二手房过户手续费大概多少钱_二手房过户手续费总共是多少?
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购买二手房过户是需要缴纳一定的税费,然后根据缴费凭证前往相应的窗口办理过户,将房产证转移到自己的名下。那么买二手房过户要多少钱,以及二手房过户的流程是怎样的,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。\r\n一、买二手房过户要多少钱\r\n买二手房过户需要缴纳以下费用:①契税,房子面积90平以下缴1%,90~140平缴1.5%,140平以上缴3%;②印花税,房子成交价的0.05%;③交易费,每平3元;④营业税,差价的5.5%,住满5年免交;⑤个人所得税,房子成交价的1%,住满5年免交。\r\n二、二手房过户的流程是怎样的\r\n1、签订合同。购房者在选定二手房源之后,还需要前往房子的所在地进行考察,看是否合自己的意,然后针对产权状况、交房时间、支付方式与卖房者进行沟通,并签订购房合同。\r\n2、办理过户。在签完购房合同之后,双方需要一同前往房管局提出过户的申请,并提交双方的材料,等待相关人员审核房子的产权。\r\n3、缴纳税费。房子在过户之前,还需要买卖双方前往不同的窗口处缴纳相应的税费,包括契税、个人所得税、产权登记费、手续费等待,缴纳完之后拿缴费凭证。\r\n4、办理登记。将缴费得到的凭证,提交至办理过户的窗口,并领取房屋产权的登记表,填写真实的信息,办理登记手续。\r\n5、领取房产证。手续都办理完之后,购房者只需要等待通知,然后前往房管局领取新的产权证就可以了。\r\n关于买二手房过户要多少钱,以及二手房过户的流程是怎样的,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?二手房在过户之前,买卖双方就需要前往各个窗口,将自己需要承担的税费缴纳清楚,这也才能够保证过户的正常进行哦。
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过户登记费:普通二手房住宅类为80元每套,买方承担。交易手续服务费:住宅6元每平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元每平方米);非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。二手房过户核档费:50元每宗。
房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
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