包头二手房装修翻新价格表_包头二手房装修翻新价格表最新

1.如果你有十万块 在包头你会干什么 ？大家讨论

2.家庭装修中如何避免装修死角，出现装修死角如何解决

3.包头住房公积金担保

8月17日，我们曾发布过一篇土地出让的文章《昨日包头有2宗土地挂牌出让，位置在青山区》，据包头市公共交易中心发布公告显示：9月21日，两宗地块显示成交，竞得单位是包头市新当代房地产开发有限责任公司。

[2022]5002地块

地块位置：青山区文化路以北、支路一以东、现状当代菁英 小区 以南、现状商业以西

出让年限：城镇 住宅 用地70年、其他商服用地40年

土地面积：11251.23㎡(约合16.88亩)

成交价格：6792万元

[2023]5003地块

地块位置：青山区文化路以北、现状商业以东、现状当代菁英 小区 以南、支路二以西

出让年限：商服用地40年

土地面积：6268㎡(约合9.40亩)

成交价格：2678万元

包头市新当代房地产开发有限责任公司(曾用名包头市当代房地产开发有限责任公司)，开发了包头的当代菁英国际 小区 ，此次竞得的2宗地块，也全部位于青山区的当代菁英小区南侧。一宗 住宅 用地，一宗商业用地。

这一片地方属于青山区，在文化路东侧沿线，南边是包头市体育中心和奥林匹克公园，与青山路和文化路两条主干道相邻，连接着青山区和九原区，是目前 楼市 最火热的区域之一。

该地块旁边目前在售新楼盘有 万科公园五号 ( 全装修，基本全部售完，没有房源),以及一机置业的水岸御景项目。售完和入住的楼盘居多，有万郡大都城、翡丽湾、 奥体公园三号 、奥林和苑、 万科中央公园 、 奥林1号 等，全部是近几年新建和交付的新小区， 二手房 价格基本都在8千以上， 洋房 和小高层价格更高。

当代菁英国际这个小区前些年因为各种问题“屡上热搜”，大家可以网上搜一下。之前，这片地方其实是比较荒凉的，在人们心中，青山区的中心应该是在娜琳王府井附近，文化路最东侧已经是很偏僻的了，所以一开始万郡大都城一期的房价也就在5千左右，现在看并不算高，但是在当时，5千多买这么偏的地方，很多人无法接受。后来奥林匹克公园的建成， 奥体公园三号 的房价就开始涨到7-8千，再后来奥林和苑售价1万以上。短短几年时间，这里早已大变样，再加上万科的到来，旁边加持的印象城商业体，无疑让这里的配套更上一层楼，如今的当代菁英国际这一片区，上下班路过偶尔还会堵车，因为里边有一个幼儿园，有很多接送孩子的家长，旁边的万科施工火热， 万科公园五号 今年马上交房，无论是工人还是业主，人流量都比较大，

实拍图

再看这两宗地块，很有可能之前就是当代集团的，现在准备进行开发，如果是 住宅 ，大概率是高层，售价可以参考在售的 万科公园五号 (全装修1万左右)和水岸御景(毛坯9千左右)。今天特意去这一片拍了一下，发现当代菁英南侧有一栋楼正在建，施工进度特别快，已经是建成的状态，不知道是做什么用途，有知道的大家可以在评论区告知一下。东侧是今年一机集团拍下的另一块地，紧挨着当代菁英国际小区，目前还未开发。总的来说，这一片地方早已不是之前的样貌，无论是配套还是人流量，都在日渐繁盛，我个人比较看好这个地方，最起码居住的舒适度很高，大家觉得呢?

