重庆二手房交易首付比例_重庆二手房首付新政策

1.重庆二套房首付新政策2022

根据重庆市住房公积金管理中心公布的《关于实行住房公积金个人住房差别化管理有关事宜的通知》，今后，重庆将根据购房者所购房屋面积大小来确定首付比例，而不是以往“一刀切”的30%。通知规定，住房公积金购房首付比例共分三个梯次：一是建筑面积在90平方米(含)以下的，首付比例不低于20%;建筑面积在90-144平方米(含)的，首付比例不低于30%;而建筑面积超过144平方米的，首付比例则不可以低于40%。首付比例在最高限贷额度内。

同时，通知明确了住房公积金个人住房单笔的最高限额，比如个人最高限额维持40万元不变，但夫妻双方参贷后，单笔总额不得超过个人最高限额的1.5倍，也即最高限额60万元，而去年是80万元。

目前房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。

一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;

二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;

三套房不准入目前买房，在购买新房与购买二手房时，首付的计算有较大区别。

办理新房时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人次数和个人的信誉程度进行多方面的审核来制定比例。而与新房相区别的是，办理二手房屋是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

通过对上文的介绍，大家对于重庆二手房首付比例是多少已经有所了解了。部分购房者觉得购买二手房过程过于复杂会通过中介来完成交易，通过中介不仅需要支付部分中介费，这在一定程度上增加了购房支出。而且还应该对中介做好选择，避免碰到黑中介让自己的经济利益受到不必要的损失。

重庆二套房首付新政策2022

一、重庆首套二手房的首付是几成

西安汽车零部件产业园作为一个全新的汽车零部件产业形态，遵循产业聚集度高、集约度高、技术含量高的原则，集研发、生产、检验、销售、服务为一体，按照行业新、结构优、功能强、服务好、效益高的目标进行规划设计，在园区内形成培训中心、研发中心、质检中心、仓储物流、展销中心等完整的产业链。园区规划面积4000余亩，分3期进行规划设计，1期土地（135号宗地）面积为166.06亩，现已基本招商完成。二期规划面积2000亩，现已立项，土地手续正在逐级办理中。园区坐落于国际化大都市西安副中心区户县，户县自古乃京畿之地，位于陕西关中平原中部，南依秦岭，北临渭河，风光秀美，气候宜人，是蜚声中外的中国第一画乡，八百里秦川上一颗璀璨的明珠。户县历史发展悠久，文化底蕴深厚，自古就有银户县的美称。根据国家级高新技术产业开发区2012年新区规划，园区已被规划进高新区新区内。

二、重庆二手房首付几成

算一算你家装修要花多少钱二手房的首付比较多，对于首付的费用很多人不太了解，不知道二手房的首付问题，对于交首付之后存在什么风险，因此应该多了解一些，有利于购买二手房子，可以让我们避免这些风险，买到一套适合自己的房子。接下来，小编就为大家介绍重庆二手房首付几成?一起去了解吧!重庆二手房首付几成重庆二手房首付一般是六成，具体如下，对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)，首付款比例不低于20%，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%。重庆二手房首付风险1、二手房首付为增加业务数量，许多“房产中介”有为经济条件差、收入低的二手购房客户先行“垫付”首付款金额，之后等银行发放后再向购房者索要“垫款”，并附带追要利息的行为，这为二手房客户以后偿还我行月供埋下了极大的风险隐患。2、短期来看，客户也办理了房屋抵押，月供也按时归还，一切相安无事，但随着“房屋中介”所要“垫款”及利息的发生，客户负担加重，其有限的资金会倾斜到“房屋中介”一方，银行的月供会被拖欠，时间长了，这样的客户会因压力大而“人间蒸发”。小编结语：以上内容就是关于重庆二手房首付几成?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对重庆二手房首付风险有更多的了解，后续若是有需求，也可以参考看看。输入面积，免费获取装修报价输入面积，免费获取装修报价

三、重庆二手房首付几成

算一算你家装修要花多少钱

近年重庆也不例外。因此不少打算在重庆买房的人，会想要购买二买房，需要有足够的资金支付首付款，那么在重庆申请贷般是几成呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、根据重庆的相关政策规定，如果购房者购买的是首果购买的是二套住宅，其首付是4成。想要知道我们购买的二手房首付是多少，需要先了解购买的二手房属于首套房还是二套房。

2、根据重庆市对于二套房的划分，如果我们家庭名下没有住宅，并且没有记录，那么我们所购买的二手房属申请公积金，二手房面积在90平以下的话，其首付是2过房子，已经结清并且房子卖出去了，那么算是首套住宅，首付是3成。首套房的房贷供首套房利率折扣的优惠。

3、如果我们家庭名下有或是有未结清的房贷记录，再次购买的二手房属于二套房，其首付是4成，房贷利率也会相应的上调。我们购买的二手房申请银行时，银行是按照二手房的评估价来计算的，二受到房龄的方面的影响，因此其评估价格可能会比成交价格低，我们所需要支付的首

小编总结：关于重庆二手房首付几成，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所以先了解一下银行的住房政策。

输入面积，免费获取装修报价

输入面积，免费获取装

四、重庆人首套首贷买二手房，首付几成，会不会选择的？

房产首付比例：均价略有跌幅在18000左右，首付30%。现在首付的情况可以分为：1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；3、三套房的情况，需要的银行根据房价的情况可以不予与；4、其他的情况最低首付为30%。

重庆二套房首付新政策2022具体内容如下：

1、对于本地人而言，以家庭为单位首次购房，首次，首付三成。二套首付四成，对已经拥有2套住房且相应购房均未结清的居民家庭，暂停发放个人住房，也就是说三套以上就不能。对不能提供1年以上重庆市纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房；

2、目前买房，在购买新房与购买二手房时，首付的计算有较大区别。办理新房时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人次数和个人的信誉程度进行多方面的审核来制定比例。而与新房相区别的是，办理二手房屋是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。

法律依据：《商品房销售管理办法》第十九条

按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。

按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。