石桥铺二手房最新价_石桥铺二手房

1.预算6000左右，怎样配一台“吃鸡”的电脑？

2.各个区域有什么特点？

重庆房地产市场从2016年6月以后开始，大规模的上海投资客和北京投资客进入重庆疯狂购买，少则买1套，多则3-4套。

每一位在重庆置业的人，其实心里都是有所期待的，期望房价上涨快点，期望租金高点，如果租金可以打平自己的房贷月供就最完美不过了。

于是，最关键的问题来了。重庆租房市场到底怎么样，租金高吗，哪个区域是租房热点区域，你投资的房子可以租到什么价位？以下分析主要针对下面三个方面：

1.重庆租房市场格局

2.热点投资区域的租金价格

3.公租房、集中式长租公寓对重庆租房市场的影响

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重庆租房市场格局

重庆租房市场供应量最大的区域是江北区715套，其次是渝北区681套，第3位的是渝中区494套，第4位是南岸区287套，其余的沙坪坝、九龙坡、大渡口可出租套数都在200套以下。所以热点租赁区域是江北区和渝北区、渝中区。

这3个区域的整体租房市场均价，2房产品大概在2500元左右。

这个数据结果也跟我们实际投资的热点区域一致，通常热点投资区域集中在前2个区域——江北区、渝北区。而这2个投资热点区域也恰恰是重庆城市发展方向一路向北的主轴线，也是重庆自贸区核心区域。

2 热点投资区域的租金价格

2.1江北区

热点租赁板块集中在观音桥（2700元）、五里店（2500元）、江北嘴（3500-8500元不等）。

江北区整体租赁市场价格2房产品稳定在2500元左右，除了海尔路和江北嘴板块外，其余板块的租金价差在200元左右，好点的装修、好点的地段，租金可在2500元的基础上浮200到2700左右，而装修老旧、位置略差的地段租金下浮200到2300左右，说明重庆是个对租金价格极为敏感的城市。这点与上海、北京完全不同。上海同一个板块的租金价差基本可以达到1000元左右，同一个区域的价差达到2000元更是很正常的事情。

2.2渝北区

热点租赁板块集中在龙头寺、人和、北环、嘉州、黄泥磅、汽博这6个板块。整体租金价格2500元左右，甚至个别板块高于江北区。

让我感到迷之魅惑的是，渝北区好多板块的租金价格是高于江北区200元的，通常好多板块达到了2700元的租金价格。或许是因为渝北区的新房较多，居住起来更舒适吧。

2.3渝中区

热点租赁板块集中在化龙桥（租金3800）、解放碑（2300）、大坪（2600）这3个板块，3个板块租金分化严重，化龙桥的房源多在重庆天地这个楼盘，可看江，新装修，所以定价仅次于江北嘴。But，这么高的租金价格，得有租客买单才行呢。

2.4南岸区

热点租赁板块是南坪板块，其余板块南滨路、融侨半岛、弹子石等等板块在租赁房源目前较少，是因为大部分房源尚未交房，新投资客还没来得及对外出租。

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公租房、长租公寓对重庆租房市场的影响

提到重庆房产投资，很多人都很担心修建的大量的公租房对自己的投资有冲击，比如，太多人租房，那就不会去买二手房了，到时候自己的房子卖给谁呢？公租房的租金那么低廉，自己投资的房子的租金会不会被拉低呢？

客观来讲，公租房势必对重庆楼市有一定的冲击，但是公租房大多是位于城市郊区的，比如茶园、大竹林、大学城这样的地段，而且体量有限，随着城市化进程的加快，城镇化率一直在提高，2016年重庆城市规划局数据显示重庆目前的城镇化率60%，远低于上海88%的城镇镇化率。这中间近30%的差距，就是重庆未来房地产市场的晋升空间。

为什么这么讲，因为城镇化的本质就是越来越多的农民进城，成为城市人，这个过程包含了国家征收土地，将农村户籍变更为城镇户籍、进城后的新城市人需要在城市找工作、买房安家置业。

