石家庄二手房装修翻新大概多少钱一平_石家庄二手房翻新装修公司

1.石家庄二手房不满5年卖55W需要哪些税一共多少钱

2.我在石家庄看好了一套二手房，95.31平米，59万元，过户的话需要多少费用，还有哪些费用，谢谢了！

3.石家庄二手房税费详细，准确的，谢谢了！

4.关于装修预算——高手进，回答好有额外加分哦！

二手房交易中买房人应缴纳税费包括：

1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；

2、印花税：房款的0.05%；

3、交易费：3元/平方米；

4、测绘费：按各区具体规定；

5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费包括：

1、印花税：房款的0.05%；

2、交易费：3元/平方米；

3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)；

4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)。

以总价值40万的房子为例，过户的手续费将近3万。这长丁拜股之噶瓣拴抱茎其中买方需要承担的大额费用就是契税;其他费用是由出卖人承担，但一般卖方会约定由买方缴纳。

石家庄二手房不满5年卖55W需要哪些税一共多少钱

装修120平米的房子大概要多少钱？120平米装修价格标准：

装修价格报价

按装修档次不同，有分高、中、低。一般简单装修120平，需8万元左右;中档装修需10-12万元左右;高档装修知识16万元，上不封顶。

按风格，装修120平米的房子要多少钱?当然，不同的风格价位也是不同的。一般现代简约风格全包需650-680元/㎡，半包需350-380元/㎡;现代时尚风格全包需730-760元/㎡，半包需380-410元/㎡;

北欧风格全包需820-860元/㎡，半包需400-440元/㎡;中式风格全包需890-930元/㎡，半包需450-500元/㎡;地中海风格全包需1060-1100元/㎡，半包需500-550元/㎡;东南亚风格全包需1200-1300元/㎡，半包需600-680元/㎡。

我在石家庄看好了一套二手房，95.31平米，59万元，过户的话需要多少费用，还有哪些费用，谢谢了！

具体一共需要多少钱，这个没法给你算出来，因为房交所过户，不是根据你的成交价来的，是根据国土局核价来计算的。当然，可以用成交价来计算，最终差距不是很大，可以作为参考。

税费如下：

营业税：5.6% 大概30800

个税：1% 大概5500

契税：90㎡以下1%，90-144㎡收1.5%，144㎡以上3%，二套房统一收3%

其他还有制图费、工本费、印花税、勘察费、交易登记费等，加起来也就是几百的样子

以上就是国家收取的税费

如果有中介还有中介费，这个你就是自己去谈价格了。

如果你是买房还需要按揭服务费。这个不同的地方不同的银行，首付标准是不一样的，所以不能给出具体的数字。

希望对你有帮助，望纳

石家庄二手房税费详细，准确的，谢谢了！

过户的费用：

1评估费100元

2契税1.5%

3营业税5.55%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）

4个税1%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）

5交易税6元/㎡

6核档费及工本费110元

（因地方不同费用或有差异，供参考）

同时，中介费，应该是买卖双方各付1-3%，抵押办按揭，他项权利登记费90元。

PS：可以把房子的评估价格压低，这样可以少交些税，毕竟是二手房，居住时间有所缩短，这么做也是合情合理的。具体费用自己算算，已经说的很清楚了。

关于装修预算——高手进，回答好有额外加分哦！

交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)

印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)

交易费：6元/平方米（卖方缴纳）

证件工本费:80元

个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%

未满五年:

营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)

交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)

印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)

