桂林市二手房交易合同正规版本最新版_桂林二手房交易流程及费用

2024-10-04 20:49:17

一、车解押电子委托书是什么意思？

办理车辆解押委托书是联系你自己买车的时候办理的银行、汽车金融公司或担保公司出具的。

在你还完车辆后，应先找到自己保存的书面按揭合同，查阅合同上的银行、汽车金融公司或者担保公司联系电话，并与他们取得联系，让他门出具解押委托书

二、银行买房委托书

一、凡办理个人住房公积金的客户，均需提供以下书面材料：

1.借款人及其配偶(包括房产共有人)的、户口本、结婚证原件及其复印件各3份;注：借款人户口不在本市的需提供有效的长期居住证明。

未婚者(含离异、丧偶未再婚)须提交单位未婚证明原件(离异、丧偶者另须提供离异或丧偶证明)及其复印件2份，并在提交申请表时当场填写“个人婚姻状况声明”。

2.30%以上(商品房、集资房、经济适用房、房改房)或40%以上(二手房、自建房)的首付款(自建房为已付土地款、材料款、工程款)凭据原件及其复印件3份。

3.“申请表”(一式三份)，“客户谈话笔录”1份(申请表、谈话笔录须由借款人本人到场签字确认)。

二、除提供上述材料外，根据购(建)住房类型各异，还需提供不同材料。

(一)购买商品房(经济适用房)所需提供材料

1.经房地产管理部门备案的《商品房买卖合同》原件及其复印件各1份。

2.《预(销)售商品房许可证》复印件2份;“开发商证明”原件及复印件各1份。

(二)购买二手房所需提供资料

1.买卖双方签订的《房地产买卖契约》原件1份及其复印件2份。

2.缴纳房产契税的税票原件及其复印件2份;房产价值评估报告书原件及其复印件2份。

3.已办理过户的房屋产权证及土地使用权证原件及其复印件各2份。

(三)购买单位房改房所需提供材料

1.《桂林市房改出售公有住房完全产权评估计价核定表(三)》原件及其复印件2份。

2.职工与售房单位签订的《房改住房买卖契约》原件及其复印件1份。

(四)集资建房(市场化运作建房)所需提供材料

1.职工与单位签订的《集资建房协议》原件及复印件2份。

2.《土地使用权证》和《建设用地批准书》、《立项批文》(指文或定点文)、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《集资建房批文》、职工建房花名册(需经房改主管部门盖章认可)原件及复印件1份(职工由集资建房单位组织统一提交)。

(五)个人建房所需提供材料

1.所建住房的《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》及立项文、定点文原件及其复印件各2份。

2.房地产价值评估报告的原件及其复印件2份。

注：①以上相关证件的原件(购房合同、买卖契约、集资建房协议等除外)仅供验证，验证完毕后当场交还客户。

②签订合同时，借款人及配偶(包括房产共有人)须同时到场签字并按手印。

你到百度上搜“委托书”就出来你想要的范本了。

三、银行买房委托书

你的名买房，那就不只办理时需要委托书了，签合同、收楼、等等与购房相关的事，全委托你而且购房合同的签署比较正规的开发商是要公证过的委托书的。要是这样，你最好去公证处做一份，再多做几个副本，公证一份如不需公证，你要的委托书各地没有规定版本，所以给谁的委托书最好从谁那要。PS:公证处的可不用他们要求的统一版本。

四、银行委托书

被委托人如果没有做出违背国家法律的任何权益，委托人无有权终止委托协议。在现在的社会生活中，需要在处理事务上使用委托书的次数愈发增多，那么，怎么去写委托书呢？下面是我帮大家整理的银行委托书4篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

银行委托书篇1委托人：______，_____(性别)，______年__月____日出生，住址________________________________，公民身份号码：_________________。

受托人：_______路____号___(建筑面积：_________平方米，房屋所有权证编号：沈房权证____字第_______号，登记卷号：________)房产的所有权人，现因我们有特殊原因无法亲自到场，特委托全权代替我们办理与该房产有关的如下事项：

1、前还款的一切手续，领取注销抵押凭证并填写，房产抵押部门(或担保部门)办理该房产的抵销手续及签署相关法律文件;

2、代为签署《房屋抵押合同》，代为到房产抵押部门办理该房产的抵押手续、领取他项权利证、领取抵押后的《房屋所有权证》及签署相关法律文件;