所以，随着重庆房价越涨越高，城市核心区的新房越来越少，二手房的机会就来了，租金也就提高了。

当然随着时代的发展，新兴事物也在出现，与摩拜单车、OFO一样火的共享经济产物——长租公寓在北上深发展的如火如荼。

长租公寓的其中一个分支——集中式公寓，模式大概就是大学宿舍那种，一栋楼按单间来出租，每间房内配备独立卫生间和简约厨房。比大学宿舍有意思的地方是，每栋集中式公寓内基本配备150平米左右的公区，有阅读区、影音区、健身区（健身房、瑜伽室、台球等），还有公共洗衣服和公共厨房。

万科泊寓、龙湖冠寓等房地产企业都在将这类业务作为2017年主力发展业务，大力推进。目前，龙湖冠寓目前已经在重庆开业了。首个门店在龙湖源著，173间，每间房30平米左右。据龙湖冠寓负责人说，开业前出租率已经达到86%了。

到2017年9月份，龙湖位于观音桥、石桥铺、新牌坊、佰乐街的冠寓项目上市总体量大概在1000套。

不得不承认，集中式公寓的发展，是对重庆传统住宅市场的一个冲击。所以，我的建议是在未来投资客集中的楼盘，可以组团纳入一家公司打理投资客收保本租金，其余烦心的手续统一由托管公司运作。这种模式势必优于集中式公寓，因为，租房的本质是找到家的感觉。集中式公寓客群瞄准刚毕业的年轻人，那成家立业的年轻人的租房需求就可以由传统住宅来满足了。

投资客也可以抱团取暖呀。

预算6000左右，怎样配一台“吃鸡”的电脑？

简介：重庆新凯房地产经纪有限公司（新凯托管）是重庆的一家房屋托管公司，总部位于重庆。新凯托管成立于2005年，作为重庆首家和规模最大的一家专业高端房屋租赁服务机构，我们一直秉承真诚为业主分忧，真心为客户服务的经营理念为客户提供“房屋托管、房屋租赁”的专业服务！重庆市新凯房地产经纪有限公司是经重庆工商局等有关部门批准成立，专业从事房屋托管的有限责任公司。公司以个人、企业的房屋资产托管服务为主营项目，提供卓越的房屋托管综合服务。新凯以整合及专业化的优势，对受托房屋资产进行合理规划性市场运作，致力于为客户实现资产保值、增值和效益产出最大化。新凯在“以诚信德立足天下、以专业铸就品牌”的企业长远战略目标下，持续为客户创造更多财富价值。经过新凯团队的不懈努力，公司的规模化和专业化均领先于同行，力争成为重庆房屋托管行业的领跑者。在历经7年的潜心积淀之后，新凯公司目前已成为西南地区最大的专业房屋托管机构，并已在南坪、观音桥、杨家坪、袁家岗、石桥铺等主城核心区域相继开设6家分公司，在职员工120余人，且每年仍在以20%的发展速度递增。公司奉行“真诚为业主分忧，真心为客户服务”的经营理念，已相继为近3000多位业主和租房客户提供专业化服务。

法定代表人：刘运华

成立时间：2008-01-15

注册资本：200万人民币

工商注册号：500107000013718

企业类型：有限责任公司

公司地址：重庆市九龙坡区杨家坪正街8号3幢31-6号

各个区域有什么特点？

对于一些游戏发烧友来说，一款运作性能强的游戏本是买电脑时首先就要注意的问题，不然没有好的品质和打游戏装备，怎么能愉快的体验游戏中带来的快感呢？大家可以发现，打游戏是硬件性能全开的时候，最容易导致机身发热甚至发烫的情况发生，如果品质不好的笔记本长期这么下去，过不了多久寿命也就到了……

那么如果你只有6000块钱左右的预算，又想要买一个好点的笔记本怎么办？因为不仅要考量很多方面的因素，还有它的内存和性能等得带的起来游戏才行啊，但是很多人又犹豫品质过好的笔记本价格太贵……那么你接着往下看肯定就没错了！今天我们就为大家带来几款既有品质又实惠的笔记本，让你打游戏的时候更加畅快随心。

