ 直接写清楚就好了，什么时间，收多少钱，什么情况退款或不退款。

问题七：房屋买卖定金收条怎么写 前面已经回答了，我来补充一下。作为卖房一方，在写定金收条时，一定要注明合同的履行期限，否则买方交纳了定金，一直不履行，以后房屋升值后又来要求履行，对于卖方不公平。同时，既然交纳了定金，最好把合同签订，那怕是关于定金的合同，双方各持一份。另外，如果是二手房，则涉及房屋的添加物，最好予以约定。如果有中介，一定要注明买卖成交后才支付中介费，而不是一介绍就付中介费。

问题八：二手房买卖的定金收条怎样写 收 据

今收到..............购买.....................................的房屋的购房定金计人民币.............元整（小写.................）。

此据。

收款人：...................

：...................

日 期：...................

（如果客户要求，可以加盖中介公司公章或第三方见证人签字。至于楼上所述违约责任等，在买卖合同上会有明确约定，无需在定金收条上反映出来。）

问题九：卖房子收定金怎么写收条? 收条今收到XXX(买房人名字)交来购买X小区X号楼X单元X号房屋定金人民币XXX元,加大写。另骸约定的也要一并写上。年月日收钱人姓名

问题十：购房定金收条怎样写。i。 你们可以双方签订一个定购协议，在订购协议中写清楚最重要的几个条款就行了： 1、房屋坐落，位置，房号 2、房屋面积、单价、总价 3、约定支付剩余款项的时间 4、双方约定定金为多少钱 其余的就写一句按照《合同法》相关条款处理就好了。

二手房买卖的定金收条怎样写

一间二手房可能委托好几个中介公司同时代理，有些人在看中一套二手房后，为了避免这套房子被别人给买走，就会先付一定的定金，将这套房子给定下来，确定是属于自己的，然后再处理后续的房产交易。二手房购房之前就算缴纳的定金是几千元，中介公司也会给房客签订相关的定金合同。本文准备了二手房购房定金合同范本，大家可以来了解下。

　　二手房购房定金合同范本

甲方(卖方):

乙方(预购方):

第一条转让标的

卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：?______。为多层建筑(共**层，该房地产为第*层)?，登记建筑面积为：______?平方米。套内建筑面积为：____平方米，《房地产权证》为准，误差不计。卖方持有房产证，房地产证号为：___________。房地产用途为：__________。?卖方持有经济适用房界定卡，界定卡编号为：****售房时间为：**发界定卡时间为：***

卖方持有商品房买卖合同，合同编号为：****签定本合同后，卖方必须于****年**月**日加快办理好一手房产证，以便办理过户手续。

该房地产土地使用权年限自****年?**?月**日?至****年**月**日止。该房地产于?****年**月竣工。目前该房地产物业管理公司为_______，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币(大写)______元(小写：?___元)。

第二条房地产产权现状

该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。如因甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。买方确认购买的房屋为现状，买方已看现楼内部，不得借此拒绝交易，否则当违约处理。

第三条附着于该房地产之上的户口

该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违约金。

第四条转让价款

该房地产转让总价款为人民币：(大写)______元(小?写：____元)。该转让价款不含税费。

第五条交易定金

该房地产交易定金为人民币：(大写)_______元(小写：?___元)。买方同意按以下方式支付：?本合同签订时，向卖方支付定金人民币：(大写)______?元(小写：_____元)。买方必须于双方签定本合同时一次性支付给卖方，卖方应出具相应收款收据。本合同签订后_____日内，向卖方支付定金余额人民币：(大写)______元(小写：_______元)，卖方应出具相应收款收据。上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。

第六条?交房保证金

为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：(大写)______元(小写：_____?元)。作为交房保证金(不超过交易总价款的____%)。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第____种：?1.交由居间方托管;?2.其它：_____。

