1.廊坊 二手房（首套房）120平米，卖价46万，满5年都交什么税，一共需要多少钱？谢谢!在线等

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廊坊二手房出售信息最新信息查询_廊坊二手房出售信息最新信息

契税1.5个点，营业税5.5个点，个人所得税1个点，其他杂费约0.3个点，共计约8.3个点。以当地地税部门给出房屋所在小区市场指导价为标准。

纵然成交价是55万，如果地税给出的指导价是58万，那么既按58万的8.3%缴纳费用。当然，如果给出的市场指导价是52万，我们也没必要告知其实际成交价，按52万缴纳税费即可。

廊坊 二手房（首套房）120平米，卖价46万，满5年都交什么税，一共需要多少钱？谢谢!在线等

1、契税：

成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)

2、交易服务费：

建筑面积(平方米)×3元

3、交易印花税：

成交价或评估价(高者)×0.05%

4、产权转移登记费：

50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)

卖方：

1、交易服务费：

建筑面积(平方米)×3元

2、交易印花税：

成交价或评估价(高者)×0.05%

3、土地出让金：

成交价或评估价(高者)×1%

4、解困房：

成交价或评估价(高者)×1%

5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积

6、分摊费用：

成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)

成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)

7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满5年，且是唯一生活用房的免征)

8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满2年)

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下面的额税都是按评估值算的

契税 1.5%

个税 1%（按成交额的，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除

）

营业税5.8%（两证满五年免征）

杂税 0.5% （其他的印花税、登记费....）

一般的过户税全部买家承担，按上面的算隔得不远

能买。廊坊电大宿舍二手房具有环境安静、交通便利的优点，所以是能买的。廊坊市，河北省辖地级市，位于河北省中部偏东，环渤海腹地，北临北京，东与天津交界，南接沧州，西和保定及雄安新区毗连。