天津二手房搜房_天津市二手房最新房源

1.天津师大滨海附属学校-九年一贯制学校

2.知名的二手房交易网站有哪些？

3.赶集网的发展模式。

4.北京天通苑二手房复式多少钱

5.2015年天津二手房交易税费计算详单

1搜房网

推荐指数：★★★★★

网站主要特色：业主论坛+新盘库

推荐原因：作为国内房产网站的老大，其悠久的历史和品牌影响力不可小觑。其新盘库资料是买新房的朋友不可不去的地方。并可以到相应的业主论坛了解该楼盘的一些内幕，为购房提前做好准备。喜欢在论坛灌水的网友多去看看！

2焦点房产网

推荐指数：★★★★

网站主要特色：业主论坛+房产新闻

推荐原因：焦点房产经常提供一些业界动态，楼市最新信息。买新房的网友可以去该网站查询新盘库的资料，并可以到相应的业主论坛了解该楼盘的一些内幕。目前其覆盖城市主要有；

北京，上海，广州，天津，重庆，深圳，成都，南京等。

3口碑网房产频道

推荐指数：★★★★

网站主要特色：二手房、租房信息

推荐原因：口碑网的人气一直是很火爆的，其房产频道也是相当的活跃，二手房、租房信息更新量大且及时性较高。值得找房者关注。唯一不足的是除其杭州站较活跃外，其他地区并不占强势。

4酷配网房产频道

推荐指数：★★★★

网站主要特色：匹配找房

推荐原因：如果你平时工作较忙，不能时刻泡在网上找房，又想掌握第一手二手房或租房信息。那你一定要使用酷配房产了。只需发布房产匹配信息，它就是像你的“小秘书”一样，时刻泡在网上，为你自动收集符合要求的房源信息，一有结果立即通知，匹配周期更是长达30天。如此便捷服务，找房路上怎能少了？

5安居客

推荐指数：★★★

网站主要特色：中介帮忙

推荐原因：作为从上海兴起的房产网站，最大的特色就是啥事都交给中介人员来完成。好处也很明显，就是找房者省事，坏处也有点，那就是费用还是要的。

6房途网

推荐指数：★★★

网站主要特色：地图找房

推荐原因：从地图提供商转行过来的房途网，最大的亮点就是“地图找房”，让找房者在区域上有更形象的认识。最近又推出“房价地图”功能也是不错的创意。

天津师大滨海附属学校-九年一贯制学校

中国人民银行决定，自2015年8月26日起，金融机构一年期基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次及存款基准利率、个人住房公积金存利率相应调整。5年以上的商业新基准利率为5.15%，5年以上的公积金基准利率为3.25%。这时，扔在还款期的房贷利息率，该怎么调整？细听搜房网房天下天津二手房小编为大家一一道来。

首先分两种情况，公积金和商业。

住房公积金：

期限在1年以内的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年年初开始，按相应利率档次执行新的利率。

商业：

利率分为固定利率和浮动利率。

如果是固定利率，如果你不向银行申请，银行就不会调整。在有些银行，你可以主动向银行申请将固定利率调整为浮动利率，各家银行情况不同。有的会规定变更为浮动利率之后，你的利率也不能低于原固定利率的一定比例；也有的银行规定变更为浮动利率要收取一定费用，有些银行可以免除这部分费用。

而如果你的是浮动利率，还贷利息随着利率调整而调整。当然，无论如何计算，对已支付的利息没有影响。而对调整后你应该缴纳的利息会有影响。

未偿还部分的利率有三种调整形式：一是银行利率调整后，所利率在次年的年初（即下一年1月1日起）执行新调整的利率；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（设你在8月1日开始还贷，则下一年的8月，才可以调整你的利率）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

（以上回答发布于2015-08-31，当前相关购房政策请以实际为准）

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知名的二手房交易网站有哪些？

天津师范大学滨海附属学校位于 中心商务区响螺湾片区南部 ，南邻天津大道。项目方表示，项目总占地面积约36000平方米，总建筑面积约32000平方米，含小学部、初中部、综合楼、实验楼、风雨操场等6栋主体建筑。