交易费：6元/平方米（卖方缴纳）\

证件工本费:80元（买方缴纳）

个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%

140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳

卖方 买方

已购公房 5年以内房产

印花税 房产总价的0.5‰ 印花税 房产总价的0.5‰

营业税及附加 个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 契税 房产总价的1.5%

个人所得税 ①按核定比例计算房产总价的1％ 土地出让金 9.50元／平方米

②按”财产转让所得”计算：个人所得税＝个人所得税应纳税所得额×20%

土地增值税 满3年不足5年的非普通住宅可以减半征收，不足三年的非普通住宅按房屋成交额的1%强征土地增值税 产权证印花 0.5‰

5年以上房产

印花税 房产总价的0.5‰ 印花税 0.5‰

营业税及附加 个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 契税 房产总价的1.5%

土地出让金 9.50元／平方米

产权证印花 0.5‰

二手商品房 5年以内房产

印花税 房产总价的0.5‰ 印花税 房产总价的0.5‰

营业税及附加 个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 契税 房产总价的1.5%

个人所得税 房产总价的1%

土地增值税 满3年不足5年的非普通住宅可以减半征收，不足三年的非普通住宅按房屋成交额的1%强征土地增值税

5年以上房产

印花税 房产总价的0.5‰ 印花税 房产总价的0.5‰

营业税及附加 个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 契税 房产总价的1.5%

商业用房 印花税 房产总价的0.5‰ 印花税 房产总价的0.5‰

营业税及附加 5年以上:房产总价减原值的差价的5.55%，即100000×5.55%（要求提供买房时的正规），如不能提供正规的按房产总价的5.55%。5年内全额征收。 契税 房产总价的4%

个人所得税 ①房产总价的1%，即1000000×1%＝10000（元）

②个人所得税应纳税所得额×20%

土地增值税 对个人拥有的别墅、写字楼、商用房等税率为2%

注：个人所得税应纳税所得额=转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-有关合理费用（房屋原值按经济适用房标准每平方米1650元）石家庄普通住房要满足以下三个条件：容积率在1.0以上，建筑面积在140平方米以下，房价在同级别均价的1.2倍以下；环以内每平方米6,600元，一环与二环间每平方米6,000元，二环以外每平方米4,700元。

二手房交易常见避税方法及风险 更多>> 第一招：先签合同后过户即“以租代售”

避税方法： 先签房屋买卖合同，约定房屋售价，买主付给房主租金抵扣房款。 双方约定，等房子满了 5年再去办理过户手续，以此规避税费。

案例分析： 王**在朝阳区看中一套二手房，价格 34 万元，面积合理，装修也不错，王**很满意，便告诉......[详细]

第二招：“黑白合同”

避税方法： 买卖双方在合同中约定房价低于实际支付的房款，到房管部门缴纳税款时，再按照评估的价格缴纳。 这样的话虽然营业税和个税并不能逃掉，但能把合同交易价格做低一些，缴税税基小，纳税额也会减少。

案例分析： 霍**2004年在亚运村以65万元购买了一套商品房......[详细]

第三招：抵押典当

避税方法： 买卖双方签订一份抵押或典当合同，将房屋抵押 (典当)给买家，并约定房屋转让价格，同时约定如在抵押(回赎)期内卖家不将房屋赎回，房屋所有权将归买家所有。抵押(回赎)期过后，只要卖家不履行抵押(典当)合同的约定，偿还买家的费用，买家自然取得房屋所有权。

案例分析： 张先生在丰台区购买一套 40万的房子......[详细]

第四招：赠与真买卖

避税方法： 由于赠与的住宅可以免征上述税费，在利益的驱使下，二手房转让中的买卖双方开始达成默契，以赠与的方式进行交易过户，从而达到避税的目的。

案例分析： 张女士三年前花 30万元在昌平买了套90平方米的房子。这几天，她正琢磨着跟买方以亲属的身份办理公证，并私下签订协议，以50万元成交。她自己算了笔账......[详细]

第五招：生者变 “死者”二手房过户借遗产继承避税

避税方法： 房屋中介机构竟给卖房者开出 “死亡证明”和“遗嘱”，把根本没有亲属关系的买卖双方“变成”表姐妹，将房屋买卖关系转化为遗产继承的形式，以逃避营业税及个人所得税。