3、到房产抵押部门办理该房产的抵销手续及签署相关法律上的文件;

4、领取上述注销抵押后的《房屋所有权证》;

5、签署《房屋买卖合同》，代为办理该房产的产权交易、更名、过户、查档等与出售上述房产有关的一切事宜;

6、受托人有权代替委托人回答上述房产产权(或抵押)登记询问笔录并代替原房主签署房产承诺书;

7、如上述房产地址、面积与实际不符，受托人有权代为办理更改并领取地址、面积更正后的《房屋所有权证》、《契证》;

8、代为办理该房产《土地使用证》的更名手续并签署相关的文件;

9、代为到当地税务部门交纳该房产交易时所产生的各种税费并在契税、营业税、个税、印花税等税费单上签字确认，同时办理、领取该房产的《契证》;

10、代为办理(或放弃)该房产二手房资金监管的一切手续并签署相关法律文件;

11、代为办理该房产《房屋所有权证》、《契证》、《土地使用证》的挂失、补办手续;

12、代为办理该房产室内的水、电、煤气、有线(数字)电视、宽带网、电话、物业、暖等配套设施更名手续;

13、代为协助买房人办理该房产的银行交易(或住房公积金)手续，并协助买房人到房产抵押部门(或担保部门)办理该房产的抵押(担保)手续、领取他项权利证及签署相关法律文件;

14、代交各种费用、代为开立银行放款账户、代为收取银行放款、代为收取售房款;

15、上述房产如遇迁移，受托人有权代替委托人办理该房产的.迁移(回迁)手续及相关事宜、代为签署《协议》、代为开立银行账户并领取迁移补偿款。

16、代为到房产部门办理该房产非金融抵押的一切手续并签署相关文件;

17、有关上述房产出售的未尽事宜，受托人可以全权处理。本项授权为我们二人真实意思表示，受托人在办理上述委托事项期间所签署的一切法律文件我们均予同意，其引发产生的相应权利和义务由我们承担。

委托期限：从即日起至上述委托事项办理完毕止。受托人无转委托权。

委托人：

受托人：

二Oxx年_____月_____日

银行委托书篇2中国农业银行股份有限公司武胜县支行：

如下支付：

单位：元

本人承诺：

一、本人对支付信息的真实性、准确性、完整性负责。若贵行审核认为本人提交的相关交易资料和凭证不符合合同约定，贵行有权拒绝发放。由此造成本人对交易对象违约或者形成其他损失的，贵行不承担责任。因借款人提供的支付信息不准确、不完整导致的资金支付失败或支付延误，由此造成借款人对交易对手违约或者形成其他损失的，人不承担责任。

二、贵行将资金支付到上述账户，即视同贵行已依据合同约定发放。本人了解并自愿承担与资金支付到上述账户相关的所有风险。

三、本授权委托书中的授权与承诺均不可撤销。

授权人（借款人）：

件名称及号码：

年

月

日

银行委托书篇3委托人：姓名：号：

代理人：姓名：号：

因本人购买房地产有限公司所开发的项目幢号房向银行股份有限公司(下称银行)借款，需由本人向银行提供抵押担保，承担连带还款责任。本人特委托上列代理人全权代理我本人与银行办理该抵押担保所涉的法律事务。代理人的代理权限为：

1、与银行洽商、确定抵押担保等事务;

2、与银行或借款人签订抵押合同、协议或向银行出具保证书以及签订与抵押担保有关的其他法律文件;

3、与银行和借款人协商确定和担保的延期、展期以及同(协议)或抵合同(协议)的变更、补充等事宜。

4、本人授权：贵行在发与本人有关的下列情形时，可以通过中国人民银行个人信用信息基础数据库查询本人的个人信用报告：

(1)审核本人的个人申请;

(2)审核本人的个人担保申请;

(3)对本人名下存在的个人或个人担保进行贷后管理;

(4)受理法人或其他组织的申请或其作为担保人，查询本人作为法定代表人或出资人信用状况的。

5、与银行签订房屋诚信保证书;同时授权贵行可以将本人的个人信用信息向中国人民银行个人信用信息基础数据库报送。

代理人在上述代理权限内所实施的代理行为以及因此所签署的合同或抵押合同、协议、承诺书等法律文件，本人概予承认，其法律后果和法律责任概由本人承担。

委托人：年月日

代理人：年月日

银行买房委托书

说明：购房人无法亲自签署购房合同及按揭相关手续的，应办理委托公证，委托内容如下：(需办理8份)(这里的份数。多一点没坏处，具体找你的开发商咨询)