惠普笔记本

惠普的这款笔记本从颜值上就可以赚取很多男生们的喜爱，它运用成熟的14纳米工艺，最大单核睿频可以达到3.5GHz，可以轻松享受4K的，而且强大的性能让你玩游戏的体验更加畅快！运转速度快到让你不敢相信，什么LOL、暗影精灵等游戏都可以轻松畅玩。

联想拯救者笔记本

这款笔记本两级可调红色背光的键盘，使用起来更加拥有酷帅的感觉，超大面积的触控板，配合放大设计方向键，让游戏手感快速起飞。超强散热的功能，再也不用担心玩儿游戏时间长了机身发烫的情况了!在降温的同时还有降低噪音的功能，给你提供一个更加安静、惬意的游戏环境。

机械革命15.6英寸笔记本

啥都不说，一句话，就问你帅不帅！想不想要！它搭载GeForce GTX 1050独显，用Pascal架构再加上4G的显存，性能快了不止一倍，让你的游戏体验更加霸气十足！除此之外，它1080P广视角屏幕不管是你玩儿游戏还是看**都能体验到更强烈的视觉效果，游侠效果逼真，色彩鲜艳，有了它之后都不想去网吧了！

神舟战神笔记本

英特尔第七代酷睿i7处理器拥有更加强动力核心，实现性能与功能平衡，尽显高性能游戏表现！各种LOL、穿越火线、剑灵什么的，游戏画面质感再高也可以带的起来！搭载GTX1050独立显卡等各大功能，让你在游戏过程中享受非凡的体验，分分钟五杀超神！

戴尔笔记本

戴尔的这款笔记本很对人都是奔着它完美的linux兼容性去的，它Intel的网卡兼容性很好，使用起来特别流畅，而且性价比加高。6千块左右买到这么高品质的一款笔记本是相当值得的了。超窄边框看起来也十分简约时尚，分辨不管你是看**还是玩游戏都嗨爆！

男生们在工作之后拥有一个性能高的游戏本也是生活中事关重要的事情啊！每天下班之后精神疲惫的时候还可以打打游戏缓解一下过度紧张的精神，平时没有人陪逛街也可以自己窝在家里打发时光，除了打游戏，工作也是离不开笔记本的啊！

根据你的问题，想了解重庆各个区域的特点是什么，简单给你讲一下，外地人来重庆买房最喜欢江北、渝北、渝中三个区域。

渝中是重庆最核心的也是外来旅游玩耍人员去玩占比最高的一个区域，他是重庆一直以来的主城核心，商业和旅游共同发展。

江北随着近年来不断的开发发展，仅仅跟随渝中的脚步在重庆占有辉煌的一片区域，江北观音桥，中国十大商业街之一，观音桥商圈、滨江夜景、美食都是可圈可点的，公园旁的城市居住区域，商圈的扩容以及便捷程度的不断提升，江北人民生活水平的不断提高，江北也是成为重庆人的重要核心区域。

渝北区是重庆主城区，重庆大都市区之一，渝北区下辖的龙兴古镇、巴渝民俗村、统景温泉、两江城等都是渝北的区域名片。渝北也是三大交通核心，重庆北站、重庆江北国际机场都位于渝北，已开通的3号线、6号线、国博线、5号线、10号线都经过渝北。当然还有近年来打造的照母山区域，两江新区、自贸区都是渝北耀眼的名片。

九龙坡：原重庆的工业重区域，现不断的转型往高新技术产业转变，石桥铺、杨家坪、谢家湾等商圈不断扩大，新兴商圈不断崛起。

沙坪坝：重庆人文之地，大学城、磁器口古镇都是很受游客喜欢的地方。

关于买卖二手房我主要负责江北鸿恩寺公园区域保利江上明珠小区，保利山庄，国兴北岸江山，大石坝商圈，北滨路招商江湾城，恒大御龙天峰等区域，如果老师你有买房卖房的需求都可以随时拨打我的电话咨询，欢迎你的来电，祝你早日买到温暖的家。