宁波二手房过户费多少_宁波房子过户费

1.二手房过户费多少钱房屋过户有新规定

2.二手房过户费是多少

3.二手楼房过户费二手楼房过户费用是多少

4.二手房过户费多少钱？

5.二手房更名过户费是多少？

6.买二手房过户费需要多少钱？

买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、印花税：房款的0.05%3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

法律依据

《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

二手房过户费多少钱房屋过户有新规定

二手房过户费大概包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税以及附加税。第一、契税。住宅90平方以下的，按1%收取;住宅90平方至144平方之间的，以1.5%收取；其余的不管是住宅还是非住宅都以3%来收取契税。第二、个人所得税。房产证颁发5年内销售，按销售价的1%征收个人所得税，有的按销售价与原销售价差价20%征收个人所得税，两者二选一。房产证颁发5年以后销售，且是唯一住宅用房，可免征所得税，这就是俗称的满五唯一。第三、印花税。住宅90平方以下的，免征印花税，其它按销售价格0.05%征收。

法律依据

《房屋登记办法》第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

二手房过户费是多少

18年已经过去了，但是对于买房的一些政策问题依旧没有多大的变动，所以想了解买房内容时，大家都会参考一下18年的内容，像二手房过户费多少钱，这样了解费用之后，你自然就可以准备更多的钱了，另外2018房屋过户有新规定也是需要了解的，这样才知道哪些费用是需要准备的，下面一起来看看。

二手房过户费多少钱

二手房税费约为房产报税价的8％卖方。注，5％房产证大于5年的免：契税，银行费及小区房的住房维修基金等在内。低于的话就按系统的评估价计算。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，过户税费约为58000元。即总共1。报税价是你们自己定的。

你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税，因为他们经常去过户，所以建议你去中介那了解下．5％。过户税费具体如下，买方，只需交契税1，未含房产中介费。对这评估价了解的是当地同区域的房产中介按69万算，知道能报多少可以通过：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用：个人所得税1％（房产证大于5年的免），8％左右。其它过户税费约数百，其它过户税费约数百、营业税5%，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

2018房屋过户有新规定

房屋过户的新规定主要有契税方面的，首次购房评估额90平内1％、90平－144平内1．5％，超过144平或非首次3％，买方缴纳。印花税占房款的0．05％；交易费为3元／平方米。测绘费为1．36元／平方米；权属登记费及取证费一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费有印花税占房款的0．05％；交易费为3元／平方米；营业税为全额的5．56％；个人所得税为房款的1％。

地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20％。

二手房过户费多少钱和2018房屋过户有新规定介绍完了，其实过户费用全国各地区没有太大的变化的，相关的也不会太多，所以大家了解一个就差不多了，另外过户的政策问题，大家可以详细的去了解清楚，这样才能了解的更为详细一些。

二手楼房过户费二手楼房过户费用是多少

1、增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

2、契税：现行政策规定，住宅90平以下1%；住宅90-144为1.5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3%。

3、个人所得税：房产证颁发5年以内销售，按销售价1%征收所得税（有的地方按销售价与原销售价差价20%征收所得税，也有上两种情况2选1的）；房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税。

4、印花税：住宅90平米以下免征；其它按销售价0.05%征收。

5、评估费：过户如不需要套按揭，应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。（三种情况：如不按揭，也可能不需评估，故无需评估费；按揭的也有可能中介费中已包括评估费；也有可能是房地产交易核心在交易过户时直接向申请人代收。）

6、中介费：单独过户可以不需要中介费。如买卖房子必须要涉及到中介，中介费一般为0.5-2.5%；如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右。

7、其它费用：有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，但数目较小。

8、房改房土地出让金：按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同。

二手房过户费多少钱？

二手房虽然说价格比较便宜，但是交易却是一个比较复杂的过程，二手房交易的重点是在手续的办理上，很多人因为一些费用没有提前了解清楚，发生纠纷是很常见。对于买卖二手楼房的人来说，提前商量好过户费用的承担者是很有必要，这样可以避免纠纷。那么，二手楼房过户费怎么算？二手楼房过户费用是多少？

二手楼房过户费

二手楼房过户费用包括营业税，契税，个人所得税，印花税，评估费以及中介费，不同税费的计算方法是不一样。

1、营业税，年营改增之后，称增值税，看房产证办出的年数，再判断是否能免征。根据规定，个人转让住房，在年4月30日前已签订转让合同，年5月1日以后办理产权变更事项的，应缴纳增值税，不缴纳营业税。

2、契税，现行政策：住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%。

3、个人所得税，，房产证颁发5年以内销售，按销售价1%征收所得税(有的地方按销售价与原销售价差价20%征收所得税，也有上两种情况2选1的);房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税!