天津师范大学附属学校为九年一贯制学校，含小学部和初中部，共设置48个班，小学24个班，初中24个班，在校生规模约2800人。

该校副校长王海亮表示，目前，师大滨海附校的一年级学生已经完成招生，计4个班164名学生，借用天津师范大学滨海附属小学的校舍上课，待新学校建成投用，小学和初中将同步招生，借址上课的学生也将迁回新落成的校舍。

据悉，该校系新区教体委和天津师范大学联合办学实现挂牌的第二所学校。学校将借助天津师范大学优质的教学和管理团队，为该片区居民子女入学提供便利，提升中心商务区整体的教育配套水平。

经过查找，发现了该校的具体位置

经过对比百度地图，确认其具体位置大概如下

发现附近有2个小区，查看搜房网，了解小区二手房房价如下

如果从路劲世界城出发，开车200多公里，具体估算如下

赶集网的发展模式。

链家

链家是一款手机在线找房服务平台，在链家，无论是买新房，买二手房，还是租房都可以实现 2安居客

*4500万装机量，70%移动找房市场份额，买卖二手房新房首选 3

房天下

房天下是由北京搜房科技发展有限公司第一分公司所开发的房源软件，

58同城通过58同城可以找房子，生活需求一应俱全，58同城让你用的放心.5赶集网

赶集网为用户提供房屋租售、二手物品买卖6安居客

*买卖二手房新房首选 *业界一流的二手房新房推荐系统，用大数据猜你喜欢的房子 *业内最强大小区数据库，7网

赶集网为用户提供房屋租售、二手物品买卖、8

链家是一款手机在线找房服务平台，在链家，无论是买新房，买二手房，还是租房都可以实现，寻找房源只需在手机上动动手指不需要到处奔波，

9贝壳找房手机版

贝壳找房是由天津小屋信息科技有限公司精心打造的而一款在线服务软件平台。10

房蚁App是一款面向全网的生活服务类软件。11易房 轻松便捷的搜索合适的房源，租房、买房都可以12无忧

好房无忧是一款最新的房产销售软件。

北京天通苑二手房复式多少钱

亲爱的楼主！你好！很高兴为您回答这个问题！！赶集网logo 北京飞翔人信息技术有限公司暨赶集网络简称赶集网，是一家坐落在北京清华留学生创业园的初创企业，公司由来自美国硅谷的归国人员创办。赶集网分设房产、、招聘、兼职、二手物品交易、大学联盟、鼎极摄影频道等最本地化的信息服务。 通过赶集网的本地城市资讯网络平台，本地用户可以实现对所在本地的生活消费信息服务或商品的了解和交易。 免费提供用户人性化的信息服务。赶集网追求简单，易用的风格，无不相关的页面修饰。

作为最专业的本地信息服务运营商，赶集网可以为我们的合作伙伴提供：最准确的目标消费用户群体、最直接的产品与服务展示平台、最有效的市场营销效果以及客户关系管理等多方面、多层次的服务。针对个人用户，我们承诺无广告，无使用费，提供一个非商业化的环境， 追求免费实用的Internet宗旨。

