广州市二手房税费多少_广州市二手房税费多少钱一平方

1.广州二手房税

2.广州二手房交易税费。是我第二套房，怎么算

3.在广州首次购买80万的二手房，需交哪些税？房子满5年和未满5年越详细越好。谢谢！

4.广州市二手房买卖税费是怎样？二手房买卖税费如何算？

5.广州二手房交易税费

6.广州卖二手房要交多少税

广州市二手房税费

（1）个人所得税：报价1％，若出售方持有该房产超过5年，且为出售方唯一住房则免此税。

（2）营业税：报价5.5％，若出售方持有该房产超过5年则免此税。

（3）交易服务费：该房产建筑面积每平方3元。

购买方税费：

（1）契税：报价3％。根据最新的契税政策，若购买方在广州市辖区范围内没有登记在册的房产，且该房产面积在144平方米以下，可以申请减免契税，减免后，契税实际税率为：1％（90平方米以下）或1.5％（90－144平方米）。

（2）交易服务费：该房产建筑面积每平方3元。

（3）登记费：50元，每增加一名买家加10元（如买方为2人，则要60元）。

此外，若该房产为房改房，出售方还要缴纳土地出让金，为报价的1％。

希望我的回答可以帮助到您。

广州二手房税

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很多人对于房子卖了之后户口迁入的问题还不是很了解，那么，广州的房子卖了户口挂哪？广州二手房卖了要交哪些费用？广州市房地产公司有哪些？下面跟随小编一起看看吧。

一、广州房子卖了户口挂哪

1、可以去派出所申请投靠迁入亲属家，但是办理非直系亲属投靠手续的比较麻烦。

2、可以去派出所申请投靠迁入有集体户口资质的单位。

3、可以去派出所申请投靠迁入原户籍所在地的村委会的。

二、广州二手房卖了要交哪些费用

1、买方应缴纳税费

契税：房款的1.5% (面积≥144_的需缴纳3%,首套房面积≤90_的需缴纳1%) 。

印花税：房款的0.05% 。

交易费：3元/_。

测绘费：1.36 元/_。

权属登记费及取证费：200元左右。

2、 卖方应缴纳税费

交易费：3元/_。

印花税：房款的0.05% 。

营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 。

个人所得税:房款的1%或房产交易盈利部分的20%，唯一住房且房产证满5年的，免征个人所得税。

教育附加费：营业税的2% 。

城建费：营业税的7% 。

中介费：一买卖双方共同承担房款的2%-3%。

三、 广州市房地产公司有哪些

1、广州富力地产股份有限公司

创立时间：1994年

主营业务：房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务。

2、广州番禺祈福新村房地产有限公司

创立时间：1991年

主营业务：大环境、大配套、大交通的国际文化型社区。

3、广州保利房地产开发公司

创立时间：1993年

主营业务：房地产开发、文化艺术经营、矿产领域投资开发。

小编总结：有关广州房子卖了户口挂哪，广州二手房卖了要交哪些费用以及广州市房地产公司有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。

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广州二手房交易税费。是我第二套房，怎么算

归属于出售方的税：

（1）个人所得税：核定金额的1%

（2）营业税：核定金额的5.6%

归属于购买方的税：

（1）契税：核定金额的3%,（是否唯一房屋不重要，因为144平方米以上的房屋是没有契税优惠的）

（2）杂费：交易手续费（每平方6元）、登记费（50元）

（3）印花税：便宜到你都不敢相信，只需5元

广州市的二手房的交易一般都是买方包税，所谓“核定金额”是指报价与评估价的较高者。

在广州首次购买80万的二手房，需交哪些税？房子满5年和未满5年越详细越好。谢谢！

在广州市内买二手房（二套）的话，税费有：

归属于出售方的税费：

（1）营业税：成交价（或核定价格）的5.7%。若原业余（出售方）持有该房屋的时间超过5年，就可以免营业税。

（2）个人所得税：成加价（或核定价格）的1%。如果原业余（出售方）持有该房屋的时间超过5年，且属与出售方夫妻双方在广州市内的唯一物业的话，就可以免个人所得税。

归属于购买方的税费：

（1）契税：成叫价（或核定价格）的3%。二套按3%征收。

（2）手续费：6元每平方米

（3）登记费：50元，若买方为2人，则为60.

（4）印花税：5元，若买方为2人，则为10.

如果那房屋属于房改房的话，就要额外多交成交价的1%，叫做“土地出让金”。

广州市二手房买卖税费是怎样？二手房买卖税费如何算？

税费参考如下：

查档20元

公证费成交价*0.3%

营业税：成交价*5.6%

1、普通住宅满5年（含5年）免征。

2、普通住宅未满5年，全额征收。

3、非普通住宅满5年，差额征收。

4、非普通住宅未满5年，全征

个人所得税：成交价*1%

1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。

2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。

3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

4、直系赠与，看老证，满5年免征。

契税：

1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）

土地收益金：

成交价*0.5%，房改房征收。

土地增值税：

1、成交价*1%，住宅免征。

2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。

印花税：成交价*0.05%

1、住宅类，暂免。

2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。

转让手续费：

1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。

2、面积*6元/平方米，商品房。

3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。

产权转移登记费：

1、80元/本，住宅及配套车库

2、550元/本，非住宅及不配套车库。

3、10元/本，共有权证。

贴花税：5元/件。

比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

广州二手房交易税费

二手房交易情况现在是越来越复杂，这其中问题的数量也是得到了一些增加，许多人也开始慢慢的有了调查想法，但是二手房毕竟不同于一些普通房屋，这类房产的办理交易会需要大家明白到很多，而其中经常会让大家困扰的税费也是最为紧要的一个，那么广州市二手房买卖税费是怎样？二手房买卖税费如何算？

