本溪最便宜的二手房_本溪最便宜的二手房出售

1.在本溪地区最近买二手房，房票过户按照正常程序走的话，基本上需要花多少钱，去哪办理

二手房时应注意以下问题：

1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。

2、原单位是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。

3、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。

4、确认所购二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。

5、认真观察房屋的内部结构，注意户型是否合理，管线是否太多，二手房是否带装修，另外，还要所要房屋的内部结构图，以便日后装修。

6、查询物业的管理水平，包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理。

7、考察房屋的市政配套：主要包括水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气

在本溪地区最近买二手房，房票过户按照正常程序走的话，基本上需要花多少钱，去哪办理

以下是导致本溪中介收二手房的一些原因：

1、房地产市场需求：本溪有较大的人口规模和经济活动，导致房地产市场相对繁荣。购买和出售房产的需求较大，因此中介机构会主动收集二手房源以满足市场需求。

2、人口流动：城市人口流动性大，一些居民因工作、学习等原因而需要出售自己的房产。中介机构主动收取这些二手房源，以寻找购房者。

3、房屋交易代理：二手房交易需要中介机构的服务来促成成交。中介机构作为专业的房地产中介，可以为房主提供销售代理服务，并协助寻找合适的买家。

4、市场竞争：在繁荣的房地产市场，中介机构之间的竞争也会比较激烈。收集和代理二手房源是中介机构争夺市场份额的一种方式。

5、服务综合性：一些中介机构提供综合的房地产服务，除了代理新房买卖外，也会收集和代理二手房源，以满足不同客户的需求。

首先先确认原房产证是否超过2年，如果超过，地税的营业税等相关税收可以免了，就只需万分之五的印花税和千分之一的地方水利基金，同时，如果你是首次购房（在当地无其它房产），财政契税也可以减免，因此，除了以上地税的两项税费外，就只有房管部门的转移登记费80，工本费10，交易手续费6/平方。当然，交易需要评估，千分之四的评估费为评估公司的（评估费为中介公司的收费，一般可以讨价打折）

各地情况可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。

仅供参考。