赶集网主要是面向个人用户，让您通过Internet获取和发布个人商品、服务信息的平台。您可以在此进行及时、有效地发布个人分类广告，让所有人知道您需要或是提供什么样的商品、服务和帮助。　1月19日消息，借赶集网收购263在线分类信息业务的机会，网易科技近日专访了赶集网CEO杨浩涌，他详细分享了赶集网的现在与未来，杨浩涌认为，赶集网没有理由做不到像淘宝那么大。杨浩涌：赶集网进入的很多领域确实都有一些很强的垂直门户，我们主要是打差异化的牌，我每一项分别进行解释。先说房产，搜房主要关注新房，我们主要关注二手房和租房。以北京为例，将来肯定是二手房的天下，而不是新房，我们的二手房和租房的用户体验给其他网站要好很多，比如“出租房”默认的就是“个人出租信息”，我们的租房信息流量已经超过房产门户网站。再说二手交易，我们在二手市场没有挣到很多钱，但我们花了很多精力在上面，因为这是中国老百姓每个人实实在在的需求。最后说招聘。三大招聘网站招聘的都是高级一些的人才，我们面向的是大众，像保安、销售员、前台、服务员这些。网易科技：分类信息网站的市场前景到底有多大？杨浩涌：心有多大，梦想有多大，事儿就能做到多大。分类信息网站的鼻祖Craigslist在美国和ebay的访问量差不多，很接近，他们每天有4000多万的访问量，淘宝有3000多万，现在赶集网有200万，未来也应该是每天千万人访问的网站，这是我们的目标。Craigslist能做到像eBay那么大，我们没有理由做不到像淘宝那么大。 高瞻远瞩的他已经在遥望3-5年后分类信息的黄金期了！！“赶集会是所有信息分类网站里面最有耐心的一个网站，我们会做到三年五年甚至不盈利都要把这个网站做好，我们只专心做用户体验，不会去做花三块钱一个点击，五块钱一个帖子这样的动作，要不他有发布需求，要不他有查找需求这么一个网站。”

杨浩涌表示，赶集网能发展到今天，在业内也有着不小的名气，是因为他们专注，他们的实实在在。他们坚决做到用户信息是一个萝卜一个坑，不会让用户的信息落地无声，用户只要有“求”肯定能“应”。自2005年成立以来有效信息及活跃注册用户屡创新高，在北京、上海、广州、天津、深圳、武汉、南京、杭州等城市取得了绝对领先的市场占有率。他举例说，他不相信发布在赶集网上的房屋租不出去，他说，你发一个贴子每天可以接二三十个看房电话，房子肯定能租出去。

赶集网特别重视用户体验，是完全保护个人用户的。据统计结果显示，赶集网在这方面做得最好，在个人信息量里面，个人信息占到70%以上。杨浩涌说用户体验主要有两个方面，一个是信息真伪的问题。目前真伪问题最可能出现在房产和交友两块。房产让人头疼的是很多中介会冒充个人发帖子，而赶集网通过中介的电话，通过IP地址，一旦发现中介冒充个人，这个IP地址就不会被允许再发了。交友这块尽量防止不良信息的发布，赶集网管的非常严，交友是不允许留电话的，一旦留电话就会被删掉。另一个是不允许任何金钱交易这种信息出现。杨浩涌说，这是他们与其他同城二手货交易相比的优势所在，用户见面了才会交易，诚信度很高。 在互联网时代瞬息万变的今天，分类信息网站几乎囊括了人们生活的方方面面，各种服务应有尽有。作为行业的领袖先锋，赶集网CEO杨浩涌透露分类信息网站的黄金期在3-5年后将要到来。

分类信息网站是很庞大的一个行业，它的发展完善需要一个很长的过程。从05年开始，这个行业发展到现在已经将近两年时间，还处在非常早期。”杨浩涌这样告诉本网记者。“分类信息发布检索类网站目前还没到大规模盈利的时候，盈利模式在其本身，3至5年之后才是真正的黄金期。”

赶集网现在做的就是积蓄力量埋头苦打基本功，以饱满的精神来迎接黄金期。杨浩涌说，在未来的三到五年赶集网将会投入上亿元。

现在，赶集网又与国内领先的无线互联网公司TOM在线结成战略合作伙伴关系，共建同城分类信息频道。这是赶集网首次与门户类网站进行合作，旨在为个人用户提供实用的、真正无使用费的分类信息平台。

如今像家政服务公司，送水送气这些中小商户很多会在在大街上乱贴“小广告”，而不会找到适合自己的广告平台。杨浩涌说，希望在未来的三到五年，赶集网能成为一个每天拥有两千万以上点击量的网站，同时能给一些商家特别是中小商家带来实实在在的好处。而不是盲目的去新浪之类的大网站，可能花费很多但收不到一个很少的效果。因为我们将来在这个领域做专了做精了，自然会吸引更多的商家来发布信息。