第七条?付款方式

买方所支付款项(包括定金、购房款)，除有特别约定，?建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。买方按下列第______种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：?(大写)______元(小写：?___元)。?1.一次性付款买方须于____年____月____日之前将上述房款支付至?买卖双方约定的银行第三方监管账户。2.买方向银行抵押付款(1)买方须于____年___月____日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：(大写)_____元(小写：____元)。至买卖双方约定的银行第三方监管账户;?(2)买方须于____年____月____日之前向银行提交抵押申请的相关资料，并配合银行办理审批手续，抵押金额以银行承诺发放金额为准;?(3)银行承诺发放不足以支付房款余额的，双方约定按以下第____种方式处理：?1.买方应于银行出具承诺函之日起____日内补足?应交款。2.合同解除，卖方应在解除合同之日起____日内全额退?还买方已付________等所有款项。?3.买卖双方约定的其他付款方式：?____________。?上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。

第八条?买方逾期付款的违约责任

买方逾期付款的(因银行原因导致买方逾期付款的?除外)，卖方有权要求买方按下列第种(只能选择其中一种)?方式承担违约责任：1.要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。2.有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之_______的违约金。

第九条?税费承担

按有关规定，卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。(9)提前还款短期利息;(10)提前还款罚息。买方需付税费：(11)印花税;(12)契税;(13)产权登记费;(14)房地产交易服务费;(15)《房地产证》贴花;(16)抵押登记费;(17)借款(抵押)合同公证费;(18)授权委托公证费。?其他费用：(19)权籍调查费;(20)房地产买卖合同公证费;(21)评估费;(22)律师费;(23)保险费;(24)其他(以实际发生的税费为准)。经双方协商，其中：_______?上述_______项由卖方支付。?上述_____项由买方支付。本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下第____方式处理：1.由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。2.买卖双方同意由方缴纳。3.其他：买方支付：____%;卖方支付：____%。以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之______的违约金。

第十条?房地产交付

卖方应当于____年____月____日____将该房地产交付买方，并履行下列手续：1.买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;?2.作为房地产附属物品等，其中_____等?一并交付给买方。3.交付该房地产钥匙;?4._______________;

第十一条?双方约定

1、签定本合同后，双方不得违约，若卖方违约，买方有权单方终止该合同，卖方应双倍返还买方所交纳的楼款,作为违约金。反之，若买方违约，则所交纳的楼款不于退还，卖方有权终止合同，可以将该物业出售于第三方。2、卖方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其它权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由卖方负责处理，并承担相应法律责任，由此给买方造成的经济损失，由卖方负责赔偿，卖方必须保证该物业没有发生过刑事及命案，如有隐瞒事实，则卖方须无条件退款并赔偿买方损失。

第十二条?延迟交房的违约责任

除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。

第十三条?附随债务的处理

卖方在交付该房地产时(_____年_____月_____日前)?，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、__等费用结清，单据交买方确认，并保证买方购买后，不需要支付任何购买前所产生的相关物业费用，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

第十四条?产权转移登记

买卖双方须在签订本合同______日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起____日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的，在买方领取新房产证后_____个工作日内须办理抵押登记手续。

第十五条?其他违约责任

任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金。

第十六条不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。

第十七条?本合同与其他文件的冲突解决

买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

第十八条?合同附件

本合同共有附件____份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。

第十九条?法律适用与纠纷解决

因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，取下列第_____种方式解决：?1.向洛阳仲裁委员会申请仲裁;?2.向_____人民法院起诉。

第二十条?合同数量及持有

本合同一式_______份，卖方_____份，买方_____份，其他交有关部门，均具同等法律效力。任意一方修改均为无效，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

第二十一条?送达

当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。买卖双方的通讯联络按上述所载明的电话、地址、传真为准。买方必须保证其提供的上述资料的真实性，若卖方按上述电话、地址、传真等联络不到对方，则买方应承担由此而引起的相关责任。买方通讯方式如有变更，应在变更两天同以书面形式通知卖方，否则，由此而引起的后果均由买方负责，反之，卖方通讯方式如需要变更，应在变更两天内以书面形式通知买方，否则，由此而引起的后果均由卖方负责。