如果你有十万块 在包头你会干什么 ？大家讨论

尽管装修前期做了很多的功课，但一旦装修完成，还是会遇到各种各样的问题。如果真的因为疏忽，装修错了该怎么办？有什么不用重装就能补救的方法吗？

有！今天小编为大家一一解答！

户主疏忽造成的装修错误

1 卫生间坡度太小

导致后果：因为不懂装修，没有注意到卫生间地面坡度太小，造成排水困难，进而产生卫生间积水问题，甚至有臭水沟的难闻气味。

补救妙招：

后期购买地漏时应买内壁较深的，通水性能强；

没有淋浴房，最好在淋浴器或者浴缸上浴帘，避免洗澡时水四处乱溅。

2 卧室顶灯没有做成双控

导致后果：顶灯开关控制如果只安装在门旁，睡前关灯麻烦；如果只安装在床前，进门开灯也困难，非常不方便。

补救妙招：可以在顶灯安装控制器，变成可遥控的，同样也有双控效果。

3 墙面用色杂乱

导致后果：年轻人总有许多新奇的想法，想着把墙面刷成自己喜欢的颜色，甚至运用大胆的混搭色。但等到装修完成了之后，才发现看起来眼花缭乱，根本不适合居住。

补救妙招：

最好的补救就是在软装上下功夫。家具的选择尽量偏浅色调，纯白、原木色等柔和清淡的颜色，缓和墙面的强烈视觉。

墙壁上挂装饰画，尽量选择淡色、白色、灰色等冷色调。

4 没有预留热水器位置

导致后果：施工时没有想到热水器摆放位置的问题，最后会导致厨房没有预留相应的位置；或者直接将热水器暴露在外，影响美观性。

补救妙招：热水器电路复杂，不宜暴露在外面。可以用百叶门装着挂起来。百叶门具有一定观赏性，并且散热性强。

5 厨房没有装搁物架

导致后果：厨房空间没利用好，会直接造成厨房收纳空间不足，无法收纳厨房里的调味瓶、各类铲子勺子等。厨房也越来越乱糟糟。

补救妙招：利用柜体之间的缝隙、或者直接在墙面做隔板或隐藏式支架。

6 卫生间灯饰太少

导致后果：卫生间本身窗户光不足，装修时只安了浴霸的灯，后来才发现根本不够，导致卫生间昏暗，阴气重。

补救妙招：

后期多设光源，比如浴柜的镜前灯，也可将浴霸灯泡换成节能灯管；

选择美观性较强的灯饰，和卫生间格调相符。

7 WIFI路线覆盖不足

导致后果：户型较长或者较宽，而路由器放置不合理，导致某些空间的WiFi接收信号较弱，甚至不能上网。

补救妙招：可以通过中继路由器的方法，来扩大其他空间的WiFi信号。

装修工造成的装修错误

1 柜子做工粗糙

产生原因：很多人喜欢请木工做个吧台或者简易工作台，但限于木工技术和现场施工的难度，做起来台面线条歪斜或者板面粗糙，严重影响了美观性和实用性。

补救妙招：

用细砂再次打磨一遍再上清漆；

木门可以让木工打磨后进行翻新刷油；

用木纹贴纸缓和板面的粗糙性质。

2 地板起拱

产生原因：由于购买的地板材质问题，天气潮湿时，受热不均而膨胀起拱，有凹陷或凸起的现象，有的是四角起拱，有的是中间凹下。

补救妙招：如果拱变部位比较小，可以压上家具，放上凳子或者储蓄箱一类重物，等地板收缩即可。

3 卫生间木柜起皮

产生原因：

刚装修好的卫生间外墙体未完全干透，造成返潮；

卫生间墙体内侧水管往外渗水，造成墙体潮湿；

卫生间使用太多而缺少排风，雾气太重。

补救妙招：

使用卫生间专用门——塑钢门，防潮性能高。但门的颜色要和全屋格调一致，门底部安装成百叶门，易于通风；

卫生间做好干湿分区，并且安装充足的排风器。

4 墙面有裂纹

产生原因：墙面因为季节、施工或者建筑本身质量等原因，出现各种裂纹。

补救妙招：小裂纹用装饰性墙贴或者挂画遮盖则可，大裂纹可用壁纸修饰。

点击或下方“阅读原文”领全屋3D效果图，附带装修水电位！

家庭装修中如何避免装修死角，出现装修死角如何解决

哥们10万够买房吗？

我也有10万！但我买不了房！

