深圳二手房过户需要哪些材料_深圳二手房过户需要哪些材料和流程

1.深圳二手房燃气过户流程有哪些？

2.深圳购买二手房需要哪些材料？

3.深圳二手房交易过户流程是什么

4.二手房房产过户需要哪些材料

1.首先签订买卖合同.交定金（拿房产证去市国土局查档：有无查封/抵押、起诉）

2.去当地测绘公司重新测绘图纸（需要房产证复印件）

3.如果需要免税（需要去查档开住房证明.）

4.过户/交尾款.（过户需要：房产证原件.业主本人、原件.新出图纸+你的原件)

5.等国土局通知缴税（一般在15天左右）

6.缴税以后。市区可以马上领证.镇区大概需要一个礼拜。

深圳二手房燃气过户流程有哪些？

深圳二手房水电过户手续：

1.水过户：

一户一表的住房在住房所在地的水业公司办理过户。

需要带房产证原件、复印件，房产所有人的原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带/存折，不需要原房主的资料。

不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的复印件。

2.电过户：

一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。

需要带房产证原件、复印件，房产所有人的原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有你的名字)，带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。

不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的复印件。

深圳购买二手房需要哪些材料？

二手房过户的流程：

先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。

过户的手续不复杂，只要双方的原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！

一次性付款就是在时间上比要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐资料)，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电煤费和有线电视及迁走原来的电话就可以了。

深圳二手房交易过户流程是什么

非深户未婚：

申请按揭需要的资料：原件/复印件、户口薄原件/复印件、未婚证原件/复印件、收入证明原件/复印件、银行流水原件、供楼帐号、社保或税单原件、定金收据（5万以上POS刷卡单或银行转帐单）；

过户需要的资料：原件/复印件、户口薄原件/复印件、未婚证原件/复印件、社保或税单原件

二手房房产过户需要哪些材料

1.信息核对

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、件及其它证件。

2.签合同

如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查

买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4.立契

房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

5.缴纳税费

税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

6.办理产权转移过户手续

交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

7.产权登记变更，发放

对的买方来说，在与卖方签订完房屋买卖合同后，由买卖双方共同到银行办理手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的额度，然后批准买方的，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将一次性发放。

8.物业交割

买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

深圳购房资格1、深户

（1）深户家庭无房，无房贷记录，首付3成。

（2）深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，已结清），首付5成。

（3）深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，1笔未结清），首付5成。

（4）深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。

（5）深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，已结清），首付7成。

（6）深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，1笔未结清），首付7成。

（7）深户家庭已有2套深圳房产，禁贷。

2、深户单身（含离异）

（1）深户单身（含离异）无房，无房贷记录，首付3成。

（2）深户单身（含离异）无房，有房贷记录（包含异地，已结清），首付5成。

（3）深户单身（含离异）无房，有房贷记录（包含异地，1笔未结清），首付5成。

（4）深户单身（含离异）无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。

（5）深户单身（含离异）已有1套深圳房产，禁贷。

3、非深户

非深户，在深圳买房，需满足连续5年在深圳缴纳社保和个税这一条件。

（1）非深户家庭/个人无房，无房贷记录，首付3成。

（2）非深户家庭/个人无房，有房贷记录（包含异地，已结清），首付5成。

（3）非深户家庭/个人无房，有房贷记录（包含异地，1笔未结清），首付5成。

（4）非深户家庭/个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。

（5）非深户家庭/个人已有1套深圳房产，禁贷。

二手房过户需要哪些材料

买方准备的材料有：件的原件和复印件、户口本证件材料以及购房合同等，如果是夫妻，还要准备结婚证。卖方需要准备的材料有：房屋产权证书、所有产权人的件以及买房时的契税等。

购买二手房的流程有哪些

1、签订合同，在和原房主打错了交易共识后，就可以协商起草买卖合同，在合同中要清晰的说明房屋的位置、面积以及价格等，对于房屋交付的时间，和产权办理的时间都需要明确的在合同中体现，避免后期出现争议，合同一般是一式三份。

2、房屋解压，有些房屋名下有，卖家需要先和银行预约，把剩余的房款全部结清后才可以对房屋进行解压，把房产证从银行中拿出来，才可以进行办理过户，如果卖方名下没有的话，就可以直接过户。

3、交易过户，签订合同后买卖双方需到房屋管理部门进行申请过户手续办理，办理过户的时候需带好材料证件，要注意的是有些地方需要提前在窗口预约，在办理的时候，所有的产权人都要在场，如果不能在场的，可以公证委托人进行代签，如果有其他产权人不同意出售的话，就无法办理过户。

4、缴纳税费，所有手续都办理完成后，需要缴纳契税和所得税、以及工本费等，但是这些由谁缴纳，在合同中应该说明清楚，避免后期争议，最后等待7个工作日后就可以领取产权证了。