二手房定金收条_二手房定金收条格式范本

2024-09-28 03:40:44

1.二手房交易，签了协议，给了订金，但是没写收条，现在对方不认账怎么办

2.购买二手房诚意金能退吗中介开的个收条

3.买二手房收到房子后有收据怎么写

4.二手房买卖，打了定金收条，你不买能退么

5.在二手房交易中定金要交给谁？交定金之前哪些事情要做好？

6.二手房买卖的定金收条怎样写

二手房定金收条_二手房定金收条格式范本

二手房定金是给房东的：

定金一定要给房东，交定金的时候是三方到场的，客户交完定金之后，中介要把房东的房产证土地证收走暂存，然后去房管局挂牌出售；

除了了定金之外还有就是（意向金），意向金是给中介的，就是看中房子了想买，这钱就是中介拿着来帮谈价格的，谈到了就自动转为定金，谈不到钱退；

一般只有大中介这样做，有的人不愿意交意向金，其实这对客户好，说白了就是拿钱去讲价的。

总结：综上所述二手房定金是给房东的。

二手房交易，签了协议，给了订金，但是没写收条，现在对方不认账怎么办

买二手房，首付款收据是什么？

首先，你买房要签订合同的，你们在合同里就把你们办理交易的流程就应该写好了！首先你们要必须要找担保公司，要稽核你们的资料以及你的手续是否有问题，看你们是私人签合同还是找中介！私人的话就注意了，你们可以先交点定金给卖方，意思是卖方不能再卖别人。等银行评估以及稽核你们的资料没问题了，就是过户了，在过户前，你们可以把合同写好，可以在过户当日把首付款交给卖方（这是合同里面约定的内容），而此时卖方会给你一张白纸的收条，在你过户完后，就等下新证了，那时名字就是你的呢，但是证会给银行，你只得到银行给你的房产证影印件一个！你付首付款的依据就有这三样：1、合同2、收条3、房产证影印件（已经是你的名字了，说明已经给了首付的）。如果是中介的话，就更没问题了，直接他给你说怎么办就怎么办，用不着自己瞎忙！找中介要找个信誉度高点的，但是一般中介信誉度还是可以！

房款首付款凭证为什么还要首付款收据

1，首付只具有债权的法律效力，不具备物权的法律效力，也就是说，开发商目前欠你的是首付款，不是房子。因为根据《物权法》规定，不动产物权发生效力（这里是所有权发生效力）以登记为生效要件。通俗说，达到上述程式中的办理房产证的阶段，房子在法律上才是你的。

2，从目前到签合同这段时间，开发商为追求利益最大化，完全可以将你缴首付款的房子卖给其他人，而且对你只负很轻的责任，因为你没有一纸合同来约束开发商。如果有合同约束，开发商就会承担合同约定的违约责任。

买房首付款收据时，收据银行要收走吗

银行只收影印件。原件可以在检查资料的时候就检查，没有权利带走。

收据原件是客户要保留好换的。

房贷，也被称为房屋抵押。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押的申请，并提供合法档案如、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明档案，银行经过审查合格，向购房者承诺发放，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

办理公积金的收据是首付款收据吗

公积金：

住房公积金所需材料：

借款人及其配偶的户口簿;

借款人及其配偶的居民;

借款人婚姻状况证明;

购房首付款证明;

银行列印的借款人及其配偶的信用状况报告;

符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

住房公积金办理条件：

个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还本息的能力；

借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。

买二手房首付款多久付尾款

二手房买卖签合同必须发生定金或者首付款，过户当天，首付款必须一次性付清。过户以后，银行抵押房产证，出他项权证，一般情况下7-10个工作日后，就给自己放款了。全款购买和购买具体的流程不一样，具体的交款时间也是由买卖双方决定的

收据丢了怎么办，买房子的首付款收据丢了怎么办

买房子是要开具正规购房的，收据只是个证明。正规的有好几联，开发商，你，房管部门都有留存。收据你和开具收据的开发商都有一份，你可以凭你的购房协议和找开发商

买房子首付款收据丢了交房的时候怎么办

一、正常情况下，收据只在发生法律纠纷时有用。

买房收据，是买方已经付款的重要凭证，也是财务入帐或税务申报的重要凭证。如果不需要这些功能，一般这种收据的重要性只会体现在发生法律纠纷时，所以在没有发生纠纷时不用太担心的，可以带上、合同、银行凭证、汇款记录（流水帐），让开发商把他们的一联影印，并且盖章说明与原件一致，也可以起到上述作用的。

二、万一发生了纠纷购房者也可以用银行凭证、汇款记录、合同履行实际情况等作为证据。如果打官司，可以要求法院出具《调查令》，让律师查阅开发商的收据底根和银行资金往来帐等。只要发生过的事实，谁也抵赖不了的。