4、印花税，住宅90平米以下免征;其它按销售价0.05%征收!

5、评估费，你过户如不需要套按揭，应该不会需要评估。评估费一般5以内。具体费率地方不同有所不同。

6、中介费，单独过户可以不需要中介。如买卖房子必须要涉及到中介(如需按揭，可能就得必须找中介了)，中介费一般为0.5-2.5%;如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右!

7、其它费，有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，但数目较小!房改房土地出让金：按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同。

二手楼房过户费用是多少

1、二手房在交易的过程中，需要收取的费用就很多，大部分的二手房过户交易税费就是指在二手房交易的这个过程中，由税务部门向买卖双方征收的各类税费，其中大概包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。

2、契税（由买方支付）：按国家相关方面的一些规定，进行房屋买卖就要向国家方面缴纳相关的契税，无论是买卖商品房还是存量房都是必须要缴纳的。一般住宅类的二手房过户房屋标准会按房款的总价的1％－3％来交纳契税，其中具体的比例会需根据国家相关政策来浮动。

二手楼房过户费怎么算？二手楼房现在是越来越普遍了，不管你是要买房还是要卖房，都要计算出过户费用，这样才知道应该准备多少费用。当然，对于二手楼房过户费用是多少的内容是肯定要了解清楚。在交易之前说的明白，这样也能保证交易顺利完成。希望小编的介绍能够给大家提供帮助。

二手房更名过户费是多少？

二手房过户费的计算主要看3点：

1.二手房的房龄：房龄满2年，满五年，或满五年卖家唯一住宅，所交的费用不一样，最后一种交纳的比较少。

2.二手房的面积：房子的面积大小对缴纳契税的点有影响，面积大于90平米比小于90平米的要低；

3.二手房房价：成交价对中介费、个税等有影响。

所以二手房的过户费有的多有的少，主要就是这3个点的差异。希望可以帮到你！

二手房过户费用：

1.房屋满两年

如果交易的房屋满了两年，那么只需要交个税和契税。如果房屋为90平以下，那么只需要交1%的契税和1%的个税，一共为16000元税费；如果房屋为90平以上，那么需要交1.5%的契税和1%的个税，一共为20000元税费。

2.房屋满五唯一

现在市场上满五唯一的房屋是较少的，满五唯一的房屋只需要交个税。如果房屋为90平以下，只需要交1%的契税，税费为8000元；如果房屋为90平以上，需要交1.5%的契税，税费为12000元。

3.房屋不满二

如果房屋不满两年，那么需要交契税、个税和增值税。如果房屋为90平以下，需要交1%的契税、1%的个税、5.5%的增值税，税费为60000元；如果房屋为90平以上，需要交1.5%的契税、1%的个税、5.5%的增值税，税费用64000元。

二手房过户费：

1.契税：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上不看面积统一3%。（此契税收费标准适用于全国大部分城市，北京、上海、广州、深圳、长沙不适用此标准，北上广深一般二套房税率为3%，长沙则二套房税率为4%）

2.个税：个人所得税一般按照1%的税率收费。

3.增值税：增值税的税率为5%，附加税率为0.6%，所以现在我们说的增值税一般按照5.6%计算。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

买二手房过户费需要多少钱？

二手房过户过程中，交易双方需要缴纳的费用明细如下：

二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担）：

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

1、父母子女间赠与免契税

2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

3、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

4、以下情况按照3%缴纳：

（1）144（含144平）平方以上；

（2）买方不是首次购房；

（3）车库；

（4）非普通住宅（商业用房）

二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税

2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；

3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%

4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%

三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳

3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%

四、其他费用相对较少：

交易费：6元/平方*房屋平方数

工本费：一个证件80元；二个证件90

评估费：评估总额的千分之五（银行需要缴纳）

抵押工本费：100元（银行需要缴纳）

购房证明：20元一份一般需开3份

五、公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

希望我的回答能够帮到你，以上

过户登记费：普通二手房住宅类为80元每套，买方承担。交易手续服务费：住宅6元每平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元每平方米);非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。二手房过户核档费：50元每宗。

房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。