委托人：XX，性别XX，号码XX

受托人：XX，性别XX，号码XX

上述委托人因购买彭州市“朋城远界”X栋X单元X楼X号住房并向银行申请，现就以下事项授权受托人代为办理：

一、以委托人的名义与上述房屋的开发签订购房合同、购房合同附、交付房款等、交付住房等手续，与指定的按揭银行签订申请、扣款协议、提前还款及相关事宜;授权按揭银行查询委托人的相关资信;同意将上述房屋抵押给该房屋的按揭银行;

二、以委托人的名义签订与成都市住房置业担保有限公司签订相关担保与抵押登记等文件或合同;与相关公证部门办理上述房屋所需的一切公证事宜;

三、根据“商品房买卖(预售)合同备案信息变更申请表”内容到房管局修改、变更上述房屋的备案登记信息;

四、根据“商品房买卖(预售)合同注销备案申请表”的容到房管局注销上述房屋的备案登记信息;

五、到房屋登记机关办理、变更或注销上述房屋的预购商品房预告登记手续等有关事宜，并领取相关证明文件;

六、办理上述房屋的预购商房抵押权预告登记手续及其相关的一切事宜;

七、办理并领取上述房屋的《房屋所有权证书》、《共有权证书》、《国有土地使用证》及《房屋他项权证书》，并办理相关的抵押登记的一切事宜;

八、办理抵押登记的变更、注销、设立新的抵押登记及与其相关的一切事宜;

九、办理抵押权人的设立、变更及与其相关的一切事宜，并领取已登记了抵押事项的《房屋所有权证书》、《共有权证书》及《房屋他项权证书》;

十、将《房屋他项权证》或抵押登记证明文件交付抵押权人收执;

十一、以及与办理上述房屋产权及抵押登记相关的全部事宜;

十二、上述房屋相关的还催收通知、交房通知书等相关文件送达至受托人，视为委托人收到;

十三、签署、签收因办理上述各类事项所需的全部文件;受托人办理上述委托事项所签署的文件及发生的全部费用，委托人均予以承认并同意承担;

委托期限：至上述事项办理完毕之日为止。

银行委托书篇4委托人：______，_____（性别），______年__月____日出生，住址________________________________________，公民身份号码：_________________。______，_____（性别），______年__月____日出生，住址________________________________，公民身份号码：_________________。受托人：年月日出生，住址：_______路____号___（建筑面积：_________平方米，房屋所有权证编号：沈房权证____字第_______号，登记卷号：________）房产的所有权人，现因我们有特殊原因无法亲自到场，特委托全权代替我们办理与该房产有关的如下事项：

1、前还款的一切手续，领取注销抵押凭证并，产抵押部门（或担保部门）办理该房产的抵销手续及签署相关法律文件。

2、代为签署《房屋抵押合同》，代为到房产抵押部门办理该房产的抵押手续、领取他项权利证、领取抵押后的《房屋所有权证》及签署相关法律文件。

3、到房产抵押部门办理该房产的抵销手续及签署相关法律文件。

4、领取上述注销抵押后的《房屋所有权证》。

5、签署《房屋买卖合同》，代为办理该房产的产权交易、更名、过户、查档等与出售上述房产有关的一切事宜。

6、受托人有权代替委托人回答上述房产产权（或抵押）登记询问笔录并代替原房主签署房产承诺书。

7、如上述房产地址、面积与实际不符，受托人有权代为办理更改并领取地址、面积更正后的《房屋所有权证》、《契证》。

8、代为办理该房产《土地使用证》的更名手续并签署相关文件。

9、代为到当地税务部门交纳该房产交易时所产生的各种税费并在契税、营业税、个税、印花税等税费单上签字确认，同时办理、领取该房产的《契证》。

10、代为办理（或放弃）该房产二手房资金监管的一切手续并签署相关法律文件。

11、代为办理该房产《房屋所有权证》、《契证》、《土地使用证》的挂失、补办手续。

12、代为办理该房产室内的水、电、煤气、有线（数字）电视、宽带网、电话、物业、暖等配套设施更名手续。