对于后果，其实购房者也没什么好担心的。

购房全款收据代替首付款收据能不能取公积金

可以。根据公积金的提取规定，需要提供

1.个人提取住房公积金申请(审批)书；

2.本人原件、影印件(夫妻提取须提供结婚证原件和影印件)。

期房：备案的购房合同和购房。

买房首付款收据丢了如果卖房的话需要它嘛

不需要，如果再次交易房屋你只要准备你上次交易时的契税完税就好

二手房买卖首付款如何支付

二手房首付款时的注意事项

1.买卖双方在中介协助下签订买卖协议.。

2.买方将首付款存入卖方在银行开立的个人账户银行予以确认

（作为用的首付证明）。

3.银行，买卖双方及中介签订监督付款支付协议（即为四方协议).。

4.买卖双方办理房产过户，中介方协助买方到银行办理手续。

银行审批后放款，将该房款根据四方协议，由银行直接将该款项划入买卖双方指定的账户（一般为卖方账户，该账户由卖方自行到银行开立并自行设定密码。）

5.中介方协助买卖双方办理房产交割手续.。

6.要找一家守信用的中介。

二手房首付款怎么付，这需要提前做足功课，首付款的过程中，会有很多的“陷阱”，需要好好考虑卖方。

购买二手房诚意金能退吗中介开的个收条

合同中非注明当场支付定金，而是约定了另行支付时间，须有履行约定的证据（另出具收据）才能证明履行完毕。此合同，如果征人不能作证时，对支付定金方是相当不利的。一般惯例是交付款项时要建立完备手续，即使碍于面子不便规范操作，也会出于防范日后生事非，有意无意带着非利害关系人到场作证的。

但要是对方没在约定时间追讨定金，或者没有以此为由提出撤销合同，也可以视为定金按约定支付到位了。即使没有收到，也同样存在不当。

这个案子一看法官的选择权。二看当事人（代理人）的本事的能力，也许留存有旁证来支持事实的成立。

依我看胜、败率各半。

买二手房收到房子后有收据怎么写

如果房东和你都在意向书上签字了你交的钱就是"定金"了。房东签字后钱就不能退了。

根据《合同法》及你与中介公司签订的“房屋购买意向书”，你所支付的这10000元属于“定金”。

“定金”指为保证合同的履行，买方预先向卖方交纳一定数额的钱款。合同上是 “ 定金 ” 的，依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，家具销售者违约时，“定金”双倍返还；消费者违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的 20% 。

而对“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，卖方违约时，应无条件退款；买方违约时，可以与销售者协商解决并要求经营者退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。

定金与订金的区别，主要表现在：一、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。二、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。三、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20％；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。四、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。

二手房买卖，打了定金收条，你不买能退么

收条今收到______(号:)交来本人所有的位于___________，房产证号的房屋购房款全款人民币______元整，该款已存入银行账号:__________，该款与前期已收到定金现金人民币_______万元整共同作为本次房屋买卖购房款，现该房屋已付清全款。收款人:(号)电话:年月日

在二手房交易中定金要交给谁？交定金之前哪些事情要做好？

二手房交完定金后发现问题可以要求退款：

一、签署了购房合同的，如果购房合同有写明，按照购房合同说明来处理；

二、没有签署购房合同也没有其他说明的，只是写了定金收条的，有两种可能：

1、卖家承认房产有问题，协商一致全额退款；

2、卖家不同意退款，不承认有问题，要求没收押金，这时个人应收集卖家房产存在隐瞒房产问题的证据，通过法院处理即可。

二手房买卖的定金收条怎样写

很多人更愿意购买二手房产，因为二手房在价格上要更优惠一些，并且周边的配套设施包括金融机构，学校商场都比较完善，这也是大家选择二手房最重要的地方，当然在二手房交易过程当中，买方必须来交纳定金，这也是认购的一种方式，所以在交纳定金之后，规定的时间内把所有的余款全部结清，然后卖方将房产过户到买方手中，两人的交易就是达成。

一般来说二手房交易过程当中定金都是要交给卖方或者有中介的话，钱是先放在中介的手中，定金的价格可多可少，这是需要买卖双方协定而成，一般会拟定在几千元上下浮动。在交定金之前，如果我们没有通过中介进行买房，一定要首先确认房主的身份，那就是这套房是他本人名下的房产，并且房屋还不涉及任何关于抵押，一系列的行为才能够将定金交纳给卖方手中。

其实建议大家买房子这个问题最好直接有中介牵扯其中虽然需要缴纳一定的费用，但是作为买方我们要知道手续费这个问题一般都是卖方来承担，并且中介还涉及到会给双方过户等一系列费用也包含在内，最关键的一点，有了中介也有了保障，因为中介对于房产各个方面来检测也更加的严谨。

退一万步讲，就算真正出现了问题，中介也将承担所有的责任。买房是一件大事，千万不要草率，要谨慎而为之，将各个方面的细节都考虑一下，尤其是左邻右舍，更是要注意一点，交完钱之后再想反悔那是绝对不可能的。

定金收条中要有买方和卖方的基本信息、房屋位置、违约情况等等。具体内容有以下几点：

1、要写上买卖双方的信息，也就是卖方房产证上的名字以及号码，要能够体现出定金是交给谁的。付款人的信息也必须要体现的定金的收据上，付款人姓名、号，证明这个付款人就是你，定房子的人买房子的人就是这个人。

2、要写好二手房的房屋位置，也就是房产证上面登记的房子地址，属于某街道某小区X栋X室，面积是多少平方。在二手房定金收条上体现出房子的具体信息，说明你定的房子就是你所看的这一套房子。

3、要写上付的定金是多少钱，最好小写一遍，大写再写一遍，这样是无法更改的，也是最保险的做法。

4、在收据上最好要标注违约处理情况：经买卖双方协商一致同意：如买方违约，此定金不予退还；如卖方违约，应按此定金金额的双倍返还给买方。具体事项见定金协议。这样可以对双发都起到一定的约束作用。

扩展资料：

购房者在交定金前应该注意了解房屋和卖房者的详细信息，要求中介公司或售房者出示真实有效的房产证、及授权委托书等证件。

1、要求中介公司出示其与卖家之间就该房屋挂牌出售的委托协议，在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的内容。?

2、与中介公司签订书面的中介协议，该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。

3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具卖家委托中介收取定金的委托书。