1、房价3500左右一平，90平，就要首付10万+其他3万+3万装修=16万啊

2、包头房价我认为很高了，呼市2800左右一平。

3、包头很多的新盖房子，我不认为他们能住了时，包头会缺房！

4、包头现有住房都基本够住了，求租和出租基本平衡！更不要说新盖了很多小区！

5、2000年到现在800元/平升到3500元/平 4倍啊 挣到开发商都不好意思了吧！！！

6、国家在调控，其他城市销售在下降。

7、投资回报率是最低10-15年收回成本，但房子30万15年租金也就15万吧，再高老百姓租不起了。

8、现在的房价肯定跌，只是时间问题和跌多少的问题！！！

包头住房公积金担保

很多消费者都认为，亲自设计自己的家，使其具有个性，是件非常有成就感的事.但是几乎每个装修完的家庭都会留有一些遗憾，或是设计时考虑不周，或是装修时的疏忽而留下“后遗症”。尤其是卫浴间，别小看这个不起眼儿的地方，如果没有一个完整的设计，这里的装修同样会搞得一团糟.这个功能至上、水暖电俱全的空间在家中是属于难度较大的，装修设计、洁具选择、施工质量，哪一项都不能含糊。无论是装修公司还是消费者，只要稍不注意就会留下“死角”，为今后的使用增添烦恼。那么，若是留下这样的“死角”怎么处理呢？翻新哥今天就给大家讲讲家庭装修中，“死角”的处理方式。这里所说的“死角”，主要包括以下三方面：

一：购前没考虑安装，买后发现既不美观，使用起来也不方便.

据介绍，近几年来消费者对卫浴间装修越来越肯花钱，而且除了施工，后续投入资金也非常大，通常来说仅购买卫浴洁具的花费大概就要占到装修总款的1／8左右。包头装修由于各种卫浴产品花样繁多，价格从几百元到十几万元差异巨大，消费者在家装市场选购时，常常会挑花了眼，买回家后才发现与自己的卫浴间根本不协调。例如，在市场上千挑万选的洗手盆非常漂亮，但买回家才发现其个头太大了些，侵占了坐便器的部分空间，使得纸巾盒和垃圾桶均无法“各就各位”，结果是每次“方便”时都不太方便.

建议消费者最好在设计阶段就考虑好到底购买何种产品，在施工时就可按照所选购产品的具体安装要求和技术参数预留空间、改造管路、创造安装条件，保证装修过程能够顺利完成，卫浴产品能正常安装使用.

二：开工前考虑不周，边施工边修改，水电路改造无图可寻，为后续施工留下隐患.

一般情况下，装饰公司都会为业主画出装修设计图，其中包括整体效果图、细部施工图及水电路改造图等.但由于一些业主事先与设计师沟通不充分，考虑不周到，随着施工的进行，对原有设计提出修改意见，这样边施工边修改，水电路改造等隐蔽工程完工后却发现无图可寻，为后续施工留下隐患。

建议大家卫浴间内有水电路需要改造时，消费者要事先向设计师索要一张电路改造图，如果施工过程中有所改动，消费者还要与设计师沟通再画一张改造图，然后开始施工，最好不要边施工边修改，以免今后在对墙体施工时，弄伤电线引起灾祸。

三：设计不具弹性，施工中稍有误差便会引起一系列的返工.

这种情况在卫浴间较为普遍.如墙面上的插座固定后，才发现吊顶的高度与其正好冲突，但此时已贴好瓷砖，难以更改。包头旧房改造又如洗手盆安装到位后，才发现管线无法正常通过，只得再拐几个弯儿从浴室柜里穿出等.

建议消费者在购买卫浴产品前必须考虑现有的设计方案与未来施工是否可行及是否具有弹性.如龙头需要预埋合适的上水管路，浴室柜要求预留足够的安装空间，坐厕需要考虑墙距，淋浴房需要考虑承重墙、地漏位置要合适等，这些条件必须在家装施工中做好才行，否则卫浴产品无法安装使用。

翻新哥是一家提供包头旧房二手房装修翻新,包头厨房卫生间局部装修翻新的公司、是包头房屋维修维护专业装修平台，为包头用户提供旧房改造，墙面翻新，厨房翻新，卫生间翻新，花园改造装修等室内外翻新装修业务，想要了解更多，请登录翻新哥。