第二十二条：合同生效本协议一式两份，甲乙双方各持一份，本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效。

卖方(签章)：____?号码:?地址?:

买方(签章)：____?号码：?地址：

卖方代理人(签章)：?______号码:?地址?:

买方代理人(签章)：?______?号码：?地址：

__________年________月_____日

二手房购房定金合同范本在本网或其他网站上还有很多，内容都大同小异。签订二手房购房定金合同是为了符合双方在平等、自愿的买卖基础原则。在签订二手房购房定金合同的时候，必须要保证合同里面填写的内容真实，同时定金的金额是多少必须要写清楚。二手房交易的时候除了有二手房购房定金合同外，还需要签订二手房买卖合同等文件。

卖房定金收据怎么写

定金收条中要有买方和卖方的基本信息、房屋位置、违约情况等等。具体内容有以下几点：

1、要写上买卖双方的信息，也就是卖方房产证上的名字以及号码，要能够体现出定金是交给谁的。付款人的信息也必须要体现的定金的收据上，付款人姓名、号，证明这个付款人就是你，定房子的人买房子的人就是这个人。

2、要写好二手房的房屋位置，也就是房产证上面登记的房子地址，属于某街道某小区X栋X室，面积是多少平方。在二手房定金收条上体现出房子的具体信息，说明你定的房子就是你所看的这一套房子。

3、要写上付的定金是多少钱，最好小写一遍，大写再写一遍，这样是无法更改的，也是最保险的做法。

4、在收据上最好要标注违约处理情况：经买卖双方协商一致同意：如买方违约，此定金不予退还；如卖方违约，应按此定金金额的双倍返还给买方。具体事项见定金协议。这样可以对双发都起到一定的约束作用。

扩展资料：

购房者在交定金前应该注意了解房屋和卖房者的详细信息，要求中介公司或售房者出示真实有效的房产证、及授权委托书等证件。

1、要求中介公司出示其与卖家之间就该房屋挂牌出售的委托协议，在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的内容。?

2、与中介公司签订书面的中介协议，该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。

3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具卖家委托中介收取定金的委托书。

4、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据，该收据要包括经办人员和中介公司的印章。

参考资料：

百度百科-购房定金协议

房屋定金收条怎么开？定金可以退吗？买二手房定金需交多少？

金收条写法如下：

定金合同要用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

注意事项：

当事人商定的定金数额超越主合同标的额百分之二十的，人民法院不予支持。也就是说，超越百分之二十的单位就不归于定金，不适用法令关于定金罚则的规则。

《中华人民共和国合同法》第一百一十五条：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

以上内容参考：人民网-买房注意定金性质 立约定金对合同起担保作用

以上内容参考：百度百科-中华人民共和国合同法

买二手房收到房子后有收据怎么写

房屋定金收条怎么开？定金可以退吗？

如今在签署正规的商品房的买卖协议以前,房地产商一般来说都需要根据认缴、购买、预订等多种形式向购房者来私收定金。如是购房者不来跟房地产商签定合同或是彼此针对合同文本并没有达成一致的建议,绝大多数开发商定金一般不会退。

这类定金的有关约定,相对于购房者而言是极其有害的,使购房者在签订的时候会处在受限于别人的地步,购房者通常会在定金不给退的重压之下,迫不得已接纳开发商这些不平等的条文,自已的真实的意思当然也不是很反映了在买房合同之中,有违协议的公平公正、公平公正的标准。

好多的购房者觉得,购房的定金与其他的货物买卖交易一样,就像平时去买物品一样,缴了定金的话是你这东西要给我留着,我准备购买了,如这一件物品不想要了,定金那么即使是我给你的一些赔付。

依此类推到房子上,觉得一旦签订商品房认购书,不管什么缘故房子终并没有买成,定金就一定不能返还了,有的人乃至自动放弃了取回来定金,这其实是一种误会。实际上定金是能够退。那在什么样的条件下定金能退,什么样的条件下定金不退款?