广州市二手房买卖税费是怎样？

1．营业税：（税率5.55％卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

2．个人所得税：（税率交易总额1％或两次交易差的20％卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非家庭一套住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：家庭一套住宅。购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税。任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

3．印花税：（税率1％买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。

4．契税：（基准税率3％优惠税率1.5％和1％买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3％，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5％。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3％。

二手房买卖税费如何算？

1．契税：基准税率3％，优惠税率为1．5％和1％。普通住宅征收比率为成交价的1.5％，非普通住宅为成交价的4％。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1％．二套3％）。90至140平普通住宅（首套1．5％．二套3％）。别墅等非普通住宅（成交价的4％）。

2．营业税：税率为5.5％。根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

3．印花税

第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05％，同时适用于房屋租赁合同，税率为1％，房产购销合同，税率为0.03％。第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。

上述内容主要所描述的就是小编对于广州市二手房买卖税费是怎样？二手房买卖税费如何算的具体介绍，二手房现在的买卖之中牵扯到税费的点有不少，但是税费的了解不论是在哪里都不会太困难，就是有一点的进行不会太简单，剩下的也就是需要明白一些政策了，从而这种复杂的情况就会得到缓解。

广州卖二手房要交多少税

在购买或出售广州二手房时，需要了解相关的税费问题，以便在交易过程中做好预算和规划。下面详细介绍广州二手房交易税费及注意事项。

1.印花税

印花税是指在房屋买卖交易过程中，买卖双方按照房屋交易总价的百分比缴纳给国家的税费。广州市的印花税率为1%-3%，具体税率根据房屋交易总价而定。

2.增值税

增值税是指在房屋买卖交易过程中，卖方按照房屋交易总价的百分比缴纳给国家的税费。广州市的增值税率为5.5%-7%，具体税率根据房屋交易总价而定。

3.个人所得税

个人所得税是指在房屋买卖交易过程中，卖方按照房屋交易总价的百分比缴纳给国家的税费。广州市的个人所得税率为20%，具体税率根据房屋交易总价而定。

4.城建税和教育费附加

城建税和教育费附加是指在房屋买卖交易过程中，买卖双方按照房屋交易总价的百分比缴纳给国家的税费。广州市的城建税和教育费附加率为7%，具体税率根据房屋交易总价而定。

注意事项

1.在购买或出售广州二手房时，需要了解相关税费的规定，以便在交易过程中做好预算和规划。

2.在签订房屋买卖合同前，需要仔细核对房屋交易总价和相关税费，确保没有漏项。

3.在缴纳税费时，需要及时缴纳，并保留好相关的缴税证明。

4.如果需要申请税费优惠政策，需要提供相关证明材料，并按照相关程序申请。

5.在房屋交易过程中，需要注意遵守相关法律法规，防止出现纠纷和风险。

将近2万元税费。

二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。

一、个人所得税计算方法:

纳税人：卖方

普通住宅2年之内个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；

2年以上（含）5年以下的普通住宅个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。

出售公房个人所得税计算方法：5年内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。

注：对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。

二、契税计算方法:

纳税人：买方

普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；

非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%；

注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠

三、印花税计算方法:

纳税人：买卖双方

二手房交易印花税税率：0.5%

注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税

四、营业税计算方法:

纳税人：卖方

普通住宅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——免征营业税；

非普通住宅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.5%；

别墅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.5%；

注：购买时间是否满5年首先看产权证，其次看契税，再次看票据。这三种证件按照时间最早的计算，一般地说票据早于契税，契税早于产权证。

五、土地增值税计算方法:

纳税人：卖方

二手房交易土地增值税税率：1%

个人因工作调动或改善居住条件转让原自用住房，居住满5年（含）以上，免征；满3年（含）未满5年，减半征收；未满3年，按规定计征；

注：对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税

六、城建税、教育附加税和地方附加税计算方法

纳税人：卖方

二手房交易城建税：营业税的7%；二手房交易教育费附加税：营业税的3%。二手房交易地方附加税：依各地方而定

注意事项：

1、弄清权属再出手。

买房前，一定要弄清楚房屋的权属，究竟是部分产权、共有产权、还是无产权。若房屋产权不清或存在产权纠纷，房子再好也不宜购入。

2、分清房屋产权不吃亏。

只有使用权的房屋在交易过程中存在多种限制。购房时要注意产权证上体现的是完全产权还是只有使用权。

3、弄清房屋年限很重要。

有的房主急于将房子出手，可能会故意隐瞒房屋建成时间，看房时应留意房产证测绘页上的数据，从而了解房屋大致年限。

4、弄清建筑面积和使用面积。

分清房屋的建筑面积和使用面积是否与房屋产权证上一致，是否存在私搭乱建现象，以免购买的房屋面积缩水。

5、详细了解物业情况。

详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给等情况。这些因素可能直接关系到日后的居住品质。

6、全面考察房屋周围环境。

买房前在小区周边详细观察，重点了解噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区卫生清洁等情况。

参考资料：

://house.people.cn/n/2014/0620/c164220-25177607.html