包头市职工住房公积金委托管理办法

第一条为了加强住房公积金委托管理，维护借贷双方的合法权益，根据院《住房公积金管理条例》和国家有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。

第二条职工住房公积金委托，是包头市住房公积金管理中心（以下简称中心）运用归集的住房公积金，委托商业银行向借款申请人（以下简称借款人)发放的，用于购买、建造、翻建、大修、装修自住住房的专项政策性。

第三条中心应建立、健全住房公积金风险防范机制，有效控制风险。

第四条中心应当按照国家有关政策与受委托银行签订委托协议，明确双方的权利、义务。

第五条凡在本市购买、建造、翻建、大修、装修自住住房，并按规定正常缴存住房公积金的职工，可以向中心申请职工住房公积金委托。

购买自住住房包括经济适用房、商品房、二手房、房改房及拍卖房等。

第六条申请住房公积金时，借款人应当按照借款合同的约定提供担保。

第七条在未还清住房公积金本息之前，借款人及其负连带责任的职工不能再申请住房公积金委托。

第八条借款人申请住房公积金委托，应当具备以下条件：

(一)具有城镇常住户口或其他有效件；

(二)具有完全民事行为能力；

(三)信用良好，具备偿还本息的能力；

(四)在申请前连续足额缴存住房公积金不少于12个月(新建立住房公积金制度单位的职工不少于6个月)；

(五)具有合法有效的购房合同、协议或证明材料；

(六)购买、建造、翻建、大修、装修自住住房具备一定比例的自有资金

第九条借款人申请住房公积金委托时应当填写《职工住房公积金委托申请书》，并提交以下材料：

(一)借款人及其配偶的、户口、婚姻证明（未婚、离异或配偶死亡的出具相关证明）的原件及复印件；

(二)符合规定的购房合同或建造、翻建、大修、装修自住住房的相关材料；

(三)首付款收据或建造、翻建、大修、装修自住住房的自有资金证明；

(四)家庭经济收入证明。

第十条住房公积金委托按以下程序办理：

(一)借款人向中心提出住房公积金委托申请，并提交本办法第九条规定的材料。借款人委托他人或者中介机构代办手续的，应当提供书面委托书。

(二)中心对受理的申请材料进行审查，与借款人面谈并作面谈笔录，对借款人的资信进行调查，并提出审查意见。

需进行抵押物评估的，由中心委托有相应资质的评估机构进行评估并出具评估报告。

(三)中心审贷委员会依据评估报告、审查意见进行审议，做出决策。

(四)中心应当自收到申请之日起，七个工作日内作出准予或不准予的决定。

(五)依据中心审贷委员会决策意见，借款人与中心签订借款合同。

(六)受委托银行按照中心的审核意见、借款合同发放。

资金应当划入售房单位(售房人)或建造、翻建、大修、装修工程承担方在银行开设的账户内，不得直接划入借款人账户或支付现金。

第十一条借款合同应就的金额、期限、利率、资金的用途及支付时间、偿还方式、担保方式和担保范围、违约责任、合同的变更与终止等方面的内容作出约定。

中心负责拟定借款合同的示范文本，供当事人参照使用。

第十二条借款人必须做到住房公积金委托专款专用，并接受中心及受委托银行的监督捡查。

第十三条额度由中心按照借款人住房公积金缴交基数、住房公积金缴存余额、还款能力、购建房价格及房屋评估价格等因素综合确定。

第十四条期限由中心根据借款人的申请及其他实际情况合理确定。

第十五条包头市住房公积金管理委员会按国家有关规定，对职工住房公积金委托的最高额度和最长期限适时进行调整。

第十六条利率按中国人民银行的有关规定调整、执行。

第十七条中心应当适时向社会公布现行的购买、建造、翻建、大修、装修自住住房的自有资金的比例、最长期限、最高额度及利率等。

第十八条借贷双方发生合同纠纷时，由当事人协商解决。协商不成的可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第十九条本办法由包头市住房公积金管理委员会办公室负责解释。

第二十条本办法自发布之日起施行，原《包头市职工个人住房公积金担保暂行办法》同时废止。

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