案例分析： 冯女士和房子的买主签订了《房屋买卖合同》，约定房屋售价为......[详细]

第六招：夫妻离婚

避税方法： 有中介公司工作人员表示，通过离婚，卖房者可规避个人所得税。离婚后，夫妻俩房产按照一定方式分割，分得住房的一方将物业卖出，作为单身后的唯一一套住房，根据政策规定，可以符合家庭唯一一套住房的界定，免征个人所得税。

案例分析： 2001年，谭先生在朝阳区某楼盘买了一套130多平方米的三室两厅......[详细]

第七招：利用装修、做低房价

避税方法： 买卖双方会达成协议，将做低的那部分空间尽量算在装修费用里，然后买家会私下里把这部分差价补给卖家。这样一来，卖家所支付的实际费用比严格按照个税缴纳的所需减免不少。

案例分析： 王**为了少缴纳个税，在卖房的时候，找到一个小的装修公司......[详细]

第八招：先公证后过户

避税方法： 通过合同或公证的形式进行买卖，但先不到房地产交易中心办理交易登记，待房产所有权满5年后，再办理过户手续，仅花少量的公证费，就可避免缴纳部分营业税。

案例分析： 今年，准备结婚的刘先生也买到了房子，房主刚刚买来不到两年就准备转手。为了规避高额税费，房主告诉他一个省钱的办法，先交一部分钱......[详细]

你好，我来给你说两句。

1、折叠门的价格在于它的质量和面积。也就是面积乘以价格，不知道你的面积是多大？一般的价格在300元到400元每平方，你可以自己量量算一下，安装的人工费一般是包含在这个价格里面的，部用另算。

2、复合地板价格从30元到100多元都有，看你选多少钱的了，建议60、70元的就不错，一般也是包含安装费的，如果单算的话人工大概在20到30元，根据地区水平稍微有一点差距。踢脚线的价格比较便宜，料钱在每米5元左右，人工3元到5元，我上个月做的每米8元全包，你量量多长自己计算就可以了。

3、墙面和电路的调整。建议你先规划好要调整的线路，提前在墙上剔槽，因为你是二手房所以用预留管的情况不太现实，也就只有剔槽了，剔好槽、埋好线以后再刷墙。打磨了刷和全刮了再刷价格基本没有多少差距，从某种程度上来说施工的人更愿意刮了再刷，因为那样省事。价格：人工费每平方米5元到10元，材料建议你选用多乐士的墙面漆，质量好、量足、粘稠度大。立邦的漆也不错，但是现在市面上的比较多。多乐士的漆有大桶400元左右，小桶300元左右，看你的房子一小桶就够，小桶可以刷150平方左右。你所花的钱就是：人工费乘以总面积加上一桶漆的钱。

4、洗手间：吊顶和毛巾架比较便宜，吊顶大概50元每平方米，毛巾架一个在100元左右，包含安装价格。马桶300元左右，浴缸500到1000元，墙面砖人工10元每平米，料钱大概在30到50元，包括瓷砖、水泥、胶等。

5、厨房参照上面价格。

6、木门的价格大概在600元到1000元每扇，包括安装，我做的是700元的，和1000元的没有太大区别。粉刷壁橱可以忽略的价格，油漆加人工，几十元左右。

7、卧室的壁橱。价格在每米300元到400元，一般300元的就不错，价格根据你的尺寸会有所不同，1000元就差不多了。

8、五金、电料就比较便宜了，好一点的电线几毛钱一米，暗盒开关3到5元一个，客厅大灯三、百元的就不错了，卧室、厨房的吸顶灯一般在三、四十元左右，没必要用太贵的。门把手20元左右，值得注意的是当你不确定所需的数量时可以多买几个，一般的五金店都是可以退货的，但是你要提前和店主说好，并且不破坏包装。

大概也就这些了，你自己把需要做的面积计算一下，套上价格就可以了，希望对你有所帮助。