1.买二手房中介费一般收多少

2.买房子中介费用一般谁出

50万的房子中介费多少_买二手房中介费一般都是怎么收取的

二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。

《民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。　　第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。　　中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

买二手房中介费一般收多少

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现如今大部分人都会将需要出售的房屋委托给中介，由中介替自己找到合适的买家，同时也是需要支付中介一些服务费的，那么二手房中介费怎么算呢？接下来就由小编为你们解答，想要了解的朋友一起来看看吧！

一、二手房中介费怎么算

1.二手房中介费通常都是根据房屋买卖成交价格的总金额的0.5%-3%进行收取的；具体收费标准双方可与中介进行协商，不同地区收取的中介费都不同，具体根据当地的收费标准而定，但最高也不可能超过房屋成交后总金额的3%。

2.通常二手房买卖的中介费计算方式有三种：

①如果是因为二手房中介公司的原因导致买卖双方未能签订购房合同的，中介将无权对双方收取中介费。

②在中介公司的帮助下，双方进行买卖合同签订时，如果是由于买家与卖家的原因导致未能签订成功的，中介公司是有权利收取服务费的，但收取的费用会低一点。

③在中介公司的帮助下，使买卖双方成功签订购房合同的，可收取房屋总价金额的0.5%-3%的中介费，具体金额双方可进行协商。

3.一般情况下，中介费是由买卖双方共同支付的，但也可以由个人支付，具体双方可进行协商。

4.无论是不是连锁的房屋中介，都应该将详细的中介费收取标准公布在公司内最明显的区域，需要将收费的方法和收费的项目写清楚。

小编总结：以上就是小编为大家分享的二手房中介费怎么算的相关信息，需要买卖二手的朋友事先了解中介费的收费标准是很有必要的，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

二手房中介费通常都是根据房屋买卖成交价格的总金额的0.5%-3%进行收取的；一般情况下，中介费是由买卖双方共同支付的，但也可以由个人支付，具体双方可进行协商；如果是因为二手房中介公司的原因导致买卖双方未能签订购房合同的，中介将无权对双方收取中介费。

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通常人们买二手房都会选择房屋中介来为自己提供房源，然而通过中介购买二手房是需要收取一部分的服务费和交易费的，那么买二手房中介费一般收多少、中介又是怎样计算费用的呢?接下来就和小编一起来看看吧！

一、买二手房中介费一般收多少

1.通常二手房中介收取的费用为成交时房屋价格的3%-5%之间。这笔费用是需要买房者与卖房者共同支付的，目前国家对房屋中介费还没有明确的规定，因此中介一般都是按照房屋中介行业内的费用收取的。

2.根据《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》，房屋中介应该在中介公司场最明显的位置，将买卖二手房相关的收费项目和服务内容、计费方法以及收费标准展现出来，使人们一眼就能看见。在招待每一位委托人时，都应该主动向客户介绍有关中介服务和收费标准的详细内容。

二、买卖二手房中介费怎么算

1.房屋中介公司在还没有帮助买家和卖家签订房屋买卖合同的情况下，不能向双方收取任何中介费，但可以适当的收取部分劳务费。

2.中介公司在帮助买家和卖家签订房屋买卖合同时，买卖双方没能履行合同完成交易的，但不是因为中介公司的原因，中介公司还是可以向双方收取一小部分中介费的。

3.中介公司在帮助买家和卖家签订房屋买卖合同时，如果是因为中介公司的某种原因，而导致双方不能完成合同签订的，中介公司不能向双方收取任何中介费。

小编总结：以上就是小编为大家分享的买二手房中介费一般收多少，由于各个地区的消费情况不同，房屋中介收取的费用也有所差异，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

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买房子中介费用是由买卖双方共同承担。其实关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，一般房产中介机构会向买家收取2%的中介费，向卖家收取1%的中介费。不过具体的中介费用，是可以和中介公司谈的，只要双方协商一致即可。

买二手房要多少中介费

现在一般正规的房地产中介公司收取成交价的2-3%，小中介公司一般都收取1-1.5%，具体收费标准双方可与中介进行协商。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。不同地区收取的中介费都不同，具体根据当地的收费标准而定。

通过中介买房要注意什么

1、别急着付定金

有过购买二手房经验的朋友都知道，二手房的房源有限，选二手房需要的时间可比选新房要多很多。有的朋友觉得遇到符合自己心仪的二手房不容易，匆匆看了几套房子这时候就准备交定金。在大多数情况下，定金是不退的，除非房产中介刻意隐藏真实信息，造成违约，所以大家在选房的时候千万不要轻易就交了定金。

2、亲自考察业主信息

虽然通过中介公司买房，中介方面都会先对业主的相关信息进行考虑。但购房者千万不可掉以轻心，买房子不是小事，如果你随便对待了，那么就要小心付出去的钱打了水漂。买房子的是你，付钱的也是你，因此不管中介公司怎么保证房子产权和房主没有问题，也不要放弃自己去考察房主的信息。

3、细看合同条款

房屋买卖合同一旦签订，对买卖双方都是有约束力的，所以大家在签房屋买卖合同的时候，一定要注意看合同中的内容。尤其是一些涉及费用分担、缴(收)房款及房屋交付使用日期、违约责任等方面条款。另外跟房屋交易有关的凭证一定要保存好，一旦发生任何消费争议，就可以依靠这些凭证维护自己的权益。

4、注意资金安全

大多数选择通过中介公司买房子的朋友，对中介公司肯定都是比较信任的，但这种信任要把握好度，特别是涉及到资金交易的，千万不要把房款直接交给中介公司。如果买卖双方在二手房交易过程中，资金是通过中介来收付的，正巧这些中介公司不那么可靠，一旦门店关门倒闭，购房者想要拿回房款几乎不太可能。