对于分类信息在国内的前景，杨浩涌是非常看好的。同时，他现在的步步为营就是为了迎接黄金期的到来，而他对于3至5年后的黄金期，也是拭目以待，胸有成竹。因为，他相信，成功是属于有准备的人。 谢谢纳！！

2015年天津二手房交易税费计算详单

北京天通苑是北京市海淀区的一个大型住宅区，也是许多人梦寐以求的居住地。天通苑二手房复式的价格是众多购房者关心的问题之一。根据市场行情，目前天通苑二手房复式的价格大致在300万到600万之间。

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天通苑作为北京市的大型住宅区之一，拥有完善的基础设施和便利的交通条件，因此备受购房者的青睐。天通苑的二手房复式不仅面积较大，户型设计也相对独特，能够满足家庭对空间的需求。因此，这类房屋的价格相对较高。

根据市场的实际情况，天通苑二手房复式的价格有所差异，主要取决于房屋的面积、楼层、装修程度等因素。一般来说，较小面积的二手房复式价格在300万左右，而面积较大的房屋价格则可能超过600万。当然，这只是一个大致的价格范围，具体价格还需根据实际情况而定。

对于想要购买天通苑二手房复式的购房者来说，建议首先要明确自己的预算和需求。根据自身情况，确定好购房的面积、户型等要素，再去寻找适合的房源。同时，购房者也应该关注房屋的产权情况、小区的配套设施等因素，确保自己购买的房屋是符合自己需求的。

总之，天通苑二手房复式的价格在300万到600万之间，具体价格还需根据房屋的实际情况而定。购房者在购买之前应该明确自己的预算和需求，并综合考虑各方面因素，做出明智的选择。

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3.30房贷新政以后，国家对二手房交易的营业税进行了修改，营业税征收由5年变为2年，对于房屋产权证满2年的免征营业税。但除此之外，还有契税、土地增值税、个人所得税、房屋交易手续费等各种税费让人眼花缭乱，在进行房屋买卖前搞清楚各种税费是很有必要的。

搜房网房天下天津二手房小编根据天津市房地产管理局产权交易大厅规定对二手房交易税费为您总结如下：

一、契税：天津二手房交易契税收取标准为：

1.首次购买建筑面积在90平米以下的二手房契税按成交价的1%征收；

2.首次购买建筑面积在90平米到144平米之间的二手房按成交的1.5%征收；

3.购买144平米以上的二手房或单平米价格高于其所在区县房管局指导价格的契税按成交价的3%征收；

4.购买第二套住房契税按成交价3%征收。

二、土地出让金：

网签协议价格的1%，土地来源为国有出让的不征收此项费用。

三、产权登记费：

二手房产权转移登记费为80/套，非住宅按评估价格的千分之四收取。

四、抵押登记费：

二手房他项权登记费80/套，买方需办理二手房时才需收取此费。

五、转让手续费：

土地转让手续费为按照建筑面积每平米6元征收，非住宅按照建筑面积每平米18元征收。

六、个人所得税：

网签协议价格的1%

1.取得房产证时间不满五年的需征收

2.买方名下不是唯一私产住房的需征收

七、营业税：

1.普通二手住房房产证不满2年或者非普通住宅按网签协议价格的5.65%征收；

2.2年以上的普通住宅免征营业税；

3.非普通住宅超过2年，按两次交易的差额征收5.65%

八、评估费：

二手房评价价的千分之五由评估公司收取，一次性付款的免征此费用

九、图纸资料费：

图纸费和测绘费20元

十、担保费：

按揭大多数银行不要求执行担保程序（建行按揭除外），公积金（含公积金组合）需执行担保程序，担保费费率以天津津房置业担保公司公布为准，担保费的金额依种类、金额、年限而定。

（以上回答发布于2015-07-09，当前相关购房政策请以实际为准）

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