1.老河口二手房过户手续是怎样办理的，费用如何收取

2.房管局办理二手房买卖过户提供什么证件 二手房屋交易

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如果卖方因病不能及时办理过户，可以考虑以下几种解决方案：

1. 卖方委托他人办理：如果卖方因病无法亲自办理过户手续，可以委托他人代为办理。在此情况下，需要提供卖方的明、房产证明以及委托书等文件。委托书需要经过公证机关公证，以确保其合法性和有效性。

2. 延长交易期限：如果卖方因病无法在原定的交易期限内完成过户手续，可以与买方协商延长交易期限。双方可以根据实际情况，协商一个新的交易期限，以便卖方在病愈后及时完成过户手续。

3. 解除合同：如果卖方因病无法完成过户手续，买方可以选择解除合同。如果双方在合同中约定了相关事项，应当依照合同约定进行处理。如果合同没有相关约定，可以根据法律规定进行处理。

需要注意的是，以上方案都需要与买方进行协商并达成一致意见。另外，如果卖方因病无法按时办理过户手续，建议及时与买方沟通，并尽快取相应的措施，以避免可能的法律风险和损失。

老河口二手房过户手续是怎样办理的，费用如何收取

没有土地分割但有房产证的二手房可以过户。

正常过户需要的税费：

1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；

2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；

3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；

4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；

5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；

6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；

7.登记费:(工本费)80元 。

房管局办理二手房买卖过户提供什么证件 二手房屋交易

二手房过户流程：

1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果

2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记

3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。

4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估

5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费

6、申请人凭税费到过户窗口办理交易过户手续

7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。

一般的情况二手房交易过户除了缴纳房子的费用，还需要交纳税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 交易费：3元/平方米

3、 测绘费：按各区具体规定

4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 交易费：3元/平方米

2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

房产过户需要准备的资料如下;

1、申请人明（卖方：原件和复印件，结婚证原件和复印件，房产证原件，如果是双方共有的话则需要双方的，如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房：省份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。如果是单身的话需要民镇局开单身证明）。

2、房地产转移登记申请表。

3、房地产权利证书。

4、如果是已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

5、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

6、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

7、有关行政机关的行政决定书。

8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。