定金的法律法规

到现在为止,牵涉到定金的法律法规有下:《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。行政法规有:《商品房销售管理办法》等。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条对定金难题要求如下所示:给付定金的一方拒不履行约定的债务的,没有权利规定返还定金;私收定金的一方拒不履行约定的债务的,理应二倍返还定金。

《中华人民共和国担保法》第八十九条的规定:被告方能够约定一方位另一方给付定金做为债权担保。给付定金的一方拒不履行约定的债务的,没有权利规定返还定金;私收定金的一方拒不履行约定的债务的,理应二倍返还定金。

《中华人民共和国担保法司法解释》第六一部分第一百一十五条规定:被告方约定以交货定金做为订立合同约定担保的,给付定金的一方回绝订立合同约定的,没有权利规定返还定金;私收定金的一方回绝订立协议的,理应二倍返还定金。

《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条要求:出卖人根据认缴、购买、订购等方式向购房人私收定金做为订立商品房买卖合同书担保的,若因当事人一方缘故无法订立商品房买卖合同书,理应按照法律法规有关定金的相关规定解决;因不能归责于双方当事人的理由,造成商品房买卖合同书无法订立的,出卖人应该将定金返还购房人。

此外,建设部的《商品房销售管理办法》要求:合乎商品房销售要求的房地产开发企业,在订立商品房买卖合同书以前,向购房人扣除订购款特性费用,订立商品房买卖合同时,所付费用理应抵作房子价格款,被告方无法订立商品房买卖协议的,房地产开发企业应向购房人返还所付费用。

如何退定金才会赢

通过上述的解读,我们都知道退定金是有一定要求的,即因合同文本达不成一致意见能退,此外,必须是在认购协议约定的时间内来签订合同,若想退定金一定要证实这一点。购房者能够通合同条件商谈时彼此改动记录来验证,还可以通过彼此交谈的音频来验证。

有一些买房者自身也不想要此房,归属于违规行为,却也根据提升合同补充协议的形式达到退定金的效果。此外,针对内部认购等无销售许可证或产权证的新项目,因自身不具有销售条件,因而在任何情况下定金都可以退,不用做大量调查取证作业,立即提起诉讼就可以。

买二手房定金需交多少？

买二手房定金的额度能够由当事人约定，但法律法规不能超过20%。如当事人双方有约定交纳定金，那样对应的也会有一些违约金的赔付。如其中一方毁约，另一方也可以根据签署的协议书去解决问题。交货定金是一种保证合同方式，可以确保彼此权力和义务的兑付。

在付定金时如果明确表示所买房子产权年限十分清楚而且没有别的纠纷案件，在大多数有着产权的人都是在场签名的情形下，交货是多少定金都能够，所以这些定金在签了合同书将会成为首付。如所买房子的产权年限尚不清楚，或是承租人并没有所有在场，但是自己又十分满意该套房子期待尽早确定下来，则可付0.5万至5万不等的额度，

实际额度是多少应该根据房子的总价格来判定。依据相关规定，房地产开发企业扣除定金的金额需要在总房价的千分之五以内，彼此在签订预售合同或是售卖合同后，预付款必须及时返还或是抵充房子价格。购房者在付款定金后，如不选购订购房子，定金将依据订购协议的约定开展合适的解决。

收条今收到______(号:)交来本人所有的位于___________，房产证号的房屋购房款全款人民币______元整，该款已存入银行账号:__________，该款与前期已收到定金现金人民币_______万元整共同作为本次房屋买卖购房款，现该房屋已付清全款。收款人:(号)电话:年月日