唐山二手房过户新政策_唐山二手房过户费用一览表

1.唐山市丰南区二手房过户费怎么算啊

2.请教唐山二手房过户流程，及注意事项？

3.唐山二手房过户费怎么算？

4.唐山市古冶区二手房如何办理过户手续的流程及地点 手续接收后 土地及房产证多久能办下来

总价50玩的二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

3、以下情况按照3%缴纳：

（1）144（含144平）平方以上；

（2）买方不是首次购房；

（3）车库；

（4）非普通住宅（商业用房）；

二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；

2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；

3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）*税率5.55%；

4、商铺差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）*税率5.55%；

三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；

3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）*税率20%；

四、其他费用相对较少：

交易费：6元/平方*房屋平方数 ；

工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；

评估费：评估总额的千分之五（银行需要缴纳）；

抵押工本费：100元（银行需要缴纳）；

购房证明：20元一份，一般需开3份；

公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

唐山市丰南区二手房过户费怎么算啊

二手房按揭需要在过户前去银行签订一份协议，然后再办理过户手续。

二手房过户：

1评估费100元

2契税3%（住宅：不超过90㎡按1%交纳，不超过144㎡按1.5%交纳，超过144㎡按3%交纳；非住宅无论大小，一律3%）

3营业税5.55%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）

4个税1%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）

5交易税住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡

6核档费及工本费住宅110元，非住宅580元

（因地方不同费用或有差异，供参考）O(∩_∩)O~

具体流程如下：核档——评估——交易——转移登记——等待领证（28个工作日）。

请教唐山二手房过户流程，及注意事项？

你好

对于商品房来说过户无非就是：营业税，契税，个人所得税，其他都是小钱了。

营业税的收取是根据房证年限来收取的，房证5年内的收取营业税，5年以上不收

对于税费来说房屋面积就存在一个契税在140平米的界限上的不同，

140平以上含140平的房证满5年的收取4%的契税，1%的个人所得税，房证不满5年的加收5.56%的营业税

140以下的房证满5年的收取1.5%的契税，1%的个人所得税，房证不满5年加收5.56%的营业税

至于问题，浮动性很大，政策上来说

你根据当地的均价乘以面积 在乘以相应的税率就是过户费了

唐山二手房过户费怎么算？

1评估费100元

2契税1-3%

3营业税5.55%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）

4个税1%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）

5交易税6元/㎡

6核档费及工本费110元

（因地方不同费用或有差异，供参考）O(∩_∩)O~

过户流程：评估→缴纳契税、营业税、个税→办理交易，缴纳交易税→核档案→出具交易核准单→转移登记→缴纳转移登记费→领取回单→等待领取房产证（一般为28个工作日）

需要房产证、卖家买房时的购房、买卖双方的、卖家的结婚证等

唐山市古冶区二手房如何办理过户手续的流程及地点 手续接收后 土地及房产证多久能办下来

（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；

另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

详细步骤：如果是小区房（商品房）是不需要土地证过户的

卖方有的情况下去结清注销抵押登记（7个工作日）---买方申请（10天左右，具体看银行）---免税、交税（7个工作日）---过户（15个工作日）---抵押登记（7个工作日）

费用：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；

3、契税评估额1%-3%（90平首次1%，非首次3%），由买方缴纳！

4、所得税1%，卖方（满五年唯一房可以减免）；

5、交易费6/平方，买方；

5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；

6、其他营业税5.55%（五年内缴纳差额，五年外可以减免）卖方、合同印花税等暂免

7、抵押登记费230元；

具体的每个